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??走進(jìn)房企

??恒大9個月有息負(fù)債下降1578億

??恒大“0元賣鋪”活動已提前結(jié)束

??格力地產(chǎn)收購事項可能暫停或終止

??上海城投底價176億摘得黃浦區(qū)豫園社區(qū)地塊

??【1】1月5日，中國恒大發(fā)布2020年經(jīng)營數(shù)據(jù)和2021年經(jīng)營目標(biāo)。公告顯示，恒大2020年實現(xiàn)合約銷售金額7232.5億元，同比增長20.3%，完成全年銷售目標(biāo)的111%；合約銷售面積8085.6萬平方米，同比增長38.3%；銷售回款6531.6億元，同比增長38.5%；全年銷售回款率高達(dá)90.3%。公告還顯示，截至2020年12月31日，恒大有息負(fù)債余額7165億元，與2020年3月宣布實施“高增長、控規(guī)模、降負(fù)債”發(fā)展戰(zhàn)略時相比，9個月實現(xiàn)有息負(fù)債下降了1578億元。

??【2】元旦剛過，恒大又在市場上投下一枚深水炸彈。日前，恒大以回饋員工為主題，推出“新年商鋪清尾”活動，若一次性付款購買參與活動的商鋪，則可享受十年分十次全額返還房款的優(yōu)惠，該優(yōu)惠截止時間為2021年1月17日。消息一出，便引發(fā)市場廣泛關(guān)注，質(zhì)疑其資金是否處于極度緊繃狀態(tài)。對此，恒大于5日下午緊急宣布已結(jié)束此次促銷，稱“恒大全國1300個樓盤中有極少數(shù)樓盤為了實現(xiàn)商業(yè)的整體開業(yè)，對剩余商鋪進(jìn)行了10年返租的清尾處理?！?020年初疫情爆發(fā)以來，恒大先后祭出多次營銷促銷活動，全國統(tǒng)一折扣從7.5折至7折起，一些去化率較低的區(qū)域或城市項目，實際成交價格較上年同期有所折讓。

??【3】因董事長涉內(nèi)幕交易被立案調(diào)查，1月5日晚間，珠海市國資委旗下的格力地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布股票交易異常波動公告，2020年12月31日、2021年1月4日、2021年1月5日連續(xù)3個交易日內(nèi)日收盤價格跌幅偏離值累計達(dá)到20%。格力地產(chǎn)表示，經(jīng)自查并向控股股東珠海投資控股有限公司及實際控制人珠海市國資委書面問詢，截至目前，除在指定媒體上已公開披露的信息外，不存在應(yīng)披露而未披露的重大信息。格力地產(chǎn)提醒投資人注意，去年12月30日晚間，格力地產(chǎn)董事長、格力地產(chǎn)控股股東珠海投資控股有限公司董事長魯君四因其涉嫌證券市場內(nèi)幕交易違法行為，被中國證監(jiān)會決定對其立案調(diào)查，正在進(jìn)行發(fā)行股份及支付現(xiàn)金購買珠海市免稅企業(yè)集團(tuán)有限公司100%股權(quán)并募集配套資金的事項，可能存在被暫?；蚪K止的風(fēng)險。

??【4】1月5日，上海黃浦區(qū)豫園社區(qū)綜合地塊成功出讓。由于有效申請人數(shù)僅1人，最終上海城投以底價176億競得，樓面價89567元/平方米。盡管以底價成交，但176億元的總價也已經(jīng)位居目前上海成交地塊總價第四，僅次于香港置地徐匯濱江地王、新鴻基徐家匯中心地王以及董家渡中民投地王。