公司 2023-02-23 09:32:29 來源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??2月22日晚間，珠江股份發(fā)布多份公告，就此前交易所問詢函中關(guān)于交易資產(chǎn)定價(jià)、業(yè)務(wù)整合等問題進(jìn)行了回復(fù)，并披露了重組草案（修訂稿）。公司計(jì)劃3月10日召開股東大會(huì)就重組相關(guān)的議案進(jìn)行審議。
??上市公司擬將所持有的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)相關(guān)的資產(chǎn)負(fù)債置出，置入珠實(shí)集團(tuán)與珠江健康合計(jì)持有的珠江城服100%股權(quán)，估值差額部分以現(xiàn)金進(jìn)行補(bǔ)足。本次交易完成后，上市公司將持有珠江城服100%股權(quán)。擬置入資產(chǎn)最終作價(jià)7.79億元；擬置出資產(chǎn)最終作價(jià)28.04億元。
??值得關(guān)注的是，本次交易的交易對(duì)方珠實(shí)集團(tuán)為上市公司控股股東，交易對(duì)方珠江健康為上市公司控股股東珠實(shí)集團(tuán)的全資子公司，根據(jù)《重組管理辦法》和《上市規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定，本次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。
??通過本次重組，上市公司的主要業(yè)務(wù)將變更為物業(yè)管理與文體運(yùn)營(yíng)。但由于公司原有房地產(chǎn)開發(fā)與銷售業(yè)務(wù)與珠江城服在經(jīng)營(yíng)模式上存在較大差異，公司在未來整合、經(jīng)營(yíng)管理方面將受到一定的挑戰(zhàn)。公司將根據(jù)新業(yè)務(wù)需求，對(duì)運(yùn)營(yíng)進(jìn)行再定義，不斷擴(kuò)展物業(yè)管理與服務(wù)的內(nèi)涵與外延，成為城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)商。
??珠江股份表示，據(jù)中指院《2022中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告》，珠江城服位列第17名，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力較強(qiáng)。本次交易擬置出資產(chǎn)和擬置入資產(chǎn)定價(jià)公允，本次交易完成后，公司將完成從房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域?qū)嵙ο鄬?duì)較弱的企業(yè)到物管領(lǐng)域領(lǐng)先企業(yè)的轉(zhuǎn)變，市場(chǎng)地位得到極大提升，提高上市公司的資產(chǎn)質(zhì)量、提升上市公司盈利的穩(wěn)定性及持續(xù)性。
??珠江股份2月22日收于3.77元/股，總市值32.18億元。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
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- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
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