公司林振興 2020-10-26 09:48:14 來(lái)源：樂(lè)居財(cái)經(jīng)
??曹舟南不愧為財(cái)務(wù)出身。
??為藍(lán)綠雙城引入戰(zhàn)略投資者，他別出心裁。
??近日，樂(lè)居財(cái)經(jīng)獲悉，藍(lán)綠雙城科技集團(tuán)有限公司（藍(lán)綠雙城）與藍(lán)綠雙城控股有限公司（藍(lán)綠控股）都出現(xiàn)了六家戰(zhàn)投，它們?cè)趦砷g公司的持股比例也是一致的。
??藍(lán)綠控股是藍(lán)綠雙城的控股股東，這種母子戰(zhàn)投股東“鏡像”的現(xiàn)象，在中國(guó)商界十分罕見(jiàn)。
??為何如此精心設(shè)計(jì)？
??藍(lán)綠雙城董事長(zhǎng)曹舟南回復(fù)樂(lè)居財(cái)經(jīng)，“藍(lán)綠雙城原是集團(tuán)最高層級(jí)，現(xiàn)變更為藍(lán)綠控股。因此，是一回事。”
??兩年前，曹舟南喊出一個(gè)“合伙人模式”，創(chuàng)立了藍(lán)綠雙城。其后，他不斷在公司股權(quán)上變更，試圖讓資本多元，支撐藍(lán)綠雙城擴(kuò)張。
??該拿捏股權(quán)比例，引入怎樣的戰(zhàn)投？這需要高超的平衡術(shù)。
??鏡像股權(quán)“引戰(zhàn)”
??10月14日，藍(lán)綠控股引入六位新戰(zhàn)投，分別為杭州雙鵬實(shí)業(yè)有限公司、舟山眾志股權(quán)投資合伙企業(yè)(有限合伙)、中光財(cái)金興隴(蘭考)股權(quán)投資基金合伙企業(yè)(有限合伙)、浙江加利利電子科技集團(tuán)有限公司、寧波梅山保稅港區(qū)赫晟投資管理合伙企業(yè)(有限合伙)和華夢(mèng)馨。
??引戰(zhàn)完成后，藍(lán)綠控股的股東數(shù)由2名增加至8名。
??緊接著四天后，藍(lán)綠控股原大股東杭州澄訊科技控股有限公司的持股比例下降至39.25%，原二股東杭州綠合股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙）的持股比例上升至25.83%。自此，除了大股東名稱存在差異之外，藍(lán)綠控股與藍(lán)綠雙城的股權(quán)結(jié)構(gòu)如出一轍。
藍(lán)綠雙城股權(quán)圖
藍(lán)綠雙城股權(quán)圖
??一位接近藍(lán)綠雙城的知情人士表示，“創(chuàng)業(yè)公司不用設(shè)置那么多架構(gòu)層級(jí)，藍(lán)綠雙城控股相當(dāng)于母公司，母公司旗下有三大業(yè)務(wù)板塊，科技集團(tuán)負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)服務(wù)，生活服務(wù)集團(tuán)負(fù)責(zé)生活服務(wù)，城市服務(wù)集團(tuán)負(fù)責(zé)城市服務(wù)開(kāi)發(fā)服務(wù)。所以引入藍(lán)綠雙城控股戰(zhàn)投，等于說(shuō)這三個(gè)板塊也都會(huì)一起（引入）戰(zhàn)投?！?/p>
??他補(bǔ)充道，“目前開(kāi)發(fā)服務(wù)（藍(lán)綠雙城）是主要業(yè)務(wù)、團(tuán)隊(duì)人數(shù)比重大，而藍(lán)綠雙城控股目前沒(méi)有太多人，基本上藍(lán)綠雙城控股委托藍(lán)綠雙城在管理這三個(gè)子集團(tuán)，可以解釋成藍(lán)綠雙城控股和藍(lán)綠雙城相當(dāng)于管理合二為一?！?/p>
??表面上，藍(lán)綠雙城方關(guān)于“引戰(zhàn)”的解釋，是為了公司架構(gòu)層級(jí)的調(diào)整梳理。然而本質(zhì)上，“原班人馬”的再次入股，使得藍(lán)綠雙城的最終受益股權(quán)也發(fā)生了顯著變化。
??截至目前，藍(lán)綠控股、杭州綠合、杭州雙鵬實(shí)業(yè)有限公司、舟山眾志、中光財(cái)金、浙江加利利、赫晟投資和華夢(mèng)馨在藍(lán)綠雙城的最終受益股權(quán)分別為39.25%、35.97％、17.68、12.16%、6.63％、5.53%、4.42％、2.21％。
??此前，為了引入戰(zhàn)投，學(xué)財(cái)務(wù)出身的曹舟南，早已在股權(quán)上謀篇布局。扯旗創(chuàng)業(yè)，他用 “合伙人模式”吸引各方投資者。其中，藍(lán)綠雙城“二股東”杭州綠合是曹舟南留住人才所設(shè)的平臺(tái)。
??該企業(yè)共有21位股東，大多數(shù)都是曹舟南為藍(lán)綠雙城引進(jìn)的合伙人，其中有“老綠城人”馬佩儒、俞飛武、馮鑫強(qiáng)、蔣玉奇、張玲波等，有藍(lán)綠雙城高管顧建明、孔景玲等。
??而此次從藍(lán)綠控股曲線“引戰(zhàn)”，帶來(lái)的后果是，曹舟南在藍(lán)綠雙城的股權(quán)也不斷被稀釋，其最終受益股份已經(jīng)跌至有史以來(lái)的最低水平，僅持股15.40%。
??通常而言，持股比例在34%的控股安全線以下，也就沒(méi)有所謂的一票否決權(quán)。而在今年7月初，曹舟南還持有藍(lán)綠雙城38.85%股權(quán)。
??在6月底，引入最新“戰(zhàn)投”光大興隴信托有限責(zé)任公司（簡(jiǎn)稱“光大信托”）之前，曹舟南曾兩次讓渡股權(quán)，藍(lán)綠雙城股東從最初的2名增加至7名，其持股比例由初創(chuàng)時(shí)的90%，先后減少為42.6%、35.5%。（注：中光財(cái)金由光大信托直接持有98.37%股權(quán)）
??上市的任務(wù)
??藍(lán)綠雙城面臨多大的資金壓力，才導(dǎo)致曹舟南不斷出讓股權(quán)，不斷引戰(zhàn)？由于是非上市企業(yè)，信息披露很少，外界尚難知曉。
??但可以肯定的是，從成立至今，藍(lán)綠雙城都并未放慢擴(kuò)張的腳步。在2020年里，曹舟南的目標(biāo)是新增簽約項(xiàng)目超過(guò)50個(gè)，總簽約項(xiàng)目或超100個(gè)。
??今年也是藍(lán)綠雙城大拓展的一年。開(kāi)年之初就現(xiàn)身杭州土拍市場(chǎng)，經(jīng)過(guò)11輪報(bào)價(jià)廝殺，以20.55億元在杭州拿下華豐板塊的TOD商住地，迎來(lái)開(kāi)門紅。
??轉(zhuǎn)眼至八月，藍(lán)綠雙城入股平安在西雙版納一個(gè)“萬(wàn)畝大盤”10%的股權(quán)。8月3日，企查查顯示，一家名為“云南景和置業(yè)”的公司注冊(cè)資本從25000萬(wàn)元增加至27777.78萬(wàn)元。據(jù)悉，該公司為西雙版納悅景莊項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)公司，而增資入股的一方正是藍(lán)綠雙城。
??緊接著8月27日，藍(lán)綠雙城立馬出質(zhì)了云南景和置業(yè)有限公司2777.78萬(wàn)元股權(quán)數(shù)額，予云南平安投資有限公司。除此以外，從2020年以來(lái)，藍(lán)綠雙城還有2次股權(quán)出質(zhì)信息，質(zhì)權(quán)人為溫州銀行股份有限公司寧波分行和五礦信托，分別出質(zhì)股權(quán)1000萬(wàn)元和1300.5萬(wàn)元。
??跟隨擴(kuò)張速度，藍(lán)綠雙城的管理團(tuán)隊(duì)也不斷在壯大。據(jù)了解，公司團(tuán)隊(duì)已經(jīng)由當(dāng)初的4人增加至超過(guò)500人。
??從成立一周年時(shí)公開(kāi)高管陣容，管理層多是老綠城、藍(lán)城的人，有金融背景的金如一，今年1月又從融信集團(tuán)拉來(lái)張文龍負(fù)責(zé)營(yíng)銷。“能請(qǐng)來(lái)這些能人，薪資報(bào)酬自然不低，即使有股份激勵(lì)，這也是一筆不小的開(kāi)支。”知情人士分析道。
??急速擴(kuò)張，藍(lán)綠雙城的錢從哪里來(lái)？這個(gè)問(wèn)題算是“老生常談”，曹舟南經(jīng)常會(huì)被問(wèn)到類似的問(wèn)題。
??成立之初，他曾透露，最初資本金5億，但有很多的金融機(jī)構(gòu)愿意以基金的方式，還有社會(huì)上一些投資人也在洽談，到位資金有幾十億，足以支持現(xiàn)在發(fā)展。
??此外，在地產(chǎn)界，信托公司投資地產(chǎn)項(xiàng)目公司居多，光大信托入股藍(lán)綠雙城多舉動(dòng)，十分罕見(jiàn)。樂(lè)居財(cái)經(jīng)從藍(lán)綠雙城方得到的信息是，引入光大信托是實(shí)打?qū)嵉膽?zhàn)略入股。
??而曹舟南曾提到，金融機(jī)構(gòu)和投資人的要求就是有公司股份，賭公司未來(lái)。一年多前的這句話，也解釋了光大信托今天的持股行為，為藍(lán)綠雙城提供發(fā)展資金。
??藍(lán)綠雙城“引戰(zhàn)”光大信托的三個(gè)多月后，雙方有了實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展動(dòng)作。
??10月21日，樂(lè)居財(cái)經(jīng)獲悉，藍(lán)綠雙城與光大信托共同成立海南省三亞藍(lán)綠光信信息咨詢有限公司，注冊(cè)資本5000萬(wàn)元，法人為顧建明。其中，藍(lán)綠雙城持股60%，光大信托持股40%。
??而外界揣測(cè)，不管是引入戰(zhàn)投，還是入局云南大盤，其背后或許都指向著藍(lán)綠雙城最終走向上市的目標(biāo)。正如藍(lán)綠雙城總裁顧建明說(shuō)過(guò)的，“公司在建立之初，上市便是任務(wù)之一。按照現(xiàn)在的發(fā)展態(tài)勢(shì)，估計(jì)明年能夠具備基本的上市條件?！?/p>
浙江藍(lán)綠雙城恒尊地產(chǎn)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：913309037154320931 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：15000（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 41 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 5
鄭州藍(lán)綠雙城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91411024MA46YNH223 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：5000（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 4 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 0
- 曹舟南在藍(lán)綠雙城增加了一層股權(quán)架構(gòu)
- 藍(lán)綠雙城出資500萬(wàn)元成立澤新置業(yè)公司 加快房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)節(jié)奏
- 引戰(zhàn)光大信托前夜，曹舟南加固藍(lán)綠雙城控制權(quán)
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
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