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??點(diǎn)擊查看完整版報(bào)告：[麟評(píng)居住大數(shù)據(jù)研究院]新政發(fā)酵10月二手房市場(chǎng)升溫，深圳成交量環(huán)比近乎翻倍、京滬漲超30%

??核心結(jié)論：

??1.10月市場(chǎng)升溫，二手房成交趨勢(shì)向好。2024年10月監(jiān)測(cè)重點(diǎn)14城二手住宅成交115348套，環(huán)比上升25.03%，同比上升25.51%。累計(jì)來看，2024年1-10月重點(diǎn)14城共成交1017369套，較去年同期小幅上升2.2%。

??2.供求關(guān)系持續(xù)改善，去化周期連續(xù)5個(gè)月下降。2024年10月監(jiān)測(cè)14個(gè)重點(diǎn)城市二手住宅掛牌量約215萬套，環(huán)比下降2.1%，同比下降6.85%；10月二手房去化周期為19.6個(gè)月，環(huán)比下降2.3%，同比下降21.1%。

??3.隨著政策的利好刺激和市場(chǎng)交易活躍度的提升，業(yè)主漲價(jià)信心回升。2024年10月，重點(diǎn)14城調(diào)價(jià)房源中漲價(jià)房源占比為9.5%，較上月上升3.6個(gè)百分點(diǎn)，同比上升3.4個(gè)百分點(diǎn)。