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??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）7月22日，中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、中山市自然資源局、國家稅務(wù)總局中山市稅務(wù)局、國家金融監(jiān)督管理總局中山監(jiān)管分局、中山市住房公積金管理中心聯(lián)合印發(fā)《中山市進一步促進房地產(chǎn)市場高質(zhì)量發(fā)展若干措施》。

??其中，措施提到，開展2025年“以舊換新”購房消費券活動。即日起截至2025年12月31日24:00，凡在中山市范圍內(nèi)出售自有住房并購買一套新建商品住房的購房人，給予每套2000元購房消費券，賣舊房買新房時間不分先后。

??實施“新中山人安家中山”活動。即日起截至2025年10月31日24:00，對在中山市范圍內(nèi)購買新建商品住房且在中山就業(yè)的外地戶籍人員實施獎補（市財政補貼一點、鼓勵商品住房所在鎮(zhèn)街補貼一點、鼓勵用人企業(yè)獎補一點、鼓勵房企讓利一點），減輕購房者經(jīng)濟負擔(dān)。如購房人屬于《中山市新時代人才高質(zhì)量發(fā)展二十三條》認定的特聘人才、或“中山工匠”或原中山緊缺適用高層次人才一至三層次的，市財政按購房發(fā)票票面金額2.5%補貼電子消費券；如購房人屬于原中山緊缺適用高層次人才四至八層次的，市財政按購房發(fā)票票面金額2%補貼電子消費券；屬于全日制本科以上（含本科）學(xué)歷畢業(yè)生或中級職稱以上（含中級）專業(yè)技術(shù)人才，市財政按購房發(fā)票票面金額1.5%補貼電子消費券；在中山就業(yè)的其他外地戶籍人員，市財政按購房發(fā)票票面金額1%補貼電子消費券。以上購房補貼政策按照“就高不就低”的原則,不重復(fù)享受。購房人同時符合“以舊換新”補貼條件的，可疊加申領(lǐng)消費券。

??下調(diào)個人住房公積金貸款利率。下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.525%和3.075%。

??取消普通住宅和非普通住宅標準。按照國家工作部署，取消普通住宅和非普通住宅標準，有關(guān)稅費按照國家法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，更好滿足居民改善性住房需求。

??降低個人二手房交易成本。落實個人轉(zhuǎn)讓住房增值稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅優(yōu)惠政策，個人購買住房契稅、印花稅政策。優(yōu)化存量房納稅評估價動態(tài)調(diào)整機制，促進二手房交易。

??切實發(fā)揮房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制作用。持續(xù)推進城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制擴圍增效，實行“白名單”預(yù)推送機制，按照“白名單”項目審核準入標準先行預(yù)審，推動合規(guī)項目“應(yīng)進盡進”白名單，對于進入“白名單”項目“應(yīng)貸盡貸”，優(yōu)化銀行審批和放款審批程序。