——探尋中小房企“好房子到好生活”的創(chuàng)新發(fā)展之路

??2026年9月11日，中小房企創(chuàng)新發(fā)展經(jīng)驗選編專家組赴江西省上饒市，對江西匯佳置業(yè)有限公司進行實地走訪與座談交流。這是“中小房企創(chuàng)新發(fā)展經(jīng)驗選編”實地考察活動的第一站。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會王惠敏同志、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心首席研究員田靈江、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑雜志社智庫研究院執(zhí)行院長肖正華、江西省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長李瑋、山東省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長井坤、遼寧省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長田天、百城百企（北京）咨詢有限公司董事長程光水、赤峰坤廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理韓鵬飛、上饒市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長劉毓楠、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會開發(fā)分會秘書長魏君秋岑等有關(guān)負責(zé)同志參加，現(xiàn)場觀摩匯佳在產(chǎn)品建造與社區(qū)運營方面的實踐成果，共同研討中小房企高質(zhì)量發(fā)展新模式。江西匯佳置業(yè)有限公司董事長尹林榮及管理團隊全程陪同。

??實地走訪，感受產(chǎn)品打造與社區(qū)運營

??當日上午，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會領(lǐng)導(dǎo)與專家一行先后前往匯佳·學(xué)府名邸、匯佳|春豐·濱江悅、匯佳·濱江悅|靜嶼項目現(xiàn)場，實地感受匯佳在產(chǎn)品打造、社區(qū)服務(wù)和運營前置上的創(chuàng)新探索。從聚焦“一老一小”民生需求的社區(qū)生活配套，到深入挖掘水岸自然資源打造的濱江改善型住宅，再到探索新一代居住形態(tài)的“天空島院”產(chǎn)品，每一個項目，都承載著匯佳置業(yè)對于本土人居的深度思考，以及對“以人為本”價值導(dǎo)向的堅守。匯佳式的好房子、好服務(wù)、好生活，也受到嘉賓們的一致認可，大家對匯佳堅守長期主義、產(chǎn)品主義的實踐給予高度評價。

??座談交流，分享匯佳在本土的匠心探索

??下午，座談交流會在匯佳置業(yè)公司總部舉行。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會開發(fā)分會秘書長魏君秋岑作開場介紹，為本次交流拉開序幕。她首先代表審核工作組對各位專家百忙之中參與實地考察交流表示衷心感謝，隨后從“活動背景、名稱調(diào)整、審核指標優(yōu)化、實地考察企業(yè)選擇、本次考察安排”五個方面進行了介紹，并希望大家在考察中多觀察、多提問、多思考，為后續(xù)經(jīng)驗選編提出寶貴評審意見。

??江西省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長李瑋致辭，他表示，本次中小房企創(chuàng)新發(fā)展經(jīng)驗選編實地考察，是中國房協(xié)深入貫徹落實黨中央、國務(wù)院關(guān)于加快構(gòu)建房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展新模式、推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的重要實踐載體，更是賦能中小房企轉(zhuǎn)型發(fā)展、提質(zhì)增效、激發(fā)行業(yè)內(nèi)生動力的務(wù)實舉措。同時表示，本次現(xiàn)場考察既是一次專業(yè)嚴謹?shù)捻椖繖z視，更是一場面對面的政策宣傳、理念傳導(dǎo)和實踐指導(dǎo)。

??尹林榮董事長則代表匯佳置業(yè)對各位嘉賓的到來致以熱烈歡迎，并對匯佳此次參與全國“中小房企創(chuàng)新發(fā)展經(jīng)驗選編”申報，有幸迎來專家組現(xiàn)場考察與指導(dǎo)，感到非常榮幸。他表示，匯佳置業(yè)扎根房地產(chǎn)行業(yè)二十余載，始終恪守一份樸素初心：把房子蓋好，把服務(wù)做好，為老百姓建造好而不貴的好房子。談及創(chuàng)新，尹董事長直言匯佳并沒有轟轟烈烈的顛覆性動作，核心就是換位思考，真正站在客戶視角多思考、多做實事。

??隨后，匯佳團隊圍繞申報項目、好產(chǎn)品打造以及企業(yè)文化、服務(wù)與社群等方面經(jīng)驗作專項分享。

??專家交流：肯定創(chuàng)新實踐，提出發(fā)展建議

??隨著匯報結(jié)束，座談進入專家組提問、建議與交流環(huán)節(jié)。各位專家結(jié)合上午實地考察的直觀感受以及現(xiàn)場匯報，深入交流，暢所欲言，對匯佳項目的創(chuàng)新探索給予肯定，并提出相關(guān)建議。

??遼寧省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長田天表示：匯佳置業(yè)是中小企業(yè)追求好房子建設(shè)、追求好服務(wù)發(fā)展的一個非常生動的實踐。有三方面值得借鑒的經(jīng)驗：一是配套開放運營理念，與住建部現(xiàn)房銷售政策方向高度契合；二是業(yè)主共創(chuàng)理念，讓業(yè)主不僅參與社區(qū)生活，更參與社區(qū)建設(shè)；三是主動作為精神，開發(fā)企業(yè)不能單純依賴政策，而應(yīng)主動與政府溝通爭取支持。他建議匯佳置業(yè)探索全裝修交付模式，可從一個單元或一棟樓開始試點，以此鍛煉企業(yè)系統(tǒng)工作能力，引導(dǎo)消費者消費習(xí)慣，為未來成品房銷售趨勢提前做好準備。

??赤峰坤廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理韓鵬飛表示，此次來到匯佳置業(yè)感觸頗深，兩家企業(yè)的發(fā)展歷程高度相似，他重點介紹了坤廈在為業(yè)主提供裝修服務(wù)方面的探索。他表示，物業(yè)收益還是投入到業(yè)主改善上，服務(wù)要做實做細，真正替業(yè)主解決痛點，反對過度追求“銷售道具”式的同質(zhì)化競爭，主張通過長期積累讓建筑和社區(qū)成為業(yè)主信賴的口碑，促進復(fù)購，提升企業(yè)軟實力。

??住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑雜志社智庫研究院執(zhí)行院長肖正華表示：運營服務(wù)前置、深研客群需求后再做設(shè)計，匯佳在“一老一小”配套、工藝工法、社區(qū)服務(wù)等方面細節(jié)扎實，走出的“小而美、美而精”的模式，對中小企業(yè)有很大啟示。

??山東省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長井坤表示：匯佳作為中小房企的優(yōu)秀代表，在技術(shù)研發(fā)和產(chǎn)品創(chuàng)新上投入了大量精力與財力，外墻工藝、全現(xiàn)澆混凝土等做法效果非常明顯，值得行業(yè)學(xué)習(xí)。他說，當前中小房企在數(shù)量上占比較高，是構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式的重要力量，只要產(chǎn)品做好，中小房企一定會有自己的市場。他建議企業(yè)進一步關(guān)注康養(yǎng)服務(wù)，隨著老齡化加快推進，銀發(fā)經(jīng)濟將成為重要產(chǎn)業(yè)方向，小區(qū)康養(yǎng)服務(wù)缺口巨大，應(yīng)加大投入力度。在精裝修方面，他建議可以提供不同檔次的定制裝修方案供業(yè)主選擇，既能滿足個性化需求，又能通過規(guī)?；少徑档统杀尽Ｋ硎?，行業(yè)已告別追求短期高回報階段，進入精耕細作、長期主義階段，企業(yè)間合作將越來越多，一定要多走多看、協(xié)同發(fā)展，通過集成創(chuàng)新將他人優(yōu)點轉(zhuǎn)化為自身特點。

??百城百企（北京）咨詢有限公司董事長程光水回顧道：自2024年11月結(jié)識匯佳團隊并提供深度咨詢服務(wù)以來，近兩年時間一步一個腳印看著企業(yè)的不斷成長，他特別提到，中國房協(xié)開展中小房企創(chuàng)新發(fā)展經(jīng)驗選編工作，是給中小房企一個展示和交流的平臺。中小民營房企是房地產(chǎn)行業(yè)不可或缺的組成部分，扎根三四線城市，更懂本地老百姓真實的居住向往。他建議匯佳堅定走精細化道路，在品質(zhì)和服務(wù)上做到“所見即所得”，為現(xiàn)房銷售時代做好充分準備。

??住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心首席研究員田靈江表示：匯佳在產(chǎn)品創(chuàng)新和運營模式創(chuàng)新方面特色突出，做精品工程、精心規(guī)劃、精細設(shè)計、精準施工、精良管理，好房子不僅要建好更要管好，其關(guān)注“一老一小”、深耕社區(qū)生活的經(jīng)驗值得全國中小企業(yè)推廣學(xué)習(xí)。他說，物業(yè)管理是彌補開發(fā)質(zhì)量不足的有效環(huán)節(jié)、是創(chuàng)造和保持品牌的有力措施、是實現(xiàn)資產(chǎn)保值增值的有效途徑。在產(chǎn)品創(chuàng)新方面，他建議企業(yè)利用自有檢測機構(gòu)優(yōu)勢，將項目中的創(chuàng)新做法總結(jié)形成企業(yè)標準，進而形成專利。他表示大房子不是簡單增大面積，而是功能的完善，要滿足現(xiàn)代人的生活需求，好房子的標準是隨著時間、空間、人群的變化而不同的，品質(zhì)提升永無止境、創(chuàng)新永無止境，要在別人基礎(chǔ)上集成創(chuàng)新，把別人的優(yōu)點匯集成為自己的特點，希望匯佳繼續(xù)努力，在現(xiàn)有基礎(chǔ)上不斷提升產(chǎn)品品質(zhì)和居住體驗。

??中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會王惠敏同志在總結(jié)發(fā)言中高度肯定匯佳置業(yè)作為中小房企優(yōu)秀代表的實踐價值。他表示：匯佳用產(chǎn)品實踐，清晰解答了中小房企該如何發(fā)展的現(xiàn)實命題，做法扎實、經(jīng)驗可鑒，實踐經(jīng)驗值得行業(yè)借鑒學(xué)習(xí)。他提出三點體會：一是“小舉措大思考”，匯佳理性回歸本源，通過解決車庫信號放大、現(xiàn)澆外墻防裂防脫、外窗企口防滲漏、煙道反坎、廚房防回流、靜音住宅隔墻等質(zhì)量通病，體現(xiàn)的是深刻的大思考；二是“強品質(zhì)重運維”，既注重產(chǎn)品“里子”，如全封閉陽臺、充電樁與戶數(shù)按1:1配置、車庫防撞報警、地下空間防水設(shè)計等，又兼顧運維服務(wù)，如業(yè)主幸福食堂、兒童托管照料、業(yè)主新春聯(lián)歡會等；三是“好時代筑未來”，在行業(yè)調(diào)整中，穩(wěn)健經(jīng)營的中小房企面臨新的發(fā)展空間，應(yīng)充滿信心、把握機遇。他建議匯佳注重科技應(yīng)用，發(fā)揮檢測機構(gòu)長項，將社會上有科技含量的技術(shù)引入自身產(chǎn)品；推進無障礙與全齡友好設(shè)計，消除硬臺階等細節(jié)瑕疵；優(yōu)化室內(nèi)空間功能與收納設(shè)計，借鑒國際經(jīng)驗增加入戶洗手池、抬高洗衣機位置、融入商務(wù)元素等，提升空間實用性。

??本次匯佳置業(yè)實地走訪和座談交流是“中小房企創(chuàng)新發(fā)展經(jīng)驗選編”的第一站，專家組通過項目考察、座談交流等形式，深入了解了匯佳置業(yè)在產(chǎn)品創(chuàng)新、工程工藝、智慧住宅、物業(yè)服務(wù)與社群運營等方面的創(chuàng)新實踐，為經(jīng)驗選編的編輯工作積累了鮮活的一手素材。接下來，專家組還將赴南陽、邯鄲繼續(xù)實地考察交流，深入挖掘中小房企創(chuàng)新發(fā)展的典型經(jīng)驗，為推動房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提供可借鑒、可推廣的實踐樣本。