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??（一）提高最高可貸款額度

??（不超過(guò)按其住房公積金賬戶正常繳存余額的倍數(shù)、購(gòu)（建）房屋價(jià)值的規(guī)定比例、月還款額占借款家庭收入的規(guī)定比例測(cè)算的可貸款額度的最低值）

??1、提高普通群體最高可貸款額度

??借款人申請(qǐng)住房公積金貸款的最高可貸款額度由60萬(wàn)元提高至70萬(wàn)元

??2、提高特定群體最高可貸款額度

??（1）符合國(guó)家政策生育二孩的，最高可貸款額度 80 萬(wàn)元；符合國(guó)家政策生育三孩的，最高可貸款額度由 80 萬(wàn)元提高至 90 萬(wàn)元。

??（2）邵陽(yáng)市高層次人才（含青年高層次人才）購(gòu)買省內(nèi)首套商品住房，可在正常繳存一個(gè)月后申請(qǐng)住房公積金貸款，最高貸款額度可放寬至我市最高貸款額度的 4 倍，非首套房最高可貸款額度由 80 萬(wàn)元提高至 90 萬(wàn)元。

??（3）2022 年以來(lái)的全日制大專學(xué)歷及以上大學(xué)畢業(yè)生（含青年人才），畢業(yè) 3 年內(nèi)在我市行政區(qū)劃內(nèi)就業(yè)，在我市購(gòu)買首套商品住房的，最高可貸款額度由 80 萬(wàn)元提高至 90 萬(wàn)元（貸款最高額度可不與賬戶余額掛鉤，按工作待遇基數(shù)及勞動(dòng)（聘用）合同年限合理確定）。不超過(guò)按其購(gòu)（建）房屋價(jià)值的規(guī)定比例、月還款額占借款家庭收入的規(guī)定比例測(cè)算的可貸款額度的最低值）。

??（二）放寬使用住房公積金的購(gòu)（建）房時(shí)限

??繳存職工購(gòu)（建）自住住房，未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的，以商品房買賣合同簽訂（或批準(zhǔn)自建、翻建、大修）日期為準(zhǔn)，由原 “三年內(nèi)可申請(qǐng)使用住房公積金” 調(diào)整為 “五年內(nèi)可申請(qǐng)使用”。繳存職工購(gòu)（建）自住住房，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，以發(fā)證日期為準(zhǔn)，由原 “兩年內(nèi)可申請(qǐng)使用住房公積金” 調(diào)整為 “三年內(nèi)可申請(qǐng)使用”。

??（三）調(diào)整借款人貸款申請(qǐng)期限

??按照漸進(jìn)式延遲法定退休年齡政策，借款人的貸款申請(qǐng)期限按法定退休年齡相應(yīng)順延，男性由最長(zhǎng)不超過(guò)65周歲調(diào)整為最長(zhǎng)不超過(guò)68周歲，女性由最長(zhǎng)不超過(guò)60周歲調(diào)整為最長(zhǎng)不超過(guò)63周歲（具體按法定退休年齡順延）。住房公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。

??（四）實(shí)施父母、子女湖南省內(nèi)購(gòu)房互助使用

??我市住房公積金繳存職工，子女（含配偶）為支持父母以及父母為扶持子女（含配偶）在湖南省內(nèi)購(gòu)買商品住房的，可以申請(qǐng)使用住房公積金。提取、貸款金額合計(jì)不超過(guò)實(shí)際購(gòu)房款。

??同時(shí)，允許父母提取住房公積金支持子女（含配偶）歸還我市住房公積金貸款。

??（五）調(diào)整湖南省內(nèi)購(gòu)房住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

??借款人在湖南省內(nèi)購(gòu)買商品住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，家庭住房套數(shù)認(rèn)定 “以購(gòu)房地所在縣（市）區(qū)房屋登記查詢信息為準(zhǔn)”。

??（六）調(diào)整購(gòu)買首套房貸 “個(gè)貸倍數(shù)” 的 “增加系數(shù)”

??借款人申請(qǐng)首套住房公積金貸款，在現(xiàn)有政策即：“連續(xù)按月繳存6個(gè)月（含6個(gè)月）至1年，在原有‘個(gè)貸倍數(shù)’（N）的基礎(chǔ)上，可增加為 N+2；連續(xù)按月繳存1年以上，在原有‘個(gè)貸倍數(shù)’（N）的基礎(chǔ)上，可增加為N+5”的基礎(chǔ)上，不再劃分時(shí)間段，統(tǒng)一調(diào)整為 “可增加為 N+5”（當(dāng)前N=30）。

??（七）放寬月還款額不超過(guò)家庭收入的比例

??住房公積金貸款月還款額由“不得超過(guò)家庭月收入的50%” 調(diào)整為“不得超過(guò)家庭月收入的60%”

??使用住房公積金按月對(duì)沖還貸的，單位月繳納部分可納入還款能力合并計(jì)算。

??（八）降低提前部分還款最低金額門(mén)檻

??住房公積金貸款借款人每次提前部分還款金額由“不低于5萬(wàn)元”，調(diào)整為“不低于2萬(wàn)元”

??新政自2025年4月1日起執(zhí)行。