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??中房網訊 （蘇曉/文）從北京市規(guī)劃和自然資源委獲悉，3月26日，北京土地市場發(fā)布了朝陽區(qū)平房鄉(xiāng)黃杉木店住宅地塊、孫河商業(yè)金融用地出讓公告，土地面積約14.83公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約28.27萬平方米。

??從掛牌文件可以看出，此次北京對上述經營性用地交易規(guī)則在多方面進行了調整與優(yōu)化。

??在簽訂出讓合同方面，以往競得人需在《成交確認書》簽發(fā)當日簽訂出讓合同，如今優(yōu)化為在《成交確認書》簽發(fā)之日起3個工作日內領取出讓合同并完成簽字蓋章，5個工作日內完成合同簽訂。這給予競得人更多時間，使其能結合實際靈活確定合同簽訂時間，合理規(guī)劃開發(fā)建設周期。

??同時，外地企業(yè)迎來利好政策。此前，若競得人為聯(lián)合體或非北京市企業(yè)，需在出讓宗地所在區(qū)成立一家可獨立承擔責任的項目公司；新規(guī)調整為僅要求競得人為聯(lián)合體時成立能夠獨立承擔責任的項目公司。這意味著不再區(qū)分競得人是否為北京企業(yè)，也不再限制項目公司的成立數(shù)量與注冊地點。

??此外，對于涉及多地塊整體供應的項目，新規(guī)也有優(yōu)化。在之前已明確分地塊簽訂出讓合同的基礎上，將 “競得人必須在繳清全部地塊成交價款及其他相關稅費后，方可申請辦理不動產權登記”，調整為 “可按地塊辦理不動產權登記”，即繳清1個地塊的成交價款及其他相關稅費后，就可申請辦理相應地塊的不動產權登記。這一舉措能讓競得人依據開發(fā)建設時序，按照繳清成交價款及相關稅費的進度，分地塊申請辦理不動產權登記，有效緩解資金壓力。