觀點康為 2023-08-28 10:45:36 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??“行業(yè)往下調(diào)整還沒有完成，還得往下看，驚雷滾滾還會繼續(xù)?！?月25日，亞布力論壇夏季高峰會在深圳盛大開幕，萬科集團創(chuàng)始人兼董事會名譽主席、萬科公益基金會理事長王石在會上表示，房地產(chǎn)市場的賺快錢高速增長時代已經(jīng)結(jié)束，調(diào)整周期是不可避免的現(xiàn)實。行業(yè)進行積極調(diào)整，要借鑒香港地產(chǎn)商的經(jīng)驗，以迎接未來的挑戰(zhàn)。
??王石給出了兩個數(shù)據(jù)——改革開放時，我國人均居住面積是5平方米，現(xiàn)在雖然有不同的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，但總的來說是已經(jīng)達到了40平方米，基本的居住問題已經(jīng)解決了，“房地產(chǎn)發(fā)展到了頂峰就會下降”。
??第二，我國房地產(chǎn)市場中，商品房占到80%，這在全世界是絕無僅有的，將來的市場結(jié)構(gòu)會改變?！帮@然現(xiàn)在大大小小的開發(fā)商會進行新的調(diào)整、洗牌，叫驚雷滾滾還是叫烏云密布，怎么形容都不為過。行業(yè)還會存在，但是企業(yè)的調(diào)整會非常非常大?！蓖跏f。
??但王石強調(diào)，房地產(chǎn)作為中國經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)是不會改變的?！捌髽I(yè)起起落落很正?！?。香港的地產(chǎn)商在經(jīng)歷了多個高低房地產(chǎn)周期后，積累了寶貴的經(jīng)驗，特別是在資產(chǎn)負債管理和戰(zhàn)略調(diào)整方面。
??不論是香港的新鴻基、瑞安還是恒隆，公司的資產(chǎn)負債和內(nèi)地地產(chǎn)商相比都非常低，就算是和美國其他一些發(fā)達國家比，公司負債率也是比較低的。并且，地產(chǎn)開發(fā)是非常慢的，不高速運轉(zhuǎn)，一步一個腳在那開發(fā)，水平非常高。
??談及內(nèi)地企業(yè)國際化發(fā)展，王石建議，不但要借助香港特區(qū)政府的組織，商業(yè)企業(yè)、海外的渠道，要多借助香港特區(qū)經(jīng)驗和能力?！跋愀凼且粋€東西方文化交流的窗口，沉淀了工業(yè)發(fā)達國家很多先進成功的做法，所以我認(rèn)為學(xué)習(xí)香港到現(xiàn)在一點不過時?！?/p>
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元！鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
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2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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