第 11 期
2011/11/28-2011/12/4
一周數(shù)據(jù)
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土地市場(chǎng)近兩個(gè)月供應(yīng)面積比較
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土地市場(chǎng)近兩個(gè)月成交面積比較
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土地市場(chǎng)近兩個(gè)月成交金額及價(jià)格情況
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近五周商品住宅成交面積比較
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商品住宅成交量 商品住宅銷(xiāo)售再現(xiàn)低迷
本周二十城市商品住宅成交面積總量為184.56萬(wàn)平米，環(huán)比下滑0.9%。9城市成交面積環(huán)比上漲，深圳以89.0%漲幅居首；11城市環(huán)比下滑，大連以34.6%降幅居首。一線城市除深圳環(huán)比上漲89.0%外，其余三城市呈下滑態(tài)勢(shì)。[詳細(xì)]
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土地供應(yīng)量 土地總供應(yīng)總面積有改善
本周土地總供應(yīng)面積為1089萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲59.1%。其中經(jīng)營(yíng)性土地環(huán)比上漲88.3%，非經(jīng)營(yíng)性土地環(huán)比上漲37.5%。本周土地供應(yīng)可造1684萬(wàn)平方米的建筑面積總量，環(huán)比上漲35.8%。[詳細(xì)]
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土地成交量 土地總成交面積繼續(xù)下探
本周土地總成交面積190萬(wàn)平方米，環(huán)比下滑33.1%。其中經(jīng)營(yíng)性土地環(huán)比下滑48.3%，非經(jīng)營(yíng)性土地環(huán)比下滑19.8%。本周土地成交量可造305萬(wàn)平方米的建筑面積總量，環(huán)比下滑45.8%。[詳細(xì)]
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土地成交金額 成交金額環(huán)比回落34.1%
本周土地成交總金額69 億元，環(huán)比下滑34.1%。其中經(jīng)營(yíng)性土地環(huán)比下滑34.0%，非經(jīng)營(yíng)性土地環(huán)比下滑35.1%。本周土地成交均價(jià)3657 元/平方米，環(huán)比下滑1.4%；成交樓板均價(jià)2277 元/平方米，環(huán)比上漲21.5%。[詳細(xì)]
一周觀點(diǎn)
對(duì)于被動(dòng)性降價(jià)的企業(yè)而言，目前到年底的這段時(shí)間將會(huì)是今年最后的搶收機(jī)會(huì)，而從當(dāng)前企業(yè)業(yè)績(jī)實(shí)現(xiàn)率來(lái)看，這類(lèi)企業(yè)的數(shù)量并非是少數(shù)，也就是說(shuō)到年底的這段時(shí)間，各地樓市“乖孩子”現(xiàn)象仍將非常普遍。[詳細(xì)]
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松綁若隱若現(xiàn)
調(diào)控左右為難11月，在溫總理通過(guò)多種途徑強(qiáng)調(diào)政策不能放松后，各地方政府鮮有跟進(jìn)舉措。反而是部分地方陸續(xù)出現(xiàn)放松政策的沖動(dòng)。接近年底，在珠海、中山密集宣布“限價(jià)”后，廣州增城國(guó)土資源局亦用口頭通知的方式再次強(qiáng)調(diào)了“限價(jià)”。 [詳細(xì)]
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政策博弈加劇
成交略有改善近期，除了媒體熱衷各地方房?jī)r(jià)下跌的報(bào)道，諸如萬(wàn)科、龍湖、綠地、中海等龍頭開(kāi)發(fā)商發(fā)動(dòng)的"降價(jià)潮"吸引媒體關(guān)注，加重了市場(chǎng)"房?jī)r(jià)要下跌"的預(yù)期，統(tǒng)計(jì)局18日公布的10月份全國(guó)70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格變動(dòng)情況更證實(shí)了這一趨勢(shì)。 [詳細(xì)]
一周政策
一周動(dòng)態(tài)
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保利廣州認(rèn)購(gòu)額已超百億 商業(yè)地產(chǎn)占半
1月24日消息，保利地產(chǎn)廣州項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)額已超過(guò)100億元，其中，商業(yè)地產(chǎn)部分貢獻(xiàn)近五成。其中，保利西海岸今年的銷(xiāo)售超過(guò)30億。
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凱德:擬將53億美元中國(guó)項(xiàng)目打包上市
嘉德置地的首席運(yùn)營(yíng)官林明彥透露，嘉德置地可能考慮將價(jià)值53億美元的中國(guó)投資項(xiàng)目打包成房地產(chǎn)信托基金(REIT)，讓其上市。
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華潤(rùn)置地:1.76億
拿下6號(hào)地塊 11月25日，華潤(rùn)置業(yè)以總價(jià)1.76億、152萬(wàn)元/畝的單價(jià)拿下掛牌的第6塊土地，位于海港區(qū)秦皇西大街南側(cè)、橫斷山路以西、南嶺路以東。
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雅居樂(lè):年底現(xiàn)金或低至28億 軟肋浮現(xiàn)
按照券商預(yù)期，今年年底，雅居樂(lè)的現(xiàn)金將只有28億元。11月28日，花旗發(fā)表研究報(bào)告稱(chēng)，雅居樂(lè)明年銷(xiāo)售或會(huì)面臨較大挑戰(zhàn)，只能錄得持平增長(zhǎng)。
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龍湖:北京銷(xiāo)售破91億 加注商業(yè)地產(chǎn)
11月24日，據(jù)龍湖北京負(fù)責(zé)人透露，截止10月底，北京龍湖簽約額已突破91億，提早超額完成全年80億的銷(xiāo)售目標(biāo)。
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綠城:醞釀降價(jià)通道 部分項(xiàng)目8折促銷(xiāo)
近日，浙江某房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士透露，綠城在杭州的西溪誠(chéng)園項(xiàng)目可以以8折的優(yōu)惠價(jià)格向綠城系統(tǒng)內(nèi)部人士銷(xiāo)售。
