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??2025年第6周Weekly

??1、政策動態(tài)：中央聚焦房企融資、充實調控工具箱，重慶不再對外市人員普通住房征收房產(chǎn)稅

??2、新房成交走勢：開工后低位回升，一線和三四線漲幅均超30個點

??3、新房成交面積：30城節(jié)后首周環(huán)增3成以上，2月累計同比跌幅仍達55%

??4、重點城市表現(xiàn)：節(jié)后首周環(huán)比持增同比下降，滬深漢跌幅均在4成以內

??01 政策動態(tài)中央聚焦房企融資、充實調控工具箱
重慶不再對外市人員普通住房征收房產(chǎn)稅

??第6周（2.3-2.9，下同），中央層面，房地產(chǎn)融資協(xié)調機制工作專班表示，2025 年將按 “應進盡進、應貸盡貸、能早盡早” 原則，把符合條件項目納入 “白名單”，支持項目建設交付，保障購房人權益，還推動收儲閑置土地、處置存量房，協(xié)調金融機構滿足房企融資需求。國務院第七次全體會議剔除，要聚焦突出問題整合資源集中發(fā)力，敢于打破常規(guī)推出可感可及的政策舉措，及時回應關切加強政策與市場的互動，房地產(chǎn)行業(yè)調控工具箱有望進一步充實和完善。地方層面，多地出臺穩(wěn)市場政策。重慶完善個人住房房產(chǎn)稅試點政策，取消中心城區(qū)住房限售，不再對市外人員普通住宅征稅，未來僅購買獨棟商品住宅、新購高檔住房才需繳納房產(chǎn)稅；鄭州正式發(fā)文警示 “零首付”“首付貸” 違規(guī)行為；深圳表態(tài)推動房地產(chǎn)投資恢復增長；成都調整住房公積金貸款到期日，男性不超 68 歲、女性不超 63 歲。

　　02 新房成交走勢開工后低位回升，一線和三四線漲幅均超30個點

??2025年第5周恰逢春節(jié)假期，而正式復工以來，第6周成交指數(shù)低位回升，迎來普漲行情：一線指數(shù)環(huán)比上升27.55點至30.82，二線成交指數(shù)環(huán)比上升14.89點至18.48，三四線成交指數(shù)環(huán)比上升32.23點至43.84。

??03 新房成交面積30城節(jié)后首周環(huán)增3成以上
2月累計同比跌幅仍達55%

　　04 重點城市表現(xiàn)節(jié)后首周環(huán)比持增同比下降
滬深漢跌幅均在4成以內