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??走進(jìn)房企

??房企頻繁回購美元債

??胡葆森增持建業(yè)地產(chǎn)150萬股股份

??胡勝利獲委任為遠(yuǎn)大住工聯(lián)席總裁

??物企并購步伐加快

??碧桂園服務(wù)擬配售1.39億股

??【1】從上周開始，花樣年、中國奧園等均在頻繁回購美元債。這背后，是包括花樣年、中國奧園等在內(nèi)的部分房企中資美元房地產(chǎn)債二級市場價格出現(xiàn)異動。據(jù)云峰金融研報指出，受美債收益率上行影響，中資美元債整體下跌，投資級債券下跌顯著。中資美元房地產(chǎn)債和金融債小幅下跌，周回報率分別為-0.22%和-0.32%。有分析認(rèn)為，國際形勢、房地產(chǎn)行業(yè)融資環(huán)境大幅收緊等綜合因素造成了近期中資美元房地產(chǎn)債的波動。房企之所以頻繁回購美元債，是為了穩(wěn)定市場信心和價格，以便后續(xù)的再融資計劃。

??【2】5月24日，建業(yè)地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布公告稱，當(dāng)日該公司主席、執(zhí)行董事兼控股股東胡葆森通過其全資擁有的恩輝投資有限公司，繼續(xù)在公開市場上以每股股份平均價約2.24港元增持共計150萬股股份。公告顯示，本次增持的股份總數(shù)占截至本公告日已發(fā)行股份總數(shù)（即29.67億股）的約0.05%。本次增持金額約為336.4萬港元。本次增持前，恩輝投資持有20.51億股股份，占截至本公告日已發(fā)行股份總數(shù)的約69.13%。本次增持后，恩輝投資持有20.53億股股份，占截至本公告日已發(fā)行股份總數(shù)的約69.18%。上述增持股權(quán)后，公司維持已發(fā)行股份充足的公眾持股量。

??【3】5月24日，遠(yuǎn)大住工發(fā)布公告稱長沙遠(yuǎn)大住宅工業(yè)集團(tuán)股份有限公司，連同其附屬公司，統(tǒng)稱董事會謹(jǐn)此宣布，胡勝利已于日期為2021年5月24日的董事會會議上獲委任為公司聯(lián)席總裁，其任期董事會審議通過之日起至公司第三屆董事會成立并聘任新一屆高級管理人員之日止。

??【4】據(jù)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計，今年一季度，上市物企共發(fā)起13起收并購活動，涉及金額為95.77億元，已經(jīng)超過2020年全年92.14億元總收并購額。4月以來，多家物業(yè)公司公布了收并購計劃。弘陽服務(wù)擬7353.6萬元收購高力物業(yè)及江蘇高力美家各80%股權(quán)；卓越商企服務(wù)擬以2.25億元收購北京環(huán)球財富物業(yè)管理公司75%股權(quán)；佳源服務(wù)上市后首次進(jìn)行收并購，擬1.41億元收購保集物業(yè)100%股權(quán)。而收并購事件頻現(xiàn)的背后，驅(qū)動力源于相關(guān)企業(yè)對規(guī)模擴(kuò)張的需求。業(yè)內(nèi)人士表示，并購優(yōu)良標(biāo)的會越來越少，而收購溢價會逐漸攀高。物業(yè)行業(yè)的規(guī)模戰(zhàn)將愈演愈烈，2021年將是物業(yè)行業(yè)的收購整合大年，規(guī)模話語權(quán)的爭奪將是未來行業(yè)的重頭戲。

??【5】5月25日早間，碧桂園服務(wù)控股有限公司發(fā)布公告稱，有條件同意委任配售代理，而配售代理有條件同意擔(dān)任公司的代理，并按全面包銷基準(zhǔn)促使承配人認(rèn)購合共139,380,000股股份，價格為每股股份75.25港元。公告顯示，于2021年5月24日，碧桂園與配售代理就配售事項訂立配售協(xié)議。同時，將向聯(lián)交所申請批準(zhǔn)配售股份上市及買賣。碧桂園服務(wù)表示，董事認(rèn)為，配售事項是為本公司籌集資本同時擴(kuò)大其股東及資本基礎(chǔ)之良機(jī)。董事認(rèn)為，配售事項將加強(qiáng)本集團(tuán)的財務(wù)狀況及流動性，并為本集團(tuán)提供資金用作營運資金和未來發(fā)展，無需產(chǎn)生利息成本。同時稱，公司從配售事項獲得的所得款項凈額擬用作與集團(tuán)主要業(yè)務(wù)相關(guān)的未來潛在收并購項目投資，商業(yè)管理服務(wù)、資產(chǎn)管理服務(wù)、生活服務(wù)類等新業(yè)務(wù)的拓展，及公司營運資金及企業(yè)一般用途。