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??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）3月19日，《廣州市商品房項目概況及預售許可優(yōu)化審批實施方案（試行）》（修訂征求意見稿）（以下簡稱“意見稿”）公開征求意見。

??其中，意見稿將“首期住宅工程”的表述更新為“第一批申請預售的工程”。不再提及"首期住宅不得超建設總量50%"。按照現(xiàn)行方案，首期住宅工程不限樓棟數(shù)量以及涉及的建設工程規(guī)劃許可證數(shù)量，但不得超過項目建設總量的50%。意見稿刪除了后半段表述，調(diào)整為“第一批申請預售的住宅工程，不限樓棟數(shù)量以及涉及的建設工程規(guī)劃許可證數(shù)量”。

??意見稿提出，采取承諾制的配套公共服務設施，應先于或與第一批申請預售的住宅工程同時取得竣工聯(lián)合驗收意見書，未取得竣工聯(lián)合驗收意見書的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得交付使用首期住宅。該表述對于未取得聯(lián)合驗收意見書的情況，取消了“不予辦理商品房預售款專用賬戶銷戶手續(xù)”的規(guī)定。

??此外，意見稿提出，對同一個建設工程規(guī)劃許可證內(nèi)包含2棟以上（含2棟）獨立樓棟，以及不同的建設工程規(guī)劃許可證批準建設的由裙樓相連的2棟以上（含2棟）塔樓，在各樓棟、塔樓相對獨立并具備獨立使用功能的前提下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可就各單獨樓棟、塔樓和裙樓（含住宅用途和非住宅用途）分別申報項目概況和預售許可。刪除了"商品房預售申請的最低申報規(guī)模應為獨立樓棟，不得分層、分單元辦理預售許可"的表述。