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市場分化波動加劇 上周長沙新房成交量跌至低位

市場 2025-07-16 09:19:06 來源:中國房地產(chǎn)網(wǎng)

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??市場分化之下,長沙新房市場成交受新增供應(yīng)影響,波動加劇。

??湖南中原地產(chǎn)研究院的報告稱,在連續(xù)數(shù)周回升及高量網(wǎng)簽之后,上周長沙新房市場受少量供應(yīng)的影響,成交量大幅回落,環(huán)比減少72%,為今年2月份以來的最低位;成交均價基本持平,微漲2%。

??“目前新規(guī)產(chǎn)品的市場熱度有所下降,購房者更趨理性,新房市場波動加劇屬于正常?!痹陂L沙某熱門樓盤營銷經(jīng)理劉女士看來,得房率高的新規(guī)產(chǎn)品基本上是“羊毛出在羊身上”,當(dāng)前市場環(huán)境下,相當(dāng)部分的購房者更多的追求合理的居住空間和居住的舒適度。

??由于新房市場競爭的日趨激烈,目前長沙部分新規(guī)產(chǎn)品的得房率已基本能做到110%,對舊規(guī)產(chǎn)品普遍構(gòu)成較大競爭壓力。

??樓盤位置偏僻一點的,已去化艱難,除非打折降價賣或以價走量。

??位于望城區(qū)瀟湘北路上某樓盤,目前住宅單價已從前不久的9000多元/平方米,降至8000多元/平方米。

??該樓盤一女性置業(yè)顧問表示,此前一直是小跌,但還是賣不動,加大降價力度,實屬無奈之舉。

??“不遠處的大澤湖片區(qū),供應(yīng)量不少,同類競品也太多,而且客戶群體有限,基本來自望城區(qū)?!痹撝脴I(yè)顧問認為,如果再不合理控制供應(yīng)節(jié)奏,品質(zhì)沒明顯優(yōu)勢的樓盤,進一步降價促銷將是大概率事件。(趙春林)

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中國城市住房價格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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