關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知

各有關(guān)單位：

??為認(rèn)真貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，堅決抑制投機(jī)炒房，遏制房價過快上漲，保持我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)就進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控有關(guān)事項通知如下：

??一、進(jìn)一步加強(qiáng)住房限購

??落戶本市未滿5年的，在本市限購范圍內(nèi)限購1套住房。

??將本市限購范圍內(nèi)住房贈與他人的，贈與人須滿3年方可購買限購范圍內(nèi)住房；受贈人家庭須符合本市住房限購政策（不含遺贈）。

??二、進(jìn)一步加強(qiáng)住房限售

??本市限購范圍內(nèi)，新建商品住房項目公證搖號公開銷售中簽率小于或等于10%的，自取得不動產(chǎn)證之日起5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

??以優(yōu)先購買方式取得的熱點商品住房，自取得不動產(chǎn)證之日起5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

??三、進(jìn)一步加強(qiáng)稅收調(diào)節(jié)

??本市限購范圍內(nèi)，個人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限由2年調(diào)整為5年。

??四、完善無房家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

??2018年4月4日后轉(zhuǎn)讓本市限購范圍內(nèi)住房的，在本市限購范圍內(nèi)無自有住房記錄滿3年，可認(rèn)定為無房家庭。

??五、完善高層次人才優(yōu)先購房政策

??本通知發(fā)布之日起，高層次人才轉(zhuǎn)讓本市限購范圍內(nèi)住房的，須在本市限購范圍內(nèi)無自有住房記錄滿3年方可享受高層次人才優(yōu)先購房。

??本通知自發(fā)布之日起施行。原有政策與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組

2021年1月25日