??“2026房地產(chǎn)標(biāo)桿企業(yè)深度訪學(xué)系列活動第三期”于7月29日至30日在內(nèi)蒙古赤峰市成功舉辦。本期活動以“產(chǎn)品力·文化力·服務(wù)力·長效運(yùn)營”為主題，來自北京、上海、山東、西藏等地的房企負(fù)責(zé)人及行業(yè)專家齊聚赤峰坤廈地產(chǎn)，圍繞區(qū)域深耕房企踐行長期主義的實踐經(jīng)驗展開深度交流。

圖|合影

??座談交流：聚焦雙碳政策與區(qū)域房企長期主義實踐

??7月30日上午，座談交流會在坤廈·錫伯印象項目舉行，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會開發(fā)分會秘書長魏君秋岑主持。她在開場介紹中指出，本期赤峰站是2026房地產(chǎn)標(biāo)桿企業(yè)深度訪學(xué)系列活動的收官之站，該系列活動承接今年4月“全國一級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)座談會”的會議成果，以會上樹立的三家標(biāo)桿企業(yè)為載體，旨在為行業(yè)提供看得見、摸得著的實戰(zhàn)經(jīng)驗。自6月啟動以來，三期活動各有側(cè)重：北京站聚焦城市更新與綠色科技建造，德州站深入交流以舊換新模式與產(chǎn)品力提升，本次赤峰站則以“產(chǎn)品力·文化力·服務(wù)力·長效運(yùn)營”為主題，走進(jìn)坤廈地產(chǎn)進(jìn)行實地研學(xué)。分會始終秉持“真心換真心”的服務(wù)初心，堅持問題導(dǎo)向與實戰(zhàn)導(dǎo)向，通過項目觀摩、專題分享與座談交流，推動各地房企互學(xué)互鑒。本次走進(jìn)坤廈并非單向觀摩，而是雙向賦能的深度對接——協(xié)會聯(lián)動行業(yè)專家與優(yōu)質(zhì)供應(yīng)鏈資源參與研學(xué)，一方面實地汲取區(qū)域深耕房企在本土化精細(xì)運(yùn)營、長效服務(wù)方面的成熟經(jīng)驗，另一方面將政策智庫、技術(shù)資源與產(chǎn)業(yè)鏈配套引入本土企業(yè)，為綠色建造、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化、社區(qū)長效運(yùn)營等關(guān)鍵環(huán)節(jié)提供外部專業(yè)支撐，在雙向互動中實現(xiàn)資源互通與共識凝聚，切實助力企業(yè)破解轉(zhuǎn)型發(fā)展中的實操難題。

圖|魏君秋岑

??中國建筑節(jié)能協(xié)會副會長、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額司原二級巡視員林嵐嵐圍繞《城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域“雙碳”政策解讀》作主題分享。她指出，2025年中央城市工作會議明確提出城市工作重心向治理投入轉(zhuǎn)變，更加注重運(yùn)營導(dǎo)向，“運(yùn)營的節(jié)能才是真正持續(xù)的節(jié)能”，建筑節(jié)能降碳不僅要關(guān)注節(jié)能設(shè)計，更要關(guān)注運(yùn)行階段節(jié)能。她結(jié)合“十五五”規(guī)劃綱要中建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧“好房子”的部署強(qiáng)調(diào)，未來的競爭力不僅取決于標(biāo)準(zhǔn)水平，更取決于交付后能不能長期、穩(wěn)定、低成本地運(yùn)行——好房子不只是“建出來的”，更是“運(yùn)維出來的”。她特別提醒參會企業(yè)，在推進(jìn)建筑光伏一體化建設(shè)時，一定要將光伏系統(tǒng)與建筑深度融合，要讓光伏系統(tǒng)提升建筑風(fēng)貌，而不是破壞建筑風(fēng)貌，真正實現(xiàn)能源效益與建筑品質(zhì)的協(xié)同提升。她最后表示，碳排放雙控已成為黨中央、國務(wù)院對地方的綜合評價考核，國務(wù)院《“十五五”碳達(dá)峰行動方案》提出單位建筑面積直接碳排放將降低3%的要求，希望廣大房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)順勢而為，在綠色低碳發(fā)展道路上走在前列。

圖|林嵐嵐

??作為本次訪學(xué)企業(yè)，坤廈地產(chǎn)總經(jīng)理孫志新坦言：“我們學(xué)習(xí)考察的對象普遍在廣深等一線城市，動輒十幾萬、二十幾萬一平，他們做得確實好，但真正落地到三四線城市，才是對我們真正的考驗?！彼到y(tǒng)分享了坤廈地產(chǎn)多年來將一線經(jīng)驗本地化、并將實踐經(jīng)驗固化為企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的探索歷程——從樓梯欄桿比例、采光井防滲等高頻細(xì)節(jié)節(jié)點的持續(xù)迭代，到全市范圍內(nèi)對常綠喬木、灌木球、水生植物等各類綠植生長勢、成活率、養(yǎng)護(hù)成本的長周期調(diào)研，再到編制覆蓋設(shè)計理念、帶看動線、銷售說辭、工藝工法講解的全鏈條項目手冊并配套全員培訓(xùn)考核機(jī)制，形成了從設(shè)計到施工到銷售到服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)化閉環(huán)管理體系。孫志新表示，坤廈地產(chǎn)累計開發(fā)14個項目、建面超220萬㎡的背后，“靠的不是規(guī)模，而是把每一個項目做深做透的精細(xì)化管理能力”。他強(qiáng)調(diào)，區(qū)域性中小房企的產(chǎn)品力提升不在于照搬高成本模式，而在于把“好的思路”轉(zhuǎn)化為“自己能復(fù)制、能迭代、能傳承的標(biāo)準(zhǔn)”，通過精細(xì)化管理實現(xiàn)長效運(yùn)營，讓“好房子”真正從設(shè)計圖紙落實到業(yè)主每一天的生活體驗中。

圖|孫志新

??在互動交流環(huán)節(jié)，坤廈地產(chǎn)總經(jīng)理、各事業(yè)部總經(jīng)理及主要條線分管副總、項目經(jīng)理全程陪同交流。與會嘉賓圍繞“從學(xué)習(xí)創(chuàng)新到標(biāo)準(zhǔn)落地—產(chǎn)品力體系構(gòu)建與標(biāo)準(zhǔn)化實踐”“從好房子到好生活—坤廈‘尊享家·舒享家·悅享家’全生活場景服務(wù)體系”“坤廈基因·實干為魂—文化力從理念到行動的穿透與實踐”三大議題展開深入討論。

圖|座談交流

??中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會王惠敏同志在總結(jié)發(fā)言中表示，通過兩天的觀摩交流，對坤廈地產(chǎn)在成本管控、品牌管控、效率管控、服務(wù)管控等方面的系統(tǒng)化實踐留下了深刻印象。他用“三小三寬”概括了對坤廈實踐的觀察—企業(yè)雖小但心境很寬，作為區(qū)域性中小房企，坤廈不僅深耕本土，更主動赴全國各地標(biāo)桿項目參觀學(xué)習(xí)，這種格局對中小企業(yè)是無形促進(jìn)；耕耘小地但眼界很寬，地處赤峰卻不局限于本地，積極吸收先進(jìn)技術(shù)、時尚理念和優(yōu)秀經(jīng)驗；項目雖小但服務(wù)實踐寬泛。

??比如交付入住兩三年后的錫伯印象，呈現(xiàn)出的品質(zhì)與口碑相當(dāng)成功。他特別以景觀設(shè)計為例指出，很多高端項目大量使用水系，示范區(qū)確實漂亮，但后期運(yùn)營和管理成本較高，而坤廈對本土植物深度研發(fā)，擇優(yōu)造用，品種繁多，層次講究，越長越精致、越修越漂亮。

??王惠敏強(qiáng)調(diào)，造好房子是起點，把服務(wù)做好才是全過程，有了好服務(wù)自然會帶來更多新客戶。他最后表示，第三期研修班收官不是句號，而是一個新的起點，中國房協(xié)開發(fā)分會將繼續(xù)搭建交流平臺，推動小范圍精準(zhǔn)對接，力求學(xué)以致用。

圖|王惠敏

??實地觀摩：沉浸式感受代表性項目落地成效

??為更直觀地了解坤廈地產(chǎn)的產(chǎn)品力與服務(wù)力，參會代表于7月29日下午和30日上午先后實地考察了三個代表性項目。

??在坤廈·璟譽(yù)，參會代表重點觀摩了項目生活配套、園林景觀、工藝工法，以及約2000㎡業(yè)主服務(wù)中心涵蓋的健身房、圖書館、食堂、私宴會所、洗車房、影音室等設(shè)施。該項目占地113畝，建面約19萬㎡，以“云”元素打造治愈力園林，是區(qū)域內(nèi)“高品質(zhì)住宅”的代表。

圖|坤廈·璟譽(yù)項目觀摩

??在坤廈·松岳印象，參會代表深入了解項目以宋式美學(xué)、岳麓書院為根骨的文化積淀，實地考察了園林景觀、樣板間及舒享家業(yè)主裝修服務(wù)體系。項目容積率僅1.8，規(guī)劃10棟品質(zhì)小高層，以“松岳風(fēng)雅禮序中軸”和“八園八景”打造高品質(zhì)住區(qū)。

圖|坤廈·松岳印象項目觀摩

??在坤廈·錫伯印象，參會代表重點參觀了已交付項目的物業(yè)服務(wù)、公區(qū)及屋面施工工藝，以及業(yè)主食堂、圖書館、健身房等生活服務(wù)運(yùn)營情況。該項目位于新城區(qū)核心地段，總占地約5.8萬㎡，建面約13.1萬㎡，綜合容積率僅1.5，是赤峰市首個配備下沉庭院和業(yè)主生活配套的高端項目。

圖|坤廈·錫伯印象項目觀摩

??“地產(chǎn)+服務(wù)”雙輪驅(qū)動，樹立區(qū)域深耕典范

??坤廈地產(chǎn)2018年品牌升級，累計開發(fā)14個項目，建面超220萬㎡，2024年晉升房地產(chǎn)開發(fā)“一級資質(zhì)”，項目屢獲國家級、自治區(qū)級“廣廈獎”及“高品質(zhì)住宅”等榮譽(yù)。目前已形成“地產(chǎn)開發(fā)+服務(wù)運(yùn)營”雙板塊格局，現(xiàn)有員工400余人。旗下三大服務(wù)體系—尊享家物業(yè)服務(wù)以智能化物業(yè)管理為核心，推行“以人為本”的親情管家式服務(wù)模式，在管面積約114萬㎡，管理戶數(shù)6224戶；舒享家裝修服務(wù)專注一站式全案整裝，依托地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗建立從設(shè)計到交付的閉環(huán)鏈條；悅享家生活服務(wù)運(yùn)營社區(qū)食堂、圖書館、健身房、洗車房、家政、團(tuán)購等業(yè)態(tài)，形成覆蓋“衣食住行娛”的全方位服務(wù)體系，成為基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)向品質(zhì)生活延伸的創(chuàng)新實踐標(biāo)桿。與會代表紛紛表示，坤廈地產(chǎn)作為區(qū)域深耕房企的典型代表，其在產(chǎn)品力、服務(wù)力、文化力等方面的系統(tǒng)化實踐為行業(yè)提供了可借鑒的寶貴經(jīng)驗。

??知行合一，研學(xué)致遠(yuǎn)。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會開發(fā)分會將持續(xù)推進(jìn)標(biāo)桿企業(yè)深度訪學(xué)系列活動，助力房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。