公司 2021-11-23 10:20:26 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??11月22日，中國電建地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布2021年度第四期中期票據(jù)募集說明書，本期發(fā)行金額為15億元，全部用于償還存量債務(wù)融資工具。
??品種一發(fā)行期限為3+2年期，初始發(fā)行規(guī)模10億元。本期中期票據(jù)在存續(xù)期內(nèi)前3年票面利率根據(jù)簿記建檔結(jié)果確定，在存續(xù)期內(nèi)前3年固定不變，在第3年末，發(fā)行人可選擇調(diào)整票面利率，在第4年至第5年票面年利率為本期中期票據(jù)存續(xù)期前3年票面年利率加或減發(fā)行人提升或降低的基點(diǎn)，在本期中期票據(jù)存續(xù)期后2年固定不變。
??品種二發(fā)行期限為5年期，初始發(fā)行規(guī)模5億元；兩個(gè)品種間可以雙向回?fù)?，回?fù)鼙壤皇芟拗啤１酒谥衅谄睋?jù)票面利率根據(jù)簿記建檔結(jié)果確定，在存續(xù)期內(nèi)保持不變。
??截至本募集說明書簽署之日，發(fā)行人及下屬子公司待償還境內(nèi)債務(wù)融資工具及其他債券余額為176.15億元。近三年及一期末，發(fā)行人總負(fù)債分別為1024.79億元、1199.33億元、1124.03億元和1353.07億元，資產(chǎn)負(fù)債率分別為83.54%、83.43%、76.88%和79.6%，整體處于較高水平。隨著業(yè)務(wù)的發(fā)展，為滿足公司的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的資金需求，未來公司的債務(wù)規(guī)?？赡芾^續(xù)增長，面臨一定的償債壓力。
中國電建地產(chǎn)集團(tuán)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110108700228356X 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：900000（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 599 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 779
中國電建地產(chǎn)集團(tuán)有限公司北京昌平分公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110114560397624J 經(jīng)營狀況：注銷 注冊資本：0（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 1 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 0
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià)：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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