??各會員單位，各有關單位：

??為推動科技創(chuàng)新成果賦能銀發(fā)經濟多元場景，促進智慧養(yǎng)老技術與產業(yè)需求對接，因地制宜發(fā)展銀發(fā)商業(yè)、旅居康養(yǎng)等業(yè)態(tài)，北京市科學技術研究院與中國房地產業(yè)協(xié)會定于2026年8月19日至21日在北京聯(lián)合主辦“第十一屆老年服務科學與創(chuàng)新國際論壇”?，F(xiàn)將有關事項通知如下：

??一、會議主題

??科技賦能銀發(fā) 康養(yǎng)煥新存量

??二、組織機構

??主辦單位：北京市科學技術研究院

??　　　　　中國房地產業(yè)協(xié)會

??承辦單位：北京市科學技術研究院智慧養(yǎng)老研究所

??　　　　　中國房地產業(yè)協(xié)會銀發(fā)人居分會

??　　　　　北京領科期刊出版有限公司

??　　　　　智慧養(yǎng)老與健康工程北京市重點實驗室

??　　　　　北京市科學技術研究院國際與區(qū)域合作中心

??協(xié)辦單位：全國衛(wèi)生產業(yè)企業(yè)管理協(xié)會醫(yī)院物業(yè)與醫(yī)療輔助管理分會

??　　　　　中國職業(yè)安全健康協(xié)會養(yǎng)老服務從業(yè)者職業(yè)安全健康專業(yè)委員會

??　　　　　北京市勞動保障職業(yè)學院

??三、時間與地點

??（一）時間：2026年8月19日至 21日

??（二）地點：北京辰茂南粵苑酒店（豐臺區(qū)南三環(huán)西路86號）

??四、會議議程（擬）

??（一）8月19日：全天報到（研學代表13:00前報到，14:00-17:00研學）

??（二）8月20日：全天大會

??1.領導致辭

??2.主題演講

??（1）場景驅動——數(shù)智賦能下智慧康養(yǎng)機器人技術體系與養(yǎng)老服務生態(tài)構建

??　　　陳殿生　北京航空航天大學機器人研究所二級教授

??（2）全球南方數(shù)字轉型視域下金磚國家適老化技術、養(yǎng)老服務與數(shù)字政府比較

??　　　沙　明（Shameem Ahmad Nawber）　金磚創(chuàng)新基地（中俄）數(shù)字經濟研究中心副主任、研究員，南亞與中東研究室負責人

??（3）共身智能外骨骼機器人關鍵技術及應用

??　　　曹武警　中國科學院深圳先進技術研究院研究員

??（4）健康促進智能設備在居家和社區(qū)的應用

??　　　韓　涵　中國電子工程設計院有限公司健康與養(yǎng)老研究所副所長

??（5）具身智能機器人在養(yǎng)老中的應用

??　　　楊　進　北京國智領航機器人科技有限公司總經理

??（6）從空間資產到養(yǎng)老產業(yè)資產的轉化邏輯

??　　　伍　漢　壽山福海養(yǎng)老集團品牌負責人

??3.《康養(yǎng)地產評價標準》解讀

??4.成果發(fā)布

??《老年人能力評估快速篩查工具》

??《2026銀發(fā)人居典型案例研究報告》

??5.圓桌對話

??（1）主題：從“單一供給”到“全域康養(yǎng)生態(tài)共建”

??對話嘉賓：

??孫浙勇　山東普澤健康集團有限公司董事長

??姜世英　中國通用咨詢投資有限公司產業(yè)發(fā)展部總經理

??馬　剛　合一住工總經理

??郭建明　河北醫(yī)康養(yǎng)產業(yè)設施技術研究院院長

??朱宏良　樂城康養(yǎng)總經理

??林萬鋆　寶石花醫(yī)藥科技首席醫(yī)療官

??（2）主題：從“老有所養(yǎng)”到“老有優(yōu)護”

??對話嘉賓：

??楊星林　濟寧市第一人民醫(yī)院副院長

??王曉瑩　航空總醫(yī)院護理部主任

??王曉華　山東醫(yī)安康醫(yī)療服務有限公司董事長

??吳延博　東方萬弘物業(yè)管理有限公司董事長

??于虎振　山東七福健康科技有限公司總經理

??張　倩　天津市賽馳物業(yè)服務有限公司副總經理

??（3）主題：從“產品配置”到“健康守護”

??謝　鵬　箭牌家居集團全國戰(zhàn)略工程中心總監(jiān)

??楊　旭　廈門立林智能科技有限公司副總經理

??王　鈺　上海沃壹健康有限公司總經理

??梁曉靜　南寧聚象數(shù)字科技靈犀智界AI大管家產品負責人

??陳　凱　貝爾家居大客戶總監(jiān) 

??（三）8月21日：全天研學（研學項目詳見附件）

??五、參會人員

??1.政府及行業(yè)協(xié)會代表

??2.科研人員（高校、科研院所、實驗室等）

??3.企業(yè)代表（智慧養(yǎng)老科技公司、康養(yǎng)房地產企業(yè)、物業(yè)服務企業(yè)、醫(yī)療健康企業(yè)、養(yǎng)老服務機構、相關金融機構等）

??六、注意事項

??（一）報名方式

??請掃描二維碼在線報名，技術咨詢電話：010-66025148

??（二）費用說明

??1.會務費：中國房協(xié)會員單位、科研院所、醫(yī)院物業(yè)輔助分會、高等院校以及《城市開發(fā)》雜志編委單位900元/人，各省市房協(xié)會員享受中國房協(xié)會員優(yōu)惠待遇。其他參會代表1800元/人。此費用為20日全天會議費用。

??2.服務費：2800元/人，此費用為19日下午及21日全天研學活動項目講解、午餐、交通等費用，自愿參加）。

??以上費用請匯至如下賬戶：

??本次會議采用電子發(fā)票形式，會議結束后7個工作日內開具電子發(fā)票，并發(fā)送到收票人郵箱，請報名時務必填寫收票人郵箱，如有特殊要求請聯(lián)系工作人員。

??（三）住宿預訂

??本次大會開會、住宿、用餐均在北京辰茂南粵苑酒店，住宿費自理。大床房（含單早）430元/晚，雙床房（含雙早）430元/晚。如需住宿請在報名表里填寫預訂信息，酒店聯(lián)系人：彭敏，電話：15910705413。

??七、會務組聯(lián)系方式

??嚴文珍  13621230996   王瑩瑩  13810587835

??余海燕  18911285870   王　鑫  18911701480

??附件：研學項目介紹

北京市科學技術研究院　中國房地產業(yè)協(xié)會

2026年7月31日　　　　　　

附件：

研學項目介紹

　　1.中?？叼B(yǎng)·北京錦宸

　　中海集團在京首個開放式CCRC旗艦康養(yǎng)社區(qū)，也是豐臺規(guī)模最大一站式康養(yǎng)綜合體（占地1.88萬㎡、總建面5萬㎡、803張床位），2026年6月正式投用。項目以“無界康養(yǎng)+完整社區(qū)”破題：中庭圍合式建筑配約1.4萬㎡立體園林、6300㎡共享空間，豐鄰食堂、衛(wèi)生站、園林向周邊居民開放，首創(chuàng)“銀齡主理人”機制推動代際共融；覆蓋自理—失能—認知癥五級照護，設獨立失智專區(qū)與非藥物療愈體系，內嵌衛(wèi)生站聯(lián)動天壇醫(yī)院等三甲綠色通道，落地“醫(yī)康養(yǎng)護娛”五位一體；全屋毫米波雷達、雙報警呼叫、風雨連廊等適老細節(jié)+智慧運營后臺，實現(xiàn)科技隱形化守護。央企中?！巴顿Y—設計—建造—運營”全鏈自營，把產品標準化、醫(yī)養(yǎng)體系化、社區(qū)開放化擰成可拆解復用的范式。

　　2.壽山福海石景山院

　　中國首家五星級養(yǎng)老機構，2024年完成智能化升級，通過2460道節(jié)氣適老餐（每日更新）與全年無重復活動，實現(xiàn)“入住率與客單價雙高、長者與員工留存雙長”的行業(yè)奇跡。其公建民營合作經驗、智能化照護系統(tǒng)及高效運營能力，為規(guī)?；B(yǎng)老機構提供范本。三甲醫(yī)院深度合作機制、超千人機構降本增效策略、低成本客源引流方法、科學分級照護體系等方面值得同行重點關注。 

　　3.越秀×北京城建·香山樾

　　雙國企聯(lián)袂打造的香山樾，落子北京西山三山五園文脈核心，是風貌管控區(qū)“文化頂豪”營造的破題之作。項目全社區(qū)規(guī)劃僅4層墅境大平層，檐高約12米低伏于山際，以“建筑從自然中生長”的理念消隱于香山輪廓。產品力上，團隊耗時十月攻克天青色仿汝窯陶板工藝，獨創(chuàng)“金鑲玉”立面體系；循中軸對稱鋪展300米景觀主軸，串聯(lián)27座主題園，甄選元寶楓、黃櫨等原生樹種，實現(xiàn)“社區(qū)即香山”的秋色共生。項目將文保級標準、非遺技藝與現(xiàn)代精工深度融合，為行業(yè)探索出一套“低密+文化+高定服務”的可復制范式，其風貌協(xié)調策略、材料研發(fā)邏輯與文化轉譯手法都值得同業(yè)實地考察。

　　4.北京金茂×越秀·璞樾

　　項目地處CBD朝青板塊，是兩大頂豪產品線首度聯(lián)袂之作，更是“好房子”政策落地樣板，為行業(yè)產品力轉型提供標桿范本。項目占位朝青十年斷供稀缺宅地，容積率2.6，僅424席152-258㎡純四居大平層，戶均183㎡，70%端戶享270°環(huán)幕視野，三面環(huán)抱百萬方綠地，緊鄰地鐵青年路站與朝陽大悅城。由盛永娜、梁志天等大師矩陣操刀，打造170米“水墨長卷”城市界面，甄選巴西金光麻等珍稀石材，融入景泰藍、玉雕非遺工藝，配建4800㎡隱廬會所，融東方禮序與隱奢體驗于一體。搭載金茂十二大科技系統(tǒng)3.0，以地源熱泵、離子瀑凈化等技術實現(xiàn)“五舒”人居，華為全屋智能與嘉格納等頂奢精裝加持。雙央企優(yōu)勢互補，構建從擇址、美學到科技、服務的全鏈條可復用體系，堪稱后高周轉時代“產品力+服務力”雙核驅動的典型樣本。

　　5.大家的家·北京朝陽城心社區(qū)

　　大家保險“城心醫(yī)養(yǎng)”模式首發(fā)旗艦，落子東三環(huán)麥子店，緊鄰朝陽公園、距朝陽醫(yī)院約3公里，萬平新中式圍合園林+517間房（約800床）CCRC，覆蓋自理—失能—認知癥全周期，成熟運營入住率近100%。項目為輕資產租賃改造，疊加險資負債端（年金、保單抵扣）與生態(tài)端閉環(huán)，首批社區(qū)已跑通財務盈虧平衡，收益可觀。醫(yī)養(yǎng)側內嵌醫(yī)保定點醫(yī)療中心+加拿大RC護理體系+HOPE康復，三級綠通壓縮急救窗口；空間側毫米波雷達、合院式適老、銀齡主理人機制具高復用性。對關注“險養(yǎng)融合、城芯輕資產、IRR驗證”的投資人，是拆解選址邏輯、定價分層與保單轉化飛輪的典型樣本。