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海南高速一全資房企股權轉讓受挫,降近4000萬元再“賣”

公司陳標志 2025-04-14 10:14:28 來源:中房報

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??4月11日,海南高速公路股份有限公司(簡稱:海南高速 000886.SZ)以3.4億余元的價格,再次掛牌出讓其全資房地產(chǎn)子公司——海南儋州東坡雅居置業(yè)有限公司(以下簡稱“東坡雅居公司”)100%股權。

??早2個月前,海南高速以超3.8億元起始價,掛牌出讓東坡雅居公司的100%股權(詳見本報微信公眾平臺《掛牌手持500畝土地全資子公司,海南一上市企業(yè)放棄地產(chǎn)?》)。但截至掛牌期滿日,該標的房企股權轉讓因故未能成交。

??從前后兩次掛牌價格來看,最近一次掛牌價格較上一次降低近4000萬元。

??海南高速“拋售”其全資房地產(chǎn)子公司100股權,其重要的“資產(chǎn)包”包括500余畝土地開發(fā)使用權及地上建筑物,自然引起當?shù)胤康禺a(chǎn)行業(yè)的廣泛關注。

??記者了解到,東坡雅居公司成立于2009年10月,注冊地為海南省儋州市。2009年12月15日,海南高速通過一場拍賣會,以超3億元的價格競得東坡雅居公司100%股權。

??此前的東坡雅居公司系儋州市城投旗下子公司,主要資產(chǎn)為儋州市那大城北新區(qū)面積為938.7畝的土地使用權。海南高速此次一舉拿下近1000畝土地開發(fā)使用權,被外界認為其釋放了進軍海南西部房地產(chǎn)市場的信號。

??但因為種種原因,海南機場在儋州的房地產(chǎn)開發(fā)并不算成功,項目存在開發(fā)建設節(jié)奏過慢情況。

??此次掛牌出讓的標的公司100%股權,“資產(chǎn)包”主要為位于儋州市那大鎮(zhèn)國盛路北側的7宗土地國有土地使用權及地上附著物,土地總權屬面積共計約33.55萬平方米(折合約503畝),總計容建筑面積約49萬平方米。

??海南高速此前曾發(fā)公告表示,出讓全資房地產(chǎn)子公司100%股權,是為了剝離或放棄房地產(chǎn)開發(fā),回歸“海南高速”這一主業(yè)。但也有當?shù)胤康禺a(chǎn)人士表示,在房地產(chǎn)行業(yè)普遍低迷的大背景之下,房地產(chǎn)的開發(fā)經(jīng)營艱難及土地存在收儲風險,或是海南高速轉讓子公司100%股權的原因所在。

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中國城市住房價格288指數(shù)

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2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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