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??北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì) 中國(guó)人民銀行北京市分行 國(guó)家金融監(jiān)督管理總局北京監(jiān)管局 北京住房公積金管理中心關(guān)于優(yōu)化本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知

??京建發(fā)〔2024〕218號(hào)

??各有關(guān)單位：

??為貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院有關(guān)工作部署，更好滿(mǎn)足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)就優(yōu)化本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施通知如下：

??一、按照因城施策原則，調(diào)整本市新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例及利率下限。

??二、優(yōu)化本市戶(hù)籍二孩及以上的多子女家庭在商業(yè)性個(gè)人住房貸款和公積金個(gè)人住房貸款中首套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

??三、調(diào)整本市新發(fā)放公積金個(gè)人住房貸款最低首付款比例。對(duì)于申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，購(gòu)買(mǎi)二星級(jí)及以上綠色建筑、裝配式建筑或者超低能耗建筑的繳存職工家庭，給予上浮貸款額度支持。

??四、組織開(kāi)展住房“以舊換新”活動(dòng)。指導(dǎo)行業(yè)協(xié)會(huì)搭建開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、購(gòu)房家庭三方對(duì)接平臺(tái)，鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，實(shí)施優(yōu)惠措施，支持購(gòu)房家庭“以舊換新”。

??本通知自印發(fā)次日起施行。

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

中國(guó)人民銀行北京市分行

國(guó)家金融監(jiān)督管理總局北京監(jiān)管局

北京住房公積金管理中心

2024年6月26日