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上半年成績單: 沿海繼1季度銷售額大增后，上半年實現銷售額與去年同期相比增長55%,整體跑贏大市。沿海集團副總裁陳昕表示，今年調控政策持續(xù)不放松的環(huán)境下，沿海準確把握市場機會，做了行之有效的組織工作。

企業(yè)不了解市場盲目轉型是商業(yè)地產最大風險: 行業(yè)細分要求開發(fā)商對消費者需求掌握的非常清晰，“只有符合需求才能產生購買”，盲目開發(fā)只會造成大量的建筑垃圾。

堅持健康住宅理念: 沿海作為綠色地產、健康住宅的先行者，在這個過程中付出很多培育成本的同時，也形成了自身競爭力，贏得了品牌、信譽與消費者。

人物介紹: 受訪人：沿海集團副總裁陳昕
采訪媒體：中房網、新浪樂居

深圳新浪樂居視頻：沿海集團副總裁陳昕談沿海發(fā)展之道

沿海發(fā)展史

　　沿海綠色家園集團經過22年穩(wěn)健、低調的發(fā)展，已經在理念和實踐中形成了對健康住宅的全方位的領跑。
　　立足香港：沿海集團1990年成立， 1997年在香港聯交所成功上市，一直秉承著“以人為本，創(chuàng)顧客價值”的經營理念，并致力于成為“中國健康住宅的領跑者”。
　　花開四方：沿海集團以良好的跨區(qū)域經營能力和完善的結構資本體系成功布局華北、東北、華

南、華中、華東和西南六大區(qū)域，開發(fā)項目遍及北京、上海、深圳、武漢等國內13個重點城市，打造出以“健康住宅”為主題概念的優(yōu)秀房地產產品品牌，為中國城市化進程和為顧客“締造健康之家”作出了重要的貢獻。
　　目前，集團在大陸擁有多家獨資、合資及合作企業(yè)，現有員工近2000人，已形成良好的跨區(qū)域經營能力和完善的管理體系，年開發(fā)量達120多萬平方米建筑面積，擁有500余萬平方米可開發(fā)建筑面積的土地儲備。[詳細]

北京·沿海麗水佳園實景圖展示

經營策略

　　沿海很早以前已開始產品標準化的研發(fā)和應用，在實行過程中無論從產品規(guī)劃和市場布局都有成熟的機制。
　　沿海應對調控法寶：提升品質、加強服務、創(chuàng)新銷售
　　在嚴厲的限購政策環(huán)境下，沿海更加注重提升產品品質和服務效率。陳昕分析認為，限購對剛需客戶影響相對較小，加上信貸政策對于首次購房者的傾向性調整，剛需產品市場購買力得到釋放，因此，沿海響應政策導向，順

應趨勢，主打剛需產品，最終贏得市場。而改善型客戶在產品品質和服務質量上要求更高，對此，沿海集團的做法正是提升產品和服務水平，在銷售策略上做些創(chuàng)新。陳昕坦言，提高品質和服務，加快銷售創(chuàng)新是企業(yè)應對調控的唯一辦法，也是最行之有效的途徑。
　　關于拿地：投資開發(fā)合作為主 22年未拿一塊高價地
　　沿海對市場形勢的準確研判和快速反應，反映在投資

>>沿海相關新聞報道

上，就是“22年來未拿過一塊高價地”，這也是沿海集團副總裁陳昕此前在媒體前的公開表述。對于拿地，陳昕笑言沿海并無什么秘訣，與其他企業(yè)多合作是正確選擇。陳昕透露，沿海在拿地上依然采取謹慎投資態(tài)度，目前集團土地儲備可滿足2-3年開發(fā)
需求，這也是房地產企業(yè)較為合理的土地儲備量。陳昕表示，拿地時機取決于企業(yè)對市場的預期。針對企業(yè)自身，是否拿地一要看企業(yè)土地儲備，第二取決于企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，第三企業(yè)取決于現金流。
　　>>在沿海集團的工作感悟：沿海對市場動向的把握比較好，市場嗅覺比較靈敏，對自身有比較高的要求和追求。我和集團一樣，希望在中國房地產市場創(chuàng)出一番天地，創(chuàng)出自己的特色。沿海的工作環(huán)境我也很滿意，整個團隊氛圍、企業(yè)文化、價值觀都保持良好的狀態(tài)。[詳細]

產品介紹

城市代表項目

北京沿海麗水佳園在售獨棟別墅
上海沿海酈墅在售聯體、疊加、雙拼別墅
武漢沿海賽洛城在售多層、小高層
大連沿海鑒筑在售住宅、商業(yè)
>>更多

產品系列代表項目

大連沿海國際中心在售酒店、辦公樓、商業(yè)
蘇州沿海國際中心在售城市商務綜合體
東莞沿海麗水佳園在售疊加、聯排別墅
北京沿海賽洛城在售現代簡約、美式街區(qū)
沈陽沿海賽洛城售罄商業(yè)、住宅、寫字樓
廈門沿海鷺江新城售罄小高層、高層
廈門沿海香江花園售罄高層
>>更多城市代表項目

企業(yè)榮譽

: 2012中國房地產開發(fā)企業(yè)500強

2012中國房地產上市公司100強企業(yè)

2012中國房地產開發(fā)企業(yè)經營績效10強

2005-2012年連續(xù)八年中國房地產百強企業(yè)稱號

2004-2005年連續(xù)八年中國房地產品牌價值TOP10

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知名企業(yè)人

曾文仲，沿海綠色家園集團董事長，全國政協委員，全國僑聯常委、中國和平統(tǒng)一促進會理事、海峽兩岸科技開發(fā)促進會永遠榮譽主席、香港僑界社團聯會常務會董事、家族企業(yè)臺灣最大銀行國泰世華銀行的董事等。1942年出生在緬甸，12歲赴英國念中學，再考進倫敦大學帝國理工學院電機工程系，畢業(yè)后前往美國就讀紐約理工大學，獲得電子工程和營運研究學雙碩士學位，之后返回香港協助父親操持家族企業(yè)，包括有房地產、銀行、酒店等，曾文仲上世紀90年代回大陸投資，成立沿海地產集團。 [詳細]