政策劉敏 2024-01-05 10:29:33 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）1月4日，合肥市住房租賃協(xié)會發(fā)布風險提示稱，近期，該市經(jīng)開區(qū)房地產(chǎn)主管部門接到多起投訴，反映部分住房租賃機構(gòu)在承租人退房后，以出租屋內(nèi)設施設備損壞、衛(wèi)生未打掃等為由，認為承租人違約，要求承租人承擔高額違約金。因涉及民事合同糾紛，只能通過合同約定的爭議解決方式或調(diào)解來解決。
??這類糾紛的共同特點是：住房租賃機構(gòu)以機構(gòu)名義收房后，再以個人名義將房屋出租給承租人，與承租人簽訂房屋租賃合同。
??為進一步提高承租人風險防范意識，避免租賃風險，合肥市住房租賃協(xié)會提示廣大承租人，在租賃房屋前應注意以下方面：承租人應盡量選擇正規(guī)經(jīng)營的住房租賃機構(gòu)，查驗該機構(gòu)及從業(yè)人員資質(zhì)證照是否齊全；承租人可通過合肥市住房租賃交易服務平臺和合肥市住房租賃協(xié)會誠信系統(tǒng)，核驗房源真實性以及從業(yè)人員信息。通過國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查看相關(guān)涉訴情況，以及是否被列入經(jīng)營異常名錄、嚴重違法失信企業(yè)名單等，多渠道了解其市場口碑和客戶評價。
??承租人應仔細核查所承租房屋產(chǎn)權(quán)信息，如果出租人為個人的，承租人應要求出租人提供個人身份證明及承租房屋的產(chǎn)權(quán)證明，受托出租的，出租人還應提供受托文書；對住房租賃機構(gòu)托管或轉(zhuǎn)租的出租房源，要主動要求查看房屋產(chǎn)權(quán)人與該機構(gòu)簽訂的托管合同、租賃合同等書面文件。
??合肥市住房租賃協(xié)會特別提醒承租人，如果發(fā)現(xiàn)住房租賃機構(gòu)與房屋產(chǎn)權(quán)人簽訂了托管合同或租賃合同，但出租房屋時卻以個人名義與承租人簽訂租賃合同的，請?zhí)岣呔?，謹慎選擇，避免后期推諉扯皮，造成經(jīng)濟損失。
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2023-12-20回顧，是為了更好的前行！
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中國城市住房價格288指數(shù)
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
