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??“由春節(jié)值班改為周末加班了，購(gòu)房者的信心正在逐步恢復(fù)中?！?月25日晚，長(zhǎng)沙建發(fā)縵云項(xiàng)目的置業(yè)顧問小劉向家人報(bào)喜說，春節(jié)過后，一些項(xiàng)目以元宵節(jié)促銷發(fā)力，正在迎戰(zhàn)樓市“小陽春”。

??今年元宵節(jié)，長(zhǎng)沙縵云項(xiàng)目舉辦了“元宵家團(tuán)圓 縵云喜樂購(gòu)”營(yíng)銷活動(dòng)，個(gè)別低樓層住宅特價(jià)促銷，收效明顯。

??湖南中原地產(chǎn)研究院今晚發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年春節(jié)前后，長(zhǎng)沙樓市上演了一輪“過山車”行情。

??2024年2月第1周，長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)商品住宅供應(yīng)6.9萬平方米，環(huán)比增長(zhǎng)9%；成交2.28萬平方米，環(huán)比減少53%；均價(jià)14841元/平方米，環(huán)比下跌4%。

??2月第2周，長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)商品住宅無供應(yīng)，成交0.43萬平方米，環(huán)比減少81%；均價(jià)13972元/平方米，環(huán)比下跌6%。

??2月第3周，長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)商品住宅供應(yīng)7.32萬平方米，成交4.07萬平方米，環(huán)比增長(zhǎng)847%；均價(jià)14625元/平方米，環(huán)比上漲5% 。

??春節(jié)前一周，受凍雨天氣影響，客戶出行受阻，看房及購(gòu)房意愿不強(qiáng)。春節(jié)過后，房企之間跨區(qū)域聯(lián)動(dòng)、多盤聯(lián)動(dòng)、春節(jié)不打烊、全民營(yíng)銷、來訪認(rèn)購(gòu)禮、特價(jià)房等多重組合拳齊發(fā)，折扣營(yíng)銷力度加大，樓市成交逐步好轉(zhuǎn)。但板塊與產(chǎn)品之間表現(xiàn)持續(xù)分化，改善略好于剛需，剛需則被二手房市場(chǎng)持續(xù)分流。

??“雖然被寄予期待的春節(jié)樓市整體沒有迎來大的‘開門紅’，但置業(yè)信心在恢復(fù)，樓市‘小陽春’正在醞釀中。”中國(guó)金茂長(zhǎng)沙公司相關(guān)營(yíng)銷負(fù)責(zé)人介紹，今年春節(jié)期間，金茂長(zhǎng)沙項(xiàng)目合計(jì)來訪327組，其中自渠來訪120組，老帶新來訪32組。

??在該營(yíng)銷負(fù)責(zé)人看來，盡管一季度短期內(nèi)長(zhǎng)沙樓市回升仍有難度，但隨著經(jīng)濟(jì)的逐步復(fù)蘇、樓市更多扶持性政策的出臺(tái)，房企也會(huì)加大推貨量和營(yíng)銷力度，長(zhǎng)沙樓市“小陽春”值得期待。