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??北京住房公積金管理中心下屬各單位，受托辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行及評(píng)估機(jī)構(gòu)：

??為落實(shí)《北京市城市更新條例》，支持城市發(fā)展和居民住房改善需要，減輕繳存職工購(gòu)房壓力，現(xiàn)就優(yōu)化住房公積金貸款（以下簡(jiǎn)稱貸款）期限核定標(biāo)準(zhǔn)通知如下：

??一、對(duì)于購(gòu)買(mǎi)老舊小區(qū)住房且完成老舊小區(qū)綜合整治中“節(jié)能綜合改造”“抗震節(jié)能綜合改造”“單項(xiàng)改造和環(huán)境整治”“危舊樓改建”改造項(xiàng)目的，借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)予以支持。貸款期限核定標(biāo)準(zhǔn)從貸款期限低于房屋剩余使用年限減三年優(yōu)化為低于剩余土地使用年限減三年。

??二、評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)優(yōu)化后的貸款期限核定標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋的剩余土地使用年限進(jìn)行評(píng)定。貸款經(jīng)辦部門(mén)依據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)確定的評(píng)估結(jié)果作為貸款期限審核依據(jù)。

??三、通知自2024年4月17日起施行。以往規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

??北京住房公積金管理中心

??2024年4月17日