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　　8月21日，雅居樂(lè)集團(tuán)控股有限公司(HK.3383)公布2020年中期業(yè)績(jī)，營(yíng)業(yè)額同比大幅上漲23.7%，毛利同比上漲40.2%，其他多項(xiàng)核心指標(biāo)均大幅上漲，超出市場(chǎng)預(yù)期。

??核心業(yè)績(jī)指標(biāo)強(qiáng)勁上漲 機(jī)構(gòu)紛紛上調(diào)目標(biāo)價(jià)

??中報(bào)業(yè)績(jī)發(fā)布后，多家權(quán)威投行紛紛上調(diào)公司股價(jià)評(píng)級(jí)及目標(biāo)價(jià)，公司股價(jià)也連續(xù)大幅上漲，兩個(gè)交易日累計(jì)漲幅超9.14%。業(yè)績(jī)報(bào)當(dāng)天，雅居樂(lè)有接近八千多萬(wàn)港幣的流入，成交量也創(chuàng)造了近期新高。8月24日，成交量繼續(xù)快速放大，當(dāng)天成交達(dá)1.9億港元。

??8月21日業(yè)績(jī)發(fā)布后，雅居樂(lè)股價(jià)迅速上漲，當(dāng)天收盤(pán)報(bào)10.54港元，相比上一個(gè)交易日上漲3.74%。8月24日，雅居樂(lè)公司股價(jià)延續(xù)上一個(gè)交易日上漲勢(shì)頭，開(kāi)盤(pán)大幅上漲，當(dāng)天收盤(pán)報(bào)11.06港元，上漲0.52港元，盤(pán)中最高上漲至11.64港元。

??業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，截至2020年6月30日，雅居樂(lè)集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)額335.27億元，同比上漲23.7%;毛利為人民幣115.20億元，同比上漲40.2%;整體毛利率為34.4%，同比上升4.1個(gè)百分點(diǎn);核心凈利潤(rùn)和股東應(yīng)占凈利潤(rùn)分別為65.18億元和53.06億元，分別同比上漲35.6%和32.9%;對(duì)應(yīng)期內(nèi)核心凈利潤(rùn)率和股東應(yīng)占核心凈利潤(rùn)率分別為19.4%和15.8%，同比分別上升1.7和1.1個(gè)百分點(diǎn)。

??據(jù)統(tǒng)計(jì)，中報(bào)業(yè)績(jī)發(fā)布后，目前共有9家券商給予買(mǎi)入建議，6家券商給予中性建議，良好發(fā)展前景獲得機(jī)構(gòu)普遍看好。

??中金公司24日發(fā)布研報(bào)稱，雅居樂(lè)上半年完成了全年銷(xiāo)售目標(biāo)的46%，盈利增長(zhǎng)與財(cái)務(wù)狀況全面改善，超出市場(chǎng)預(yù)期?？紤]到下半年可售資源充足，且公司將聚焦優(yōu)勢(shì)區(qū)域、以剛需剛改產(chǎn)品為主，預(yù)計(jì)下半年去化率具備韌性，能夠支撐公司順利完成全年1200億元的銷(xiāo)售目標(biāo)。

??鑒于此，中金分別上調(diào)雅居樂(lè)2020和2021年盈利預(yù)測(cè)3%和6%至70億元和79億元，分別對(duì)應(yīng)同比增長(zhǎng)9%和13%，同時(shí)維持跑贏行業(yè)評(píng)級(jí)，上調(diào)目標(biāo)價(jià)10%至12.07港元。

??與此同時(shí)，野村、高盛、美銀美林等多家大行紛紛上調(diào)雅居樂(lè)目標(biāo)價(jià)。其中，野村報(bào)告表示，隨著海南地區(qū)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勁復(fù)蘇，雅居樂(lè)集團(tuán)利潤(rùn)率開(kāi)始回升并推動(dòng)業(yè)績(jī)好轉(zhuǎn)，預(yù)期公司明年利潤(rùn)將得到持續(xù)改善。報(bào)告將其目標(biāo)價(jià)由9.30港元上調(diào)逾四成至13.10港元，并將股票評(píng)級(jí)上調(diào)至"買(mǎi)入"。

??另外，高盛也上調(diào)對(duì)其目標(biāo)價(jià)至13.2港元，維持"買(mǎi)入"評(píng)級(jí);麥格理升目標(biāo)價(jià)12.55元，維持跑贏大市評(píng)級(jí)。而招銀國(guó)際也上調(diào)其目標(biāo)價(jià)，從13.71港元上調(diào)至13.89港元，并維持"買(mǎi)入"評(píng)級(jí)。

??多元業(yè)務(wù)收入占比提升 雅生活獲大行看好

??近年，雅居樂(lè)繼續(xù)推進(jìn)"地產(chǎn)為主，多元產(chǎn)業(yè)并行"的多元化戰(zhàn)略。上半年，雅居樂(lè)物業(yè)發(fā)展業(yè)務(wù)收入與多元化業(yè)務(wù)收入的占比分別為87.4%及12.6%，其中多元化業(yè)務(wù)收入的占比較去年增加3.6個(gè)百分點(diǎn)。

??其中雅生活上半年收入為人民幣40.0億元，同比增長(zhǎng)78.5%;毛利為人民幣12.8億元，同比上升53.8%;凈利潤(rùn)為人民幣8.7億元，同比上升53.6%;股東應(yīng)占核心利潤(rùn)為人民幣7.8億元，同比上升41.1%。

??對(duì)于多元化板塊的發(fā)展前景，招銀國(guó)際24日發(fā)布報(bào)告指出，繼2018年2月成功分拆雅生活上市后，雅居樂(lè)正在推進(jìn)對(duì)旗下雅城的股份分拆，并在港交所獨(dú)立上市。多元化業(yè)務(wù)對(duì)公司越來(lái)越重要，未來(lái)更多的分拆將可反映雅居樂(lè)的真實(shí)價(jià)值。

??對(duì)于雅生活未來(lái)發(fā)展前景，花旗、高盛、摩根士丹利、摩根大通、瑞信、中金、匯豐等十多家投行中報(bào)發(fā)布后的第一時(shí)間刊發(fā)研究報(bào)告及簡(jiǎn)評(píng)，紛紛上調(diào)目標(biāo)價(jià)并重申認(rèn)可雅生活穩(wěn)健的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)，并看好雅生活在新戰(zhàn)略板塊的布局。