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??中房網(wǎng)訊 （亞晨/文）4月17日，北京住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化老舊小區(qū)改造后住房公積金貸款期限核定標準的通知》（以下稱《通知》），加大住房公積金對完成老舊小區(qū)改造住房的支持力度，優(yōu)化調(diào)整老舊小區(qū)改造后住房公積金貸款期限核定標準。

　　根據(jù)《通知》，對于購買老舊小區(qū)住房且完成老舊小區(qū)綜合整治中“節(jié)能綜合改造”“抗震節(jié)能綜合改造”“單項改造和環(huán)境整治”“危舊樓改建”改造項目的，借款人在申請貸款時予以支持，老舊小區(qū)改造項目名單以北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會提供為準。

　　對于完成老舊小區(qū)改造的住房，房屋可貸年限從低于房屋剩余使用年限減三年（磚混結(jié)構(gòu)50年/鋼混結(jié)構(gòu)60年-房屋使用年限-3年）優(yōu)化為低于剩余土地使用年限減三年。公積金貸款經(jīng)辦部門最終根據(jù)房屋可貸年限、借款人年齡等因素確定借款人最長貸款期限。

　　此次政策優(yōu)化后，有效解決老舊小區(qū)住房買賣中因房屋使用年限較長導(dǎo)致貸款期限較短的問題，進一步減輕借款人購房及還款壓力。

　　據(jù)悉，該項政策自2024年4月17日施行。