公司 2022-12-12 11:46:06 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??12月9日，華夏基金華潤有巢租賃住房封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（簡稱：華夏基金華潤有巢REIT，基金代碼：508077）成功上市。
??華夏基金華潤有巢REIT于2022年11月18日成立，募集規(guī)模為12.085億元。采用“公募基金＋基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)支持證券”的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，將80%以上基金資產(chǎn)投資于基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)支持證券，通過專項(xiàng)計(jì)劃持有上海有巢優(yōu)廈租賃有限公司和有巢房屋租賃（上海）有限公司100%股權(quán)，從而實(shí)現(xiàn)對基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)的控制。
??本基金初始投資的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目為上海泗涇和上海東經(jīng)保障性租賃住房，兩項(xiàng)目自開業(yè)以來出租率穩(wěn)步提升，經(jīng)營狀態(tài)穩(wěn)定。同時，有巢租賃作為原始權(quán)益人和運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)，是中國長租公寓的領(lǐng)軍品牌，客戶品牌影響力較大，市場化運(yùn)營能力強(qiáng)，其自持REIT 34%的份額，具有保障項(xiàng)目運(yùn)營穩(wěn)定、獲得長期收益的內(nèi)生動力。
??華夏基金華潤有巢REIT采取封閉式運(yùn)作，存續(xù)期為67年，現(xiàn)金流主要來源于項(xiàng)目租金收入。每年收益分配比例不低于合并后基金年度可供分配金額的90%。華夏基金、中信證券作為本項(xiàng)目公募基金管理人和資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃管理人，依托于強(qiáng)大的投研能力、深入的公募REITs行業(yè)理解以及豐富的執(zhí)行經(jīng)驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)密切溝通、緊密配合，從而為本項(xiàng)目在存續(xù)期內(nèi)的高效平穩(wěn)運(yùn)行和資產(chǎn)的保值增值提供保障。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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