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9月40個(gè)大中城市租金均價(jià)季節(jié)性下滑,年內(nèi)住宅租金持續(xù)調(diào)整

市場(chǎng)報(bào)告 2025-10-17 14:07:37 來(lái)源:中房網(wǎng)

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  • 城市:全國(guó)
  • 發(fā)布時(shí)間:2025-10-17
  • 報(bào)告類(lèi)型:市場(chǎng)報(bào)告
  • 發(fā)布機(jī)構(gòu):麟評(píng)居住大數(shù)據(jù)研究院

??核心結(jié)論:

??1. 2025年9月全國(guó)40個(gè)大中城市租金掛牌均價(jià)為34.04元/㎡/月,環(huán)比下跌0.22%,同比下跌2.42%。

??2. 從各等級(jí)城市來(lái)看,2025年9月,一線城市平均租金為83.07元/平方米/月,環(huán)比下跌0.58%;二線城市平均租金為29.93元/平方米/月,環(huán)比下跌0.1%;三四線城市平均租金為24.58元/平方米/月,環(huán)比下降0.13%。

??從城市上看,9月租金延續(xù)“跌多漲少”局勢(shì),有17城租金均價(jià)環(huán)比上漲,另外23個(gè)城市租金環(huán)比下跌。其中,桂林、天津、重慶位居漲幅前三。

??一、9月全國(guó)大中城市租金均價(jià)持續(xù)下降,年內(nèi)月均租金創(chuàng)2019年以來(lái)新低

??根據(jù)麟評(píng)居住大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,2025年9月全國(guó)40個(gè)大中城市租金掛牌均價(jià)為34.04元/㎡/月,環(huán)比下跌0.22%,同比下跌2.42%。一方面,9月租賃市場(chǎng)進(jìn)入傳統(tǒng)淡季,租金季節(jié)性下降;另一方面,居民收入預(yù)期較弱及保障性租賃住房加速入市等,也使得租金缺乏上漲動(dòng)力。

??從年內(nèi)來(lái)看,今年1-9月全國(guó)40個(gè)大中城市租金掛牌均價(jià)為34.4元/㎡/月,較2024年租金水平下降1.53%。最近一年內(nèi)租賃市場(chǎng)的租金基本呈現(xiàn)逐月下滑的局面,同比更是連續(xù)23個(gè)月下降。2025年以來(lái)住房租金創(chuàng)2019年以來(lái)新低,租賃市場(chǎng)也正經(jīng)歷深度調(diào)整,租金持續(xù)下降一定程度上反映了市場(chǎng)預(yù)期的轉(zhuǎn)變和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的壓力,由于就業(yè)市場(chǎng)復(fù)蘇需要時(shí)間,保障房供應(yīng)還在增加等,預(yù)計(jì)短期內(nèi)住宅租金仍將保持低迷態(tài)勢(shì)。

??點(diǎn)擊查看完整版報(bào)告:9月40個(gè)大中城市租金均價(jià)季節(jié)性下滑,年內(nèi)住宅租金持續(xù)調(diào)整

2025-10-17 更多

中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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