??定西市東河庭院項目小區(qū)（棚戶區(qū)改造項目）是甘肅省新城開集團成立后的首個開發(fā)項目。作為省公交建集團“四輪驅動”戰(zhàn)略的重要一環(huán)，該項目將成為探索高質量發(fā)展，做實做強省公交建集團城市開發(fā)板塊的重要組成部分。項目位于定西市安定區(qū)中華路以東，北城巷以北，東河以西，西河路以南。項目位于老城區(qū)中心地帶，周邊毗鄰小學、初中、高中、醫(yī)院、廣場、車站，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢明顯。

??項目建設總投資14.2652億元，建設期限:2020年3月—2029年8月。

??項目規(guī)劃1棟26層酒店、一棟26層辦公樓、9棟住宅，(其中1#住宅地上34層，2#、4#住宅地上32層，3#、5#、6#住宅樓地上34層，7#、8#住宅樓為地上32層，10#住宅樓為地上30層,9#樓為三層幼兒園》，6棟商業(yè)樓（1#商業(yè)樓為地上2層，2-6#商業(yè)樓為地上4層）。

??總建筑面積為287247.95平方米，總地上建筑面積237369.50平方米，其中新建住宅建筑面積144505.38平方米，新建商業(yè)建筑面積26675.26平方米，酒店建筑面積為31365.83平方米，辦公樓建筑面積為31445.83平方米，幼兒園建筑面積為2140.78，公建配套建筑面積為1236.42平方米，新建地下建筑面積為49878.45平方米。建筑基底面積14117.87平方米,建筑密度26.92%,容積率4.495,綠地率35.18%，住宅戶數(shù)1268戶，總人數(shù)4058人，小汽車泊位數(shù)1660輛。

??本項目建設進度分四期實施，其中一期投資4.17億，一期為1、2、3、4#住宅樓及商業(yè)室外；1、2、4#商業(yè)；地下車庫；設備用房；大門；門房及室外工程。一期項目占地22.76畝，共4棟住宅樓，建筑高度在98.2m-98.8m之間，總建筑面積10.01萬m2，其中地上8.7萬m2（包括地上住宅7.35萬m2、地上商業(yè)1.35萬m2），地下1.31m2。住宅共616套。

??目前開發(fā)建設的一期項目占地22.76畝，共4棟住宅樓，配套機械式雙層停車位400個。

??項目采用智能化小區(qū)管理系統(tǒng)，包括視屏監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、停車場系統(tǒng)、周邊報警系統(tǒng)、門禁一卡通系統(tǒng)、智能小區(qū)綜合管理系統(tǒng)，為小區(qū)住戶提供更加安全、方便、舒適的智能化服務。

??項目室外配套采用新古典的建筑設計風格，在“主城繁華之芯，啟幕時代未來”的主題背景下，定位現(xiàn)代中式園林景觀，打造尊貴典雅的環(huán)境品質，將快節(jié)奏的都市氛圍與慢節(jié)奏的精致生活完美統(tǒng)一，為城市帶來風雅詩意。以“人、自然、建筑、環(huán)境”有機融合為主旨，運用城市設計手法，精心組織景觀節(jié)點、開放空間軸線、天際輪廓線等景觀要素，形成豐富生動、層次分明、高低錯落、富有特色的建筑景觀和天際輪廓線，構筑小區(qū)獨具特色的形象。主要景觀通過大面積密林及棧道、古典園林，營造生態(tài)、神秘、科技、文化、休閑為一體的特色建筑環(huán)境景觀，其余景觀結合地形特征，或采用圍合廣場，或設置景觀亭，配合草坡、樹陣、旱地噴泉等形成多種不同的空間體驗。綠植景觀打造兼顧四季常綠、三季有花、季向分明的自然景觀特色，整體形成曲徑通幽、移步換景的新中式園林意境，營造出一種現(xiàn)代理想人居環(huán)境。