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???中房網(wǎng)訊（楊洋/文）4月15日，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局、合肥市司法局發(fā)布《關(guān)于新建商品住房公證搖號公開銷售有關(guān)事項的通知》（下稱簡稱《通知》），提出搖號所獲房源取得不動產(chǎn)權(quán)證后3年內(nèi)不得交易等共15條措施，有效期2年。

??熱點樓盤要求公證搖號公開銷售

??《通知》明確，自2021年4月6日起，本市市區(qū)范圍內(nèi)當期登記購房人數(shù)與可售房源數(shù)之比大于（含等于）1.5的樓盤，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)采取委托公證機構(gòu)公證搖號方式公開銷售。公證搖號選房應(yīng)使用公證機構(gòu)提供的電腦搖號軟件，因公證產(chǎn)生的費用由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔。

??搖號選房堅持剛需購房人優(yōu)先原則

??《通知》提出，搖號選房應(yīng)堅持剛需購房人優(yōu)先原則。公證搖號選房時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)提供不低于當期準售房源比例30%的房源用于剛需購房人選房。

??參與搖號的剛需購房人應(yīng)當同時滿足以下條件：登記購房人符合我市住房限購政策；登記購房人及其家庭成員在本市市區(qū)范圍內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房，且在登記之日前無住房轉(zhuǎn)讓記錄；登記購房之日前3年內(nèi)擁有市區(qū)連續(xù)繳納2年以上個人所得稅或社會保險證明；登記購房人登記購房之日時年齡在35周歲以下（以身份證記載年齡為準）。

      同時要求，對剛需購房登記人不得設(shè)置首付款超過金融機構(gòu)確定的貸款首付比例的登記條件。

??搖號所購房源3年內(nèi)不得上市交易

??《通知》要求，選房結(jié)束后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在銷售現(xiàn)場及相關(guān)網(wǎng)站公示選房結(jié)果，公示時間不少于3日。登記購房人、搖號選房人、合同簽訂人須保持一致，不得變更。搖號所購房源自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起3年內(nèi)不得上市交易。

??此外，《通知》對提供虛假資料騙購房資格的，3年內(nèi)取消搖號購房登記資格；公證搖號中弄虛作假、徇私舞弊依法追究責任等方面，也都進行了明確。