- 論壇背景：
- 6月20日，首屆中美房地產高峰論壇在北京舉辦。本次峰會是由建設部批準的重大外事活動，是歷年來規(guī)格最高的房地產國際交流會議，是2012年中國房地產業(yè)界最具影響力的民間論壇。
2012中美房地產高峰論壇成功召開
主題：全球經濟波動下的房地產 機遇、挑戰(zhàn)與合作
2012中美房地產高峰論壇現(xiàn)場直擊
中方主旨發(fā)言
- 調控轉型中的中國房地產
- 劉志峰 全國政協(xié)常委、人口資源環(huán)境委員會副主任、中國房地產研究會、中國房地產業(yè)協(xié)會會長
- 當前，歐債危機仍在持續(xù)，全球經濟在波動中緩慢復蘇，房地產業(yè)能否穩(wěn)定健康發(fā)展，受到普遍關注。在此背景下，作為世界上最大的發(fā)展中國家和最大發(fā)達國家，中美兩國在房地產領域加強交流，應對挑戰(zhàn)，分享機遇，合作共贏，很有意義。宏觀調控是為了更好地發(fā)展。中國經濟的持續(xù)發(fā)展需要房地產業(yè)，中國的城鎮(zhèn)化也離不開房地產。我估計，未來十到二十年時間里，仍是中國房地產業(yè)發(fā)展的機遇期。希望中美雙方建立起積極穩(wěn)定的交流合作關系，共同探討兩國房地產業(yè)的新趨勢、新理念和新技術。[詳細 ]
- 巴曙松
國務院發(fā)展研究中心金融研究所副所長 - 過去10年房地產市場處于“主升浪”，但目前正面臨轉型挑戰(zhàn)。2008年之前，中國經濟處于結構性加速時期，房地產市場發(fā)展也趕上了這個大時代，目前來看，中國經濟向結構性減速轉變本身也意味著房地產市場轉型不可避免。[詳細 ]
- 修龍
中國建筑設計研究院院長 - 中國社會發(fā)展到今天，全社會對于綠色，對于環(huán)境的追求已經形成了共識，首先是中國政府的高度重視，其次是研究咨詢機構孜孜不倦的努力，開發(fā)商企業(yè)也在不斷的探索和實踐，還有公眾對我們住房品質要求在提高。[詳細 ]
美方主旨發(fā)言
- 展望2012年之后的美國金融和住房市場
- Brian Montgomery 美國前任城鄉(xiāng)發(fā)展部(HUD) 副秘書長、聯(lián)邦房屋管理部(FHA) 部長，美國前任國務卿助理
- 雖然目前美國的住房市場還有一些不好的消息，比如在過去五年中，由于次貸危機，所有的消費者的家庭財富損失了近40%，家庭資產縮水了30%，整個次貸危機導致了12萬億美元的房屋凈值損失，但是目前購房者對房屋的心態(tài)發(fā)生了變化，這對住房市場和經濟也將產生一定的影響?，F(xiàn)在美國的貸款利率也比較低，正處在四年當中的一個低位，2012年，預計房價將會有一定的增加，現(xiàn)房的銷售量也會增加，貸款再融資也會有一定的增加，預計購買導致的抵押貸款將達到7700億美元。[詳細 ]
- Armando Falcon
美國房利美、房地美前任決策人 - 美國現(xiàn)在的房價基本上已經穩(wěn)定了，價格已經觸底，現(xiàn)在整個市場在美國出現(xiàn)了企穩(wěn)的跡象，明年只要經濟不再失速，將會看到經濟會繼續(xù)進行。同時，房地美和房利美很多的功能會整合，但最終在市場上的作用國會。 [詳細 ]
- Jim Park
美國國會亞太裔研究會主席 - 現(xiàn)在房地產市場是一個全球性的行業(yè)，全球性的產業(yè)，整個行業(yè)所吸引到的資金，亞洲國家在美國購房的比例非常大，其中中國是最大的，我相信這個趨勢也會持續(xù)的保持，現(xiàn)在在美國買房的時機也是非常好的，購房或還按揭貸款成本都是非常低的。[詳細 ]
現(xiàn)場對話
- 主題論壇一：中美兩國房地產市場發(fā)展趨勢
- 主持人：朱中一 中國房地產業(yè)協(xié)會副會長
- Jim Park 美國亞裔房地產協(xié)會訪華團副團長、美國國會亞太
- 裔研究會主席、美國亞裔房地產協(xié)會創(chuàng)辦人
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朱中一
中國房地產業(yè)協(xié)會副會長 -
胡云忠
住建部住房保障司公共住房處處長 -
陳平
萬達集團副總裁 -
賀寅宇
新浪樂居總經理 -
丁祖昱
中房研協(xié)公司總經理 -
Allen Okamoto
美國亞裔房地產協(xié)會創(chuàng)辦人 -
John Y Wong
美國亞裔房地產協(xié)會創(chuàng)辦人 -
Michael Good
美國蘇富比國際房地產公司CEO
- 主題論壇二：中美房地產法律法規(guī)和政策展
- 主持人：柴強 中國房地產估價師和房地產經紀人學會副會長
- Lidia Yun 美國亞裔房地產協(xié)會全國總監(jiān)
- 柴強：外國人投資中國房地產的政策導向和法律保障
- 張永岳：中國房地產調控政策及成效分析
- 蘇明：中國房地產稅收及改革
- 林倩：中國房地產交易和房地產業(yè)經紀業(yè)的發(fā)展
- Brian Montgomery：金融危機后美國房地產市場的狀況和前景
- Armando Falcon：美國房地產法律法規(guī)的框架體系和精粹要點
- LeFrancis Arnold：經紀機構和經紀人在美國房屋交易中的作用
- Thomas Jacobson：政府對居民持有物業(yè)的征稅的管控（交易和保有環(huán)節(jié)）
- Scott Keller ：投資美國地產物業(yè)
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柴強
中國房地產估價師經紀人學會副會長 -
張永岳
上海易居房地產研究院院長 -
蘇明
財政部財科所副所長 -
林倩
鏈家集團副總裁 -
Lidia Yun
美國亞裔房地產協(xié)會全國總監(jiān) -
Brian Montgomery
美國前任國務卿助理 -
Armando Falcon
美國房利美、房地美前任決策人 -
LeFrancis Arnold
全美加州房地產協(xié)會2012年總裁 -
Thomas Jacobson
美國聯(lián)邦法院稅務律師 -
Scott Keller
奇士頓資產管理公司副總裁
- 主題論壇三：中美綠色建筑
- 主持人：童悅仲 中國房地產業(yè)協(xié)會副會長
- John Y. Wong 美國亞裔房地產協(xié)會創(chuàng)辦人
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楊榕
中國住建部科技發(fā)展促進中心主任 -
王有為
中國建筑科學研究院副院長 -
馬迎昌
山東利諾瑞特太陽能公司總工程師 -
黃振利
北京振利保溫材料有限公司董事長 -
開彥
人居環(huán)境委員會專家組組長 -
John Ritterpusch
美國全國房屋建商協(xié)會理事長 -
Kenneth Li
美國亞裔房地產協(xié)會2011輪值會長 -
Kathy Tsao
美國亞裔房地產協(xié)會2012年會長 -
Michael Good
美國蘇富比國際房地產公司CEO
- 主題論壇四：中美房地產投融資
- 主持人：顧云昌 中國房地產研究會副會長
- Allen Okamoto 美國亞裔房地產協(xié)會創(chuàng)辦人
- 劉琳：中國房地產投資發(fā)展分析
- 尹中立：中國房地產的抵押、擔保和保險
- 鄭錦橋：中國房地產股權投資基金運作策略
- 趙文凱：中國中小城鎮(zhèn)房地產市場的機遇與挑戰(zhàn)
- Jim Park：美國金融在商業(yè)、住宅物業(yè)開發(fā)和交易中的作用地位
- Brian Montgomery：金融產品創(chuàng)新和防范金融風險的關系及制度規(guī)定
- Jon Van Deuren：美國商業(yè)銀行處置抵押住宅的標準、流程和經驗
- Thomas Jacobson：政府對居民持有物業(yè)的征稅的管控（交易和保有環(huán)節(jié)）
- Armando Falcon：房地美和房利美經營模式和經營現(xiàn)狀
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顧云昌
中國房地產研究會副會長 -
劉琳
發(fā)改委投資研究所房地產室主任 -
尹中立
中國社科院金融所副主任 -
鄭錦橋
嘉富城投資基金公司董事長 -
趙文凱
中國城市規(guī)劃設計研究院住宅所所長 -
Allen Okamoto
美國亞裔房地產協(xié)會創(chuàng)辦人 -
Jim Park
美國國會亞太裔研究會主席 -
Brian Montgomery
美國前任國務卿助理 -
Jon Van Deuren
美國供應商資源管理財務總監(jiān) -
Armando Falcon
美國房利美、房地美前任決策人
主辦方背景
- 美國亞裔房地產協(xié)會(The Asian Real Estate Association of America)
- 美國亞裔房地產協(xié)會(Asian Real Estate Association of America，縮寫AREAA)成立于2003年,是致力于服務美國亞裔社區(qū)房地產專業(yè)人士的非盈利行業(yè)組織,也是專門代表全美亞裔消費者權益的唯一行業(yè)協(xié)會。自從成立以來，該協(xié)會的影響力日益壯大，協(xié)會和成員積極與州政府以及聯(lián)邦政府的領導溝通，服務于美國主流以及在美國的亞裔族群,代表著全美國亞裔房地產專業(yè)人士的最高利益,提高亞裔族群擁有盡可能高的住房率,幫助房地產從業(yè)人員擁有更好的技能和能力并獲得較多的商業(yè)機會，為亞裔房地產專業(yè)人士在美國主流社會確立一個強有力的聲音?？偛课挥诿绹又莸目査拱偷?擁有會員近9萬名,遍布全美50個州,會員大部分是生長在美國的亞洲后裔或來自亞洲各國的移民。
The Asian Real Estate Association of America (or AREAA), established in 2003, is a non-profit industrial organization committed to serving the real estate professionals consumers in America's Asian community. Since its inception, the association's influence has been growing steadily, with the Association and its members actively communicating with the leadership of the state governments and the federal government, and serving the mainstream American and Asian populations in the United States. AREAA represents the Asian American real estate interests and seeks to improve particularly the housing conditions of the Asian population, besides focusing on promoting the business capabilities and opportunities of the Asian American real estate professionals. Headquartered in Carlsbad, California, AREAA has a membership of nearly 90,000 throughout all 50 states, most of the membership growth being supported by the Americans of the Asian descent or immigrants from Asian countries.
- 中國房地產業(yè)協(xié)會(The China Real Estate Association)
- 中國房地產業(yè)協(xié)會(簡稱中國房協(xié)。英文名稱：CHINA REAL ESTATE ASSOCIATION，縮寫：CREA)于1985年9月20日成立，是由從事房地產開發(fā)經營、市場交易、流通服務、投融資、法律咨詢、修建裝飾等企事 業(yè)單位、地方房地產業(yè)協(xié)會及有關院校、科研、建筑、部品（部件）生產單位和個人自愿參加組成的全國性行業(yè)非營利性社會組織，總部設在北京，中國房協(xié)目前擁有會員2100余家，是中國唯一權威的得到官方大力支持的民間房地產社團組織。中國房協(xié)以加快中國發(fā)展房地產業(yè)，提高人民居住水平為宗旨，堅持為行業(yè)、企業(yè)改革發(fā)展服務，為政府決策服務的方針，協(xié)助政府加強行業(yè)管理，傳達、貫徹執(zhí)行國家的法規(guī)與方針政策，反映廣大會員與企業(yè)愿望與要求，在政府與企業(yè)之間發(fā)揮橋梁與紐帶作用。
The China Real Estate Association (or CREA), established on September 20, 1985, is engaged in real estate development and management,market trading, distribution services, investment and financing, legal consulting, construction decoration and other related business, cooperating widely with developing enterprises, research institutions, industrial associations, construction companies, architectural as well as government departments. As the only national-level non-profit and non-governmental organization attracting members on a voluntary basis,this professional association is headquartered in Beijing, now having a membership of more than 2,100. CREA strives to facilitate real estatedevelopment, improve people's living standards for housing, serve its members, promote enterprise reforms, disseminate technologies and best practices, advise government decision-making, implement national laws and regulations, foster exchanges among members, and help to facilitate the sustainable development of the real estate industry.
論壇嘉賓
美方嘉賓
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Allen Chiang —— 美國亞裔房地產協(xié)會赴華代表團團長、全美房地產協(xié)會理事、美國亞裔房地產協(xié)會創(chuàng)辦人主席、美國亞裔房地產協(xié)會前任會長、美國亞裔房地產協(xié)會現(xiàn)任全球會議及國際事務負責人
Jim Park —— 2013美國亞裔房地產協(xié)會訪華團副團長、美國國會亞太裔研究會主席、美國亞裔房地產協(xié)會創(chuàng)辦人
John Y. Wong —— 全美房地產協(xié)會理事、美國亞裔房地產協(xié)會創(chuàng)辦人、美國亞裔房地產協(xié)會訪華團副團長
Allen Okamoto —— 全美房地產協(xié)會理事、美國亞裔房地產協(xié)會創(chuàng)辦人
Brian Montgomery —— 美國前任城鄉(xiāng)發(fā)展部(HUD) 副秘書長、聯(lián)邦房屋管理部(FHA) 部長，美國前任國務卿助理
Jon Van Deuren —— 美國供應商資源管理，財務總監(jiān)
Michael R. Good —— 首席執(zhí)行官、美國蘇富比國際房地產公司
Armando Falcon —— 美國房利美、房地美前任決策人
John Ritterpusch —— 美國全國房屋建商協(xié)會理事長
Thomas Jacobson —— 美國聯(lián)邦法院稅務律師
Scott Keller —— 奇士頓資產管理公司副總裁
Joshua Halpern —— 美國駐華大使館商務處商務官員
Kenneth Ho —— 花旗銀行代表、理事兼商務副總裁
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Kenneth Li —— 美國亞裔房地產協(xié)會2011年輪值主席、得克薩斯州房地產亞裔協(xié)會主席
Kathy Tsao —— 美國亞裔房地產協(xié)會2012年主席
Lidia Yun —— 美國亞裔房地產協(xié)會全國總監(jiān)
Emily Fu —— 美國亞裔房地產協(xié)會喬治亞州前任主席
LeFrancis Arnold —— 加州房地產協(xié)會2012年總裁
Ann Corey —— 美國亞裔房地產協(xié)會紐約分會代表
Andrew Lee —— 美國亞裔房地產協(xié)會全國理事
Betty Sun Wong —— 美國亞裔房地產協(xié)會舊金山分會代表
Grace Huang —— 美國亞裔房地產協(xié)會加州橙縣分會副總裁
MeilingKravarik —— 美國亞裔房地產協(xié)會紐約、新澤西分會代表
Michelle Chang —— 美國亞裔房地產協(xié)會亞利桑那分會創(chuàng)辦人
Simon Chu —— 美國亞裔房地產協(xié)會三縣分會副總裁
Ellen Osmundson —— 美國迪瓦斯公司總監(jiān)
Ann Trandai —— 美國亞裔房地產協(xié)會芝加哥分會代表
Cindy Wu —— 美國亞裔房地產協(xié)會大洛杉機分會代表
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Lina Chu —— 美國亞裔房地產協(xié)會內陸帝國分會創(chuàng)辦人
Shingling Chu —— 美國亞裔房地產協(xié)會洛杉磯三縣分會創(chuàng)辦人
Fanny Chu —— 美國亞裔房地產協(xié)會舊金山分會代表
Amy Kong —— 美國舊金山華人房地產協(xié)會總裁
Bernice Wong —— 美國亞裔房地產協(xié)會舊金山分會代表
Rita Chen —— 美國亞裔房地產協(xié)會橙縣分會副總裁
Jessica Ye —— 美國亞裔房地產協(xié)會波士頓分會代表
Angela Yin Cesal —— 美國亞裔房地產協(xié)會亞利桑那州會員
David Tran —— 美國亞裔房地產協(xié)會分會會員
Elizabeth Sorgen —— 美國亞裔房地產協(xié)會分會會員
George Chu —— 美國亞裔房地產協(xié)會分會會員
Hubert Lao —— 美國亞裔房地產協(xié)會分會會員
Jenny Xin Jin —— 美國亞裔房地產協(xié)會分會會員
Nancy Suvarnamani —— 美國亞裔房地產協(xié)會分會會員
Patricia Okamoto —— 美國亞裔房地產協(xié)會分會會員
Pauline Ha —— 美國亞裔房地產協(xié)會分會會員
Percy Cheung —— 美國亞裔房地產協(xié)會分會會員
中方嘉賓（部分）
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劉志峰 —— 全國政協(xié)常委、人口資源環(huán)境委員會副主任、中國房地產研究會、中國房地產業(yè)協(xié)會會長
苗樂如 —— 中國房地產研究會、中國房地產業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長
朱中一 —— 中國房地產業(yè)協(xié)會副會長
顧云昌 —— 中國房地產研究會副會長
童悅仲 —— 中國房地產研究會副會長
姚玉珍 —— 住房和城鄉(xiāng)建設部住房公積金監(jiān)管司副司長
李禮平 —— 住房和城鄉(xiāng)建設部計劃財務與外事司副司長
姜 濤 —— 住房和城鄉(xiāng)建設部住房公積金監(jiān)管司綜合處處長
倪吉信 —— 住房和城鄉(xiāng)建設部房地產市場監(jiān)管司房地產交易與權屬管理處處長
巴曙松 —— 國務院發(fā)展研究中心金融研究所副所長、中國銀行業(yè)協(xié)會首席經濟學家
楊紹萍 —— 中國建設銀行住房信貸部總經理
牛鳳瑞 —— 中國社科院城市所研究員
鄔文康 —— 廣西中大股份有限公司總經理
李春偉 —— 中國企業(yè)評價協(xié)會副秘書長
楊紹萍 —— 建設銀行住宅與信貸部總經理
張立群 —— 國務院發(fā)展研究中心學術委員會副巡視員
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張政軍 —— 國務院發(fā)展研究中心企業(yè)所研究員
葉劍平 —— 中國人民大學公共管理學院土地管理系主任
劉 毅 —— 方圓中和總經理
開 彥 —— 人居環(huán)境委員會專家組組長
顧 臻 —— 美國大西洋不動產總經理
陳 亮 —— 偉業(yè)我愛我家市場研究院院長
修 龍 —— 中國建筑設計研究院院長
胡云忠 —— 住房與城鄉(xiāng)建設部住房保障司公共住房處處長
陳 平 —— 萬達集團副總裁
張永岳 —— 上海易居房地產研究院院長
丁祖昱 —— 中國房產信息集團執(zhí)行總裁
柴 強 —— 中國房地產估價師和房地產經紀人學會副會長兼秘書長
蘇 明 —— 財政部財科所副所長
楊 榕 —— 住建部科技發(fā)展促進中心主任
黃振利 —— 北京振利保溫材料有限公司董事長
林 倩 —— 鏈家集團副總裁
劉冰冰 —— 21世紀中國不動產集團客戶服務中心及海外項目總監(jiān)
劉 軍 —— 鑫尊地產總經理
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趙曉英 —— 建設銀行住宅與信貸部處長
王有為 —— 中國建筑科學研究院副院長
王玉廣 —— 怡海置業(yè)控股有限公司董事長助理
江 合 —— 常青藤資本管理有限公司董事總經理
馬迎昌 —— 山東利諾瑞特太陽能公司總工程師
黃振利 —— 北京振利保溫材料有限公司董事長
劉 琳 —— 發(fā)改委投資研究所房地產室主任
尹中立 —— 中國社科院金融所副主任
鄭錦橋 —— 北京嘉富誠股權投資基金管理有限公司董事長
趙文凱 —— 中國城市規(guī)劃設計研究院住宅所所長
賀寅宇 —— 易居（中國）控股有限公司高級副總裁, 樂居互聯(lián)網集團總經理
劉 然 —— 易居（中國）控股有限公司,樂居互聯(lián)網集團副總經理
余延慶 —— 城開（北京）投資有限公司董事長
盛 斌 —— 國投瑞銀基金副總經理
伍立群 —— 恒大地產集團副總裁
王琳達 —— 北京藝?；▓@房地產開發(fā)有限公司董事長
孫蔭環(huán) —— 億達集團有限公司董事長
于 煉 —— 中國城市建設控股集團董事長
趙衛(wèi)群 —— 嘉凱城集團副總裁