關(guān)于開展智慧建筑評價工作的通知

2020-12-23 16:09:29 來源：中房網(wǎng)

??各省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會（開發(fā)協(xié)會）、各會員單位、各有關(guān)單位：

??隨著物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)、人工智能等新一代信息技術(shù)的發(fā)展，以及我國新型智慧城市發(fā)展的深入，建筑作為城市的基本組成單元，也在綠色化、健康化、智能化等基礎(chǔ)上進一步向智慧化發(fā)展。為貫徹實施國家創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略，大力發(fā)展智慧建筑，我協(xié)會經(jīng)研究，決定依據(jù)《中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會智慧建筑評價管理辦法》（中國房協(xié)﹝2020﹞126號）（以下簡稱“管理辦法”）、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會和國家建筑信息模型（BIM）產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新戰(zhàn)略聯(lián)盟共同頒布的團體標準《智慧建筑評價標準》（T/CREA 002-2020、T/CBIMU 14-2020），開展全國智慧建筑評價工作?，F(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

??一、原則及重點

??（一）智慧建筑標識的申請遵循自愿原則。智慧建筑標識的評審遵循科學、公開、公平和公正的原則。

??（二）智慧建筑的評價應遵循以人為本、因用制宜、融合創(chuàng)新的原則，結(jié)合建筑功能、用戶需求、內(nèi)外環(huán)境、技術(shù)發(fā)展等因素，對建筑全壽命期內(nèi)的智慧性能進行綜合評價。

??二、組織機構(gòu)與職責

??（一）中房協(xié)住宅技術(shù)委員會（以下簡稱“技術(shù)委”）負責全國智慧建筑評價工作的日常管理，主要包括：智慧建筑評價合作機構(gòu)的審核，智慧建筑評價結(jié)果的復核、公示和公告，智慧建筑標識編號的核發(fā)和標識的制作，智慧建筑評價專家組的組建和管理。

??（二）中房協(xié)將適時選擇符合條件的單位通過簽訂合作協(xié)議的方式共同開展一定范圍內(nèi)的智慧建筑評價工作。

??三、申報主體

??申請智慧建筑評價應由業(yè)主單位、房地產(chǎn)開發(fā)單位向技術(shù)委或評價合作機構(gòu)提出。鼓勵設(shè)計單位、咨詢單位、施工單位和物業(yè)管理單位等相關(guān)單位共同參與申請。

??四、申報條件

??（一）預評價項目應當完成施工圖設(shè)計并通過施工圖審查、取得施工許可，符合國家基本建設(shè)程序和管理規(guī)定，以及相關(guān)的技術(shù)標準規(guī)范。

??（二）評價項目應在建筑通過竣工驗收并投入使用，符合國家相關(guān)政策，未發(fā)生重大質(zhì)量安全事故，無拖欠工資和工程款。

??五、申報材料

??申請單位應根據(jù)評價要求，提交相應申報材料，并對提交材料的真實性、準確性和完整性負責。申報材料包括：

??1、智慧建筑標識申報書及申報聲明；

??2、智慧建筑性能自評估報告及相關(guān)聲明；

??3、智慧建筑標識申報材料清單中的各項文件、報告。

??申報材料的參考模板請電話免費索取。

??六、評價流程

??（一）技術(shù)委或評價合作機構(gòu)在收到申請資料后10個工作日內(nèi)進行形式審查和技術(shù)預審，若資料齊全，且通過技術(shù)預審，則進行評價工作；若預審不合格，申請單位需對材料進行整改后再次提交申請。

??（二）正式受理標識申請后，技術(shù)委或評價合作機構(gòu)組建評價專家組。由評價合作機構(gòu)組織評審的，評審前至少5個工作日將申請資料、推薦評價專家名單、評審議程報技術(shù)委，經(jīng)技術(shù)委批準同意后實施。

??（三）由評價合作機構(gòu)組織評審并通過的項目，由評價合作機構(gòu)在10個工作日內(nèi)將資料報送技術(shù)委；對原則上通過，但需要補充解釋性材料或部分內(nèi)容修改的項目，由申請單位5個工作日內(nèi)根據(jù)評審意見提交補充材料或修改內(nèi)容后函復評價合作機構(gòu)；未通過的項目，評價合作機構(gòu)在評審結(jié)論做出后5個工作日內(nèi)通知申請單位。由技術(shù)委組織評審并通過的項目，參照辦理。

??（四）通過評價的項目在中房協(xié)官網(wǎng)（http://www.xadshdf.com/）進行公示，公示期為7天，公示期結(jié)束，無異議項目由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會發(fā)文公告并頒發(fā)智慧建筑標識。

??七、監(jiān)督管理

??（一）技術(shù)委統(tǒng)一制定智慧建筑標識的格式、內(nèi)容、樣式、種類。

??（二）鼓勵獲得智慧建筑標識的項目運營單位或業(yè)主積極參加協(xié)會組織的智慧建筑運行效果調(diào)查研究工作和有關(guān)活動。

??（三）獲得標識的項目名稱變化或者獲證項目的申請單位名稱及地址名稱發(fā)生變更的，經(jīng)評價機構(gòu)核實后，變更證書；

??（四）獲得預評價標識的項目施工過程中設(shè)計變更，需經(jīng)專家組重新確認后，變更證書。

??（五）對于違規(guī)取得標識的項目，技術(shù)委將按照“管理辦法”第二十、二十一、二十二條規(guī)定對智慧建筑證書等標識進行暫停使用、撤銷。被撤銷證書等標識的建筑物和有關(guān)單位，自撤銷之日起三年內(nèi)不得再次提出標識申請。

??（六）任何單位和個人不得偽造、變造、冒用、買賣和轉(zhuǎn)讓證書等標識。

??（七）對于評價合作機構(gòu)有違規(guī)行為的，技術(shù)委將按照“管理辦法”第二十三條規(guī)定取消其評價合作機構(gòu)的資格，且自被撤銷指定之日起三年內(nèi)不得再次申請成為評價合作機構(gòu)。

??八、聯(lián)系方式

??中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會住宅技術(shù)委員會

??聯(lián)系人：張婧楠、朱超飛