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天水市住房公積金管理中心優(yōu)化調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款政策

??根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》《2024年全省住房公積金工作要點(diǎn)》（甘建金〔2024〕24號）和《甘肅省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于切實(shí)做好住房公積金個(gè)人住房貸款工作的通知》（甘建金〔2024〕168號）文件精神，為進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范住房公積金貸款管理，全面落實(shí)全省住房公積金重點(diǎn)工作安排部署，天水市住房公積金管理中心結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)調(diào)整優(yōu)化公積金貸款政策如下：

??（一）降低二套房首付比例。對擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買住房的，首付比例由30%降至20%。

??（二）提高實(shí)際貸款額度。在保證借款人基本生活費(fèi)用的前提下，將借款人家庭月還款額與月收入比例由50%提高至60%。

??（三）允許繳存職工直系親屬共同參貸。單身或單方繳存職工申請住房公積金貸款的，父母可作為共同借款人。父母為共同借款人的，可辦理“月對沖”業(yè)務(wù)，申請貸款不計(jì)算父母名下房屋套數(shù)，借款人、共同借款人賬戶余額合并計(jì)算。

??（四）優(yōu)化房屋套數(shù)認(rèn)定。購買自住住房，此前已使用一次公積金貸款且已結(jié)清的購房家庭，在本市范圍內(nèi)無住房的，再次使用公積金貸款，執(zhí)行我市首套房公積金貸款政策。

??（五）住房公積金貸款不受繳存地限制。異地繳存住房公積金的職工，在我市購房的，可向天水市住房公積金管理中心申請住房公積金貸款，與本地貸款職工同等享有貸款權(quán)益，無繳存地、戶籍地等條件的限制。

??（六）提升貸款服務(wù)質(zhì)效。提高貸款辦理效率，壓縮辦理時(shí)限，抵押登記完成后3個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。強(qiáng)化住房公積金區(qū)域一體化共享協(xié)同平臺應(yīng)用，加強(qiáng)跨地域業(yè)務(wù)協(xié)同聯(lián)辦，推行異地“月沖還貸”業(yè)務(wù)。