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??11月18日，惠譽(yù)報(bào)告稱，繼近一輪政策發(fā)布后，中國購房者的情緒有所改善。2024年10月，中國百強(qiáng)房企的銷售額同比增長(zhǎng)10.5%，月度環(huán)比增長(zhǎng)67%。

??然而，由于未售庫存高企、經(jīng)濟(jì)和就業(yè)前景尚不明朗等結(jié)構(gòu)性挑戰(zhàn)持續(xù)，銷售復(fù)蘇的可持續(xù)性尚不明晰?；葑u(yù)認(rèn)為，若房?jī)r(jià)未呈現(xiàn)全面復(fù)蘇，購房者的購房決策將重點(diǎn)關(guān)注經(jīng)濟(jì)基本面。

??克而瑞數(shù)據(jù)顯示，房?jī)r(jià)因持續(xù)高企的積壓庫存而承壓——截至2024年9月末，積壓庫存相當(dāng)于主要一二線城市銷售面積20至30個(gè)月的去化周期。龐大的積壓庫存是房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇不確定性的原因之一。