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??各分中心、市中心各處室，各承辦銀行：

??為貫徹落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議及全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議精神，根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于恢復(fù)和擴(kuò)大消費(fèi)措施的通知》（國(guó)辦函〔2023〕70號(hào)）等相關(guān)文件，進(jìn)一步支持剛性和改善性住房需求，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)就調(diào)整住房公積金使用政策通知如下：

??一、使用住房公積金貸款購(gòu)買家庭首套自住住房的，首付款比例不低于住房總價(jià)的20%；可貸額度為借款申請(qǐng)人（含參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人）個(gè)人賬戶余額之和×15（倍）。

??二、使用住房公積金貸款購(gòu)買家庭第二套自住住房的，首付款比例不低于住房總價(jià)的30%；可貸額度為借款申請(qǐng)人（含參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人）個(gè)人賬戶余額之和×10（倍）。

??三、在本市行政區(qū)域內(nèi)繳存住房公積金購(gòu)買家庭首套或第二套自住住房的單位職工，可貸額度還可按繳存基數(shù)計(jì)算。公式為：借款申請(qǐng)人（含參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人）繳存住房公積金的月工資基數(shù)或月工資基數(shù)之和×35%×貸款期限（月）。

??四、使用住房公積金貸款購(gòu)買家庭首套或第二套自住住房，借款申請(qǐng)人及共同借款申請(qǐng)人中有兩人（含）以上共同參與計(jì)算可貸額度的，貸款最高限額為110萬元；僅借款申請(qǐng)人參與計(jì)算可貸額度的，貸款最高限額為80萬元。

??五、使用住房公積金貸款購(gòu)買家庭首套套型建筑面積90平方米（含）以內(nèi)的自住住房，且住房總價(jià)不超過200萬元的，貸款最高限額為住房總價(jià)的80%。

??六、高層次人才及其共同借款申請(qǐng)人在評(píng)定所在地購(gòu)買家庭首套自住住房的，可以享受一次高層次人才住房公積金貸款支持政策，貸款額度在可貸額度基礎(chǔ)上可上浮相應(yīng)倍數(shù)。

??七、養(yǎng)育未成年二孩及以上多子女的繳存職工家庭使用住房公積金貸款購(gòu)買家庭首套或第二套自住住房的，貸款額度在可貸額度基礎(chǔ)上可上浮30%。

??八、借款申請(qǐng)人年齡與申請(qǐng)貸款期限之和不超過其法定退休年齡后5年（國(guó)家另有規(guī)定可延長(zhǎng)的，不超過延長(zhǎng)后的退休年齡后5年，最長(zhǎng)不得超過70周歲）。

??九、存量成套住房、建造住房、翻建住房的住房公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過30年，且存量成套住房的貸款期限不得超出所購(gòu)住房的剩余使用年限。

??十、借款申請(qǐng)人（含共同借款申請(qǐng)人）無住房公積金貸款記錄或僅有一次已結(jié)清的住房公積金貸款記錄，可申請(qǐng)存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款。

??十一、繳存人可提取住房公積金用于自住住房加裝電梯，公有住房和產(chǎn)權(quán)房加裝電梯參照?qǐng)?zhí)行。

??十二、本通知自2023年10月10日起施行，未涉及內(nèi)容，仍按原規(guī)定施行。執(zhí)行期間，上級(jí)若有新規(guī)定，從其規(guī)定。?

??蘇州市住房公積金管理中心

??2023年9月28日