觀點(diǎn)趙微 2022-05-12 17:08:18 來源：樂居財(cái)經(jīng)
??5月12日下午，《會長面對面》直播舉行，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長馮俊、中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會會長柴強(qiáng)、北京律師協(xié)會副會長王清友在線解讀2022房產(chǎn)市場熱點(diǎn)問題。
??中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會會長柴強(qiáng)表示，關(guān)于買房，二手房、現(xiàn)房、期房都可以選擇，各有利弊。實(shí)際上，要做好買前的準(zhǔn)備和調(diào)研，買新的期房時(shí)對開發(fā)商信用的了解比較重要?？偟膩碚f，買房要謹(jǐn)慎、要調(diào)研、要依靠專業(yè)的機(jī)構(gòu)來幫助，不能一刀切、絕對化。
??在回答關(guān)于政策的指導(dǎo)下，一些新房、二手房出現(xiàn)倒掛現(xiàn)象的問題時(shí)，柴強(qiáng)表示，賣掉舊房買新房，是改善居住條件主要的方式。當(dāng)看中了想買的新房，而且現(xiàn)有的款不夠，有老的房子，還是要及時(shí)掛牌出售，不要糾結(jié)于房價(jià)高一點(diǎn)低一點(diǎn)。所以買房賣房根據(jù)自己的需要、根據(jù)預(yù)算的能力、根據(jù)你把舊房賣掉后買新房的銜接做好，就可以了。
??柴強(qiáng)還談到，想買房的時(shí)候，不要過多的糾結(jié)未來的房價(jià)是漲還是會跌，如果有需求，也有支付能力，看中的房子想買還是要買。房地產(chǎn)從長遠(yuǎn)上還是保值增值的。過去歷史經(jīng)驗(yàn)來看，有些國家、地區(qū)，房價(jià)跌了30%、40%，甚至跌了一半，最后還是漲上來。
??關(guān)于房價(jià)是否還在高位的問題，柴強(qiáng)表示，是在高位，高位并不意味著房價(jià)必然會跌下來，說不定也可能會漲上去。所以房價(jià)是很多綜合性因素決定的，包括地段、需求等。中國不可能房價(jià)普遍的大跌，是相對穩(wěn)定，不讓它漲得過快，有時(shí)候適當(dāng)?shù)牡坏?，和貨幣也有關(guān)系。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià)：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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- 9全國首個(gè)國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
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