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??“我深感內(nèi)疚，并就此向每一位投資人誠表歉意。我經(jīng)商辦企業(yè)已經(jīng)30多年，但對近兩年所遇到的困難估計不足?！苯眨汉＜瘓F董事長盧志強就民生財富、民生信托暴雷事件發(fā)了一封致投資者函。

??他在函中提到，泛海系因融資償還逾期等原因引發(fā)了法律訴訟，正加快引進(jìn)戰(zhàn)略投資者，加大資產(chǎn)處置力度。同時，責(zé)成有關(guān)下屬企業(yè)加快項目到期資金的及時回流和違約項目的底層資產(chǎn)處置，計劃爭取在2021年7月、10月、12月3個時間點完成兌付。

??在這封函中，盧志強表明了一個態(tài)度：不愿事情進(jìn)一步惡化下去，正在想辦法。但泛海系資金困難也是現(xiàn)實存在的。相比于安撫與表態(tài)，投資者要的是真金白銀。

??自去年7月份起，泛?？毓晒蓛r直線下跌。3月5日，泛?？毓烧綊伋龌刭徲媱潱簲M斥資3億元～5億元回購公司部分社會公眾股，回購價格不超過4.75元/股。彼時公司股價徘徊在3元/股。

??到現(xiàn)在，公司回購動作仍未落下，股價仍跌跌不休。截至4月2日，泛?？毓墒毡P價為2.75元/股，半年內(nèi)市值縮水4成以上。這引發(fā)了投資者及股民們不滿。

??4月3日，泛?？毓啥聲Q，公司將根據(jù)市場情況實施本次回購方案，本次回購股份期限為不超過12個月。

??同日，泛?？毓蛇€發(fā)出了一則有關(guān)子公司武漢中央商務(wù)區(qū)因償債困難，被武漢市中級人民法院查封及凍結(jié)資產(chǎn)的公告。

??或許頻頻暴雷的泛?？毓?，已“自顧不暇”了。

??基金、信托接連暴雷

??在資本市場圈，恐怕沒有人不知道盧志強的名字。

??30多年間，他將泛海集團從一個地產(chǎn)公司做到一個囊括銀行、保險、證券、信托、期貨、典當(dāng)、資管等幾乎全產(chǎn)業(yè)鏈的“金融帝國”，手持民生證券、民生信托、亞太財險、民生基金等多個金融牌照，通過參股方式持股民生銀行、渤海銀行等金融機構(gòu)。

??盧志強實際控制的境內(nèi)外上市公司有4個，包括泛海控股、民生控股、中泛控股、中國通海金融。此外，他還參股投資了聯(lián)想控股，涉足了澳大利的銅礦、印度尼西亞燃煤電廠項目，以及國內(nèi)陜西煤礦項目。

??去年1月13日，泛?？毓尚?，公司行業(yè)分類由房地產(chǎn)變更為金融業(yè)。但這似乎也是其走向下坡路的拐點。1年多來，民生信托頻頻踩雷，泛海系在地產(chǎn)和資本領(lǐng)域的多筆投資均遭遇“滑鐵盧”，盧志強所在的泰山會也被傳解散。

??先是去年年初，民生信托緊急向北京第三中院請求對尚未到期的新華聯(lián)26.8億元信托貸款申請強制執(zhí)行，后者由于債務(wù)危機，對還清這筆貸款已是力不從心。

??6月，武漢金凰珠寶80億元“假黃金”事件爆發(fā)，民生信托、東莞信托、安信信托、四川信托等多家信托公司卷入其中，民生信托對其提供的融資規(guī)模達(dá)40億元。

??7月底，業(yè)內(nèi)流傳一份據(jù)稱是來自泛海集團的名為“組合投資資產(chǎn)處置專題報告”內(nèi)部郵件顯示：民生財富尊系列資金池是目前市場中最大的私募資金池之一，要采取措施化解，否則實控人要承擔(dān)法律責(zé)任。監(jiān)管機構(gòu)要求民生財富尊基金2020年底存量規(guī)模降至140億元以下，2021年6月降至60億元以下，2021年底歸零。該基金投向主要為民生信托產(chǎn)品。

??2020年最后3個月，民生信托多個信托項目出現(xiàn)延期。由民生信托作為原告的訴訟糾紛或發(fā)起的執(zhí)行金額達(dá)156.328億元。

??2021年，類似問題愈演愈烈。1月，民生財富尊系列某只基金出現(xiàn)逾期，民生財富表示，“延期半年，泛海國際正在處置資產(chǎn)?！?/p>

??3月22日，有消息稱，民生信托召開緊急會議，宣告到期的某TOT項目將逾期：先兌付8%本金，剩余本金延期分期兌付，預(yù)計4月底前兌付70%，剩余30%待定。

??“像泛海的一些理財產(chǎn)品基本上都是投資自己項目標(biāo)的，因為給自己融資，所以可能不會去做盡調(diào)，風(fēng)險性本身就存在，現(xiàn)在只是問題集中暴露出來了?！币晃恍磐腥耸恐敝竼栴}核心。

??據(jù)天眼查，泛?？毓稍?月3日、11日6次成為被執(zhí)行人，累計執(zhí)行標(biāo)的57.23億元。3月22日，泛?？毓膳f金山項目遭分包商起訴，索賠2646萬美元。

??泛海已經(jīng)沒錢“埋單”了。1月30日，泛海控股公布業(yè)績預(yù)告，預(yù)計2020年歸母凈利潤虧損達(dá)30億～40億元。

??2月10日，泛海控股在回復(fù)深交所的函件中提到，公司位于美國的部分地產(chǎn)項目及位于印度尼西亞的棉蘭電力項目需考慮計提資產(chǎn)減值10億元～12億元。

??最賺錢的民生證券，2020年凈利潤僅9.16億元；民生信托凈利潤2.32億元；亞太財險凈利潤僅6137.5萬元。截至去年三季度末，泛?？毓啥唐谪?fù)債達(dá)517億元，貨幣資金卻只有188億元。

??看似龐大的泛海系“資本帝國”，盈利性卻不強，現(xiàn)金流更是“不堪一擊”。

??賣資產(chǎn)引戰(zhàn)投

??違約暴雷事件仿佛打開了“潘多拉魔盒”，除公司市值大幅縮水、旗下債券頻頻被國內(nèi)外機構(gòu)下調(diào)評級外，還引發(fā)了投資者及合作伙伴的不信任。

??4月2日，泛?？毓勺庸疚錆h中央商務(wù)區(qū)股份有限公司（簡稱“武漢公司”）收到湖北省武漢市中級人民法院送達(dá)的《執(zhí)行通知書》和《執(zhí)行裁定書》。

??原因是，2019年4月，武漢公司向山東高速申請融資20億元，但截至目前這些融資尚未清償完畢。于是，山東高速申請法院強制執(zhí)行，目前武漢公司的名下資產(chǎn)及股份權(quán)益均被查封凍結(jié)。

??4月3日，泛?？毓煞矫婊貞?yīng)稱，公司將按照相關(guān)法律程序應(yīng)對處理，同時積極與山東高速溝通協(xié)商處理方案。鑒于本次事項正在進(jìn)行過程中，目前無法估計其對公司最終影響。

??“泛海最好的結(jié)局就是土地拍賣成功，武漢CBD土地快速變現(xiàn)抵消負(fù)債；最差的結(jié)局是全部資產(chǎn)凍結(jié)，破產(chǎn)清算，土地被政府收回，被各路資本瓜分?！庇型顿Y者稱。

??其實，去年以來，泛?？毓删驮诓粩嗵幹镁硟?nèi)外資產(chǎn)，想辦法“自救”。今年這種動作更為頻繁。

??今年1月份，泛海控股相繼賣掉了武漢中央商務(wù)區(qū)一幅約8.4萬平方米的土地、武漢萬怡酒店以及宗地14B地塊上商業(yè)、民生證券部分股權(quán)，共換回流動資金59.75億元。但與龐大的債務(wù)相比，這些錢不過“杯水車薪”。

??盧志強更希望，能有實力雄厚的“白衣騎士”攜資而來，幫他挺過這次難關(guān)。

??3月16日，回復(fù)投資者提問時，泛?？毓煞Q，“公司將加大力度推動落實金融子公司及地產(chǎn)核心平臺的引戰(zhàn)工作，繼續(xù)加強核心資產(chǎn)盈利能力提升、境內(nèi)外資產(chǎn)處置、資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)優(yōu)化等重點工作”。

??在泛海系的眾資產(chǎn)中，對戰(zhàn)投最具吸引力的當(dāng)屬民生證券以及武漢中央商務(wù)區(qū)項目（囤地10余年）。

??去年10月，泛?？毓梢?2.3億元轉(zhuǎn)讓民生證券27%股權(quán)引入上海國資戰(zhàn)投。今年1月23日，泛?？毓捎謱⒚裆C券13.49%的股份轉(zhuǎn)讓給了上海灃泉峪，轉(zhuǎn)讓價23.64億元。武漢中央商務(wù)區(qū)項目占地總建面達(dá)414.29萬平方米，今年1月5日，泛?？毓蓪⑵渲幸蛔诘貕K（8.37萬平方米）賣給了綠城，作價30.66億元。這些地塊還多次被泛海控股拿來作抵押融資。

??IPG中國區(qū)首席經(jīng)濟學(xué)家柏文喜對中國房地產(chǎn)報記者表示，泛海布局金融板塊很多，但各板塊間沒形成良好協(xié)同效應(yīng)，反而分散了資源，在現(xiàn)金流方面形成了各業(yè)務(wù)板塊之間相互拖累和相互消耗，最終出現(xiàn)流動性危機。

??“對于泛海而言，對戰(zhàn)略進(jìn)行檢視、調(diào)整、收縮應(yīng)該是第一位的，集中于能產(chǎn)生正向現(xiàn)金流的產(chǎn)業(yè)和業(yè)態(tài)，對于凈消耗現(xiàn)金流的業(yè)態(tài)及資產(chǎn)應(yīng)盡快賣掉變現(xiàn)。不然，戰(zhàn)投方看不到未來就很難引進(jìn)來；即便引入了戰(zhàn)投方，因各板塊總是需要補血，難以從經(jīng)營層面形成現(xiàn)金流，也會一直活得很痛苦?！卑匚南惭a充道。

??針對債務(wù)違約及應(yīng)對，記者多次聯(lián)系采訪泛?？毓煞矫妫刂涟l(fā)稿并未獲得實質(zhì)性回復(fù)。一位泛海系人士對中國房地產(chǎn)報記者稱：“民營企業(yè)生存現(xiàn)狀都很困難，這是普遍問題。希望外部環(huán)境能好一些，要不然就更困難了。對于眼下危機，公司正在積極想辦法，包括轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)等，希望市場能多給些包容?！?/p>