公司付珊珊 2021-03-25 09:37:15 來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??3月24日，上海世茂股份有限公司（下稱“世茂股份”，600823.SH）發(fā)布2020年年度報(bào)告。
??報(bào)告顯示，世茂股份2020年全年銷售簽約272億元，同比增長(zhǎng)11%；銷售均價(jià)2.52萬(wàn)元/平方米，同比增長(zhǎng)27%。
??商業(yè)方面，世茂股份2020全年公司實(shí)現(xiàn)租賃經(jīng)營(yíng)收入約11.5億元，與去年同期基本持平。綜合出租率較2020年年中基本持平，疫情影響已逐步消化，銷售客流持續(xù)回暖。截至2020年12月31日，世茂股份進(jìn)駐30余座城市，擁有60余個(gè)項(xiàng)目，約2042萬(wàn)平方米土儲(chǔ)。
??報(bào)告期內(nèi)，世茂股份資產(chǎn)規(guī)模穩(wěn)步增長(zhǎng)，負(fù)債管控有效，資金儲(chǔ)備充裕，償債能力有保障。年報(bào)顯示，世茂股份總資產(chǎn)達(dá)1493億元，歸屬母公司凈資產(chǎn)261億元，資產(chǎn)負(fù)債率為65%，有息負(fù)債率僅20%；非受限現(xiàn)金124億元，現(xiàn)金/短債比為2.1倍。世茂股份綜合融資成本控制在5.47%，持續(xù)處于行業(yè)較低水平。世茂股份積極回饋股東，持續(xù)高額分紅，分紅比例維持41%的水平。
??基于土儲(chǔ)充沛、財(cái)務(wù)穩(wěn)健等優(yōu)勢(shì)，世茂股份表示，在2021年將積極踐行“600823戰(zhàn)略”，制定了380億元的年度目標(biāo)。商業(yè)方面，世茂股份也將迎來(lái)三個(gè)新一代產(chǎn)品的入市，成為公司新的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)點(diǎn)。世茂股份將秉承長(zhǎng)線運(yùn)營(yíng)思維，繼續(xù)堅(jiān)持雙輪驅(qū)動(dòng)的運(yùn)營(yíng)模式，以商辦綜合體的開發(fā)、運(yùn)營(yíng)和銷售為主營(yíng)航道，積極引入戰(zhàn)略投資的同時(shí)，嘗試與頭部領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)合作方強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手、合作共贏。同時(shí)將堅(jiān)持以商辦項(xiàng)目為載體，嫁接多樣化的服務(wù)場(chǎng)景，在拓寬賽道的同時(shí)，以多元化的盈利模式和企業(yè)生態(tài)助力公司健康長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
