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??核心結論：

??1. 2025年10月全國40個大中城市租金掛牌均價為34.01元/㎡/月，環(huán)比下跌0.08%，同比下跌2.49%，環(huán)比跌幅較上月收窄0.14個百分點。

??2. 從各等級城市來看，2025年10月，一線城市平均租金為83.34元/平方米/月，環(huán)比上漲0.32%；二線城市平均租金為29.89元/平方米/月，環(huán)比下跌0.14%；三四線城市平均租金為24.45元/平方米/月，環(huán)比下降0.49%。

??2025年10月全國40個大中城市中，有19城租金均價環(huán)比上漲，21城環(huán)比下跌。從漲跌幅城市分布情況來看，漲幅前十的城市中，環(huán)比漲幅在0.05%-1.21%之間；而跌幅前十城市的跌幅相對更為顯著，集中在0.21%-1.95%之間。

??一、10月全國大中城市租金均價持續(xù)下降，預計短期難止跌

??根據麟評居住大數據研究院監(jiān)測數據顯示，2025年10月全國40個大中城市租金掛牌均價為34.01元/㎡/月，環(huán)比下跌0.08%，同比下跌2.49%，環(huán)比跌幅較上月收窄0.14個百分點。10月租賃市場淡季疊加結構性調整，租金下行是必然。

??從年內來看，今年1-10月全國40個大中城市租金掛牌均價為34.34元/㎡/月，較2024年租金水平下降1.71%，為近三年租金下跌以來的跌幅最大。從當前基本面看，租金下跌趨勢短期內難以逆轉，一方面，保租房供應仍在持續(xù)放量，二手房“由售轉租”的壓力未減；另一方面，人口增長見頂、經濟預期修復需要時間，需求端難以快速反彈。

??點擊查看完整版報告：10月40個大中城市租金均價繼續(xù)下降，一線城市環(huán)比由跌轉漲