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??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）1月22日，金科地產(chǎn)集團股份有限公司披露關(guān)于公司及全資子公司重整進(jìn)展的公告，同時還公布了重整計劃（草案），并預(yù)計將于2月18日召開公司及全資子公司重慶金科重整案第二次債權(quán)人會議。

??根據(jù)草案，公司將在重整計劃執(zhí)行期間進(jìn)行資本公積轉(zhuǎn)增股票，用于引進(jìn)重整投資人以及清償債務(wù)。以總股本扣除已回購股份數(shù)量后的52.94億股作為基數(shù)，按每10股轉(zhuǎn)增10股的比例實施資本公積轉(zhuǎn)增股本，共計轉(zhuǎn)增約52.94億股股票。該部分轉(zhuǎn)增股票不向原股東進(jìn)行分配，其中30億股用于引入重整投資人，剩余22.94億股分配給債權(quán)人用于償付債務(wù)。

??草案同步明確了資產(chǎn)優(yōu)化調(diào)整方案，公司將資產(chǎn)分為保留與非保留兩部分，保留資產(chǎn)繼續(xù)留在重整后的上市公司體系內(nèi)；非保留資產(chǎn)全部作為償債資源，通過設(shè)立服務(wù)信托向債權(quán)人分配信托受益權(quán)份額清償債權(quán)。

??債權(quán)受償方案方面，同其它重整案一致，職工債權(quán)和稅款債權(quán)將以現(xiàn)金方式全額清償，有財產(chǎn)擔(dān)保債權(quán)通過對應(yīng)的優(yōu)先信托受益權(quán)份額、公開處置變現(xiàn)或以物抵債等方式受償。其它普通債權(quán)則按照5萬元以下（含）和5萬元以上部分分類清償。

??根據(jù)評估機構(gòu)出具的償債能力分析報告，截至評估基準(zhǔn)日，金科如實施破產(chǎn)清算，預(yù)計普通債權(quán)的清償率為3.02%。若重整成功，如按多數(shù)普通債權(quán)人所對應(yīng)的債權(quán)金額100萬元測算，普通債權(quán)首次分配綜合清償率預(yù)計為22.36%，遠(yuǎn)高于公司在破產(chǎn)清算狀態(tài)下的清償率。