公司 2023-03-13 10:22:00 來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??3月10日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)發(fā)布有關(guān)售后回租安排之須予披露交易。
??據(jù)公告，于2023年3月10日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)下屬公司江蘇云泰作為承租人與中廣核國(guó)際融資租賃(天津)有限公司作為出租人訂立江蘇協(xié)議。據(jù)此，出租人將向江蘇承租人購(gòu)買(mǎi)江蘇租賃資產(chǎn)，并會(huì)將江蘇租賃資產(chǎn)回租予江蘇承租人，為期6年，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為3.75億元，惟可根據(jù)江蘇協(xié)議的條款及條件提早終止。在租賃期屆滿(mǎn)后并在江蘇承租人全數(shù)支付所有租賃款項(xiàng)和其他應(yīng)付款項(xiàng)前提下，江蘇租賃資產(chǎn)應(yīng)由江蘇承租人以象徵式回購(gòu)代價(jià)回購(gòu)，租憑款項(xiàng)最高約為人民幣2.5893億元，于租賃期內(nèi)分24期每季度支付。
??于本公告日期前，北京云泰作為承租人與中廣核國(guó)際融資租賃(天津)有限公司作為出租人于2023年1月30日訂立北京協(xié)議。據(jù)此，出租人已向北京承租人購(gòu)買(mǎi)北京租賃資產(chǎn)，并將北京租賃資產(chǎn)回租予北京承租人，為期6年，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為1.5億元，惟可根據(jù)北京協(xié)議的條款及條件提早終止。在租賃期屆滿(mǎn)后并在北京承租人全數(shù)支付所有租賃款項(xiàng)和其他應(yīng)付款項(xiàng)前提下，北京租賃資產(chǎn)應(yīng)由北京承租人以象徵式回購(gòu)代價(jià)回購(gòu)，租憑款項(xiàng)最高約為人民幣1.7288億元，于租賃期內(nèi)分24期每季度支付。
??同時(shí)，承租人需支付利率予手續(xù)費(fèi)，利率為動(dòng)利率，不時(shí)按五年期LPR加以固定溢價(jià)厘定，手續(xù)費(fèi)最高為866.25萬(wàn)元。
??遠(yuǎn)洋集團(tuán)表示，該等售后回租安排為融資安排，將使該集團(tuán)進(jìn)一步優(yōu)化現(xiàn)金流，擴(kuò)大本集團(tuán)的融資渠道，從而進(jìn)一步補(bǔ)充本集團(tuán)的營(yíng)運(yùn)資金，同時(shí)允許本集團(tuán)繼續(xù)使用該等租賃資產(chǎn)。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套，銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線(xiàn)城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
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- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
