關于調整房地產開發(fā)經營業(yè)務計稅毛利率等政策的通知

（渝財規(guī)〔2018〕4號  2018年6月29日）

各區(qū)縣（自治縣）財政局、稅務局、國土房管局、國土資源局、房管局，各分局，主城區(qū)各不動產登記中心：

??為促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，堅決落實中央調控政策和“房子是用來住的、不是用來炒的”定位要求，按照市委提出的“著力穩(wěn)定房地產市場，綜合精準施策，促進平穩(wěn)健康發(fā)展”的安排部署，經市政府同意，現(xiàn)就調整房地產開發(fā)經營業(yè)務計稅毛利率等政策通知如下：

??一、自2018年7月1日起，對在主城區(qū)（含主城開發(fā)區(qū)）從事房地產開發(fā)經營業(yè)務的企業(yè)，其銷售未完工開發(fā)產品的企業(yè)所得稅計稅毛利率由15%調整為20%。

??二、自2018年7月1日起，對非普通住宅、商業(yè)、車庫的土地增值稅預征率由2%調整為3.5%。

??三、自2018年7月1日起，停止執(zhí)行對投資性房地產房產稅按就低原則選擇從價計征或從租計征政策。

??四、自2018年7月1日起，對個人購買家庭唯一或第二套住房的契稅、個人轉讓家庭唯一生活用房（住房）的個人所得稅等稅收優(yōu)惠政策中，涉及的家庭持有住房套數(shù)情況以全市為范圍進行認定。

??五、自2018年8月1日起，不再執(zhí)行個人首次購房按揭財政補助政策。對2018年8月1日前已滿一個補助年度且符合相關條件的產權人，可在補助年度到期后3個月內進行申報辦理；對2018年8月1日前未滿一個補助年度但符合相關條件的產權人，可在2018年8月1日-2018年10月30日進行申報，按補助年度內購房按揭貸款已支付月份據(jù)實辦理；暫未取得房產證的產權人，可在2018年8月1日-2018年10月30日進行申報辦理，相關補助資金待產權人取得產權證后再予撥付。

??六、本通知自2018年7月1日起施行，其他文件相關規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準。自2018年8月1日起，《重慶市財政局關于調整實施個人首次購房按揭財政補助政策的通知》（渝財稅〔2016〕70號）、《重慶市財政局 重慶市國土資源和房屋管理局 重慶市地方稅務局關于重慶市主城區(qū)個人首次購房按揭財政補助有關事宜的通知》（渝財稅〔2016〕170號）廢止。

??七、各區(qū)縣（自治縣）財政、稅務、國土房管部門應高度重視相關政策調整工作，加強溝通、密切協(xié)作，確保政策執(zhí)行到位。

重慶市財政局

國家稅務總局重慶市稅務局

重慶市國土資源和房屋管理局