各區(qū)住房城鄉(xiāng)（市）建設(shè)委（房管局）、經(jīng)開區(qū)開發(fā)建設(shè)局、各有關(guān)單位：

??為推動物業(yè)服務(wù)市場公開透明，方便群眾了解物業(yè)服務(wù)的主要內(nèi)容和基本事項，進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為，提升物業(yè)服務(wù)整體水平，根據(jù)《北京市物業(yè)管理條例》等法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合我市實際，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委研究制定了《北京市住宅物業(yè)服務(wù)項目清單》(以下簡稱“清單”)，現(xiàn)印發(fā)給你們，并就有關(guān)事項通知如下：

??一、物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照“清單”，結(jié)合項目實際情況簽訂物業(yè)服務(wù)合同、協(xié)議，開展物業(yè)服務(wù)工作。

??二、各區(qū)住房城鄉(xiāng)（市）建設(shè)或房屋主管部門要加強(qiáng)對物業(yè)服務(wù)工作開展情況的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)人提供服務(wù)不符合“清單”要求的，要責(zé)令規(guī)范改正。

??三、物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會負(fù)責(zé)協(xié)助、指導(dǎo)、督促會員單位做好“清單”使用工作。

??四、本通知自2021年10月1日起施行。

??特此通知。

??附件：北京市住宅物業(yè)服務(wù)項目清單.docx

??北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

??2021年7月22日