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??北京住房公積金管理中心下屬各貸款經(jīng)辦部門(mén)，受托辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行，相關(guān)評(píng)估公司及借款人：

??為進(jìn)一步激發(fā)房地產(chǎn)市場(chǎng)活力，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)就進(jìn)一步完善提高住房公積金個(gè)人住房貸款服務(wù)質(zhì)效（以下簡(jiǎn)稱提質(zhì)增效服務(wù)）工作通知如下。

??一、增加服務(wù)模式

??新增“電話貸款，服務(wù)直達(dá)”模式。借款人申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱貸款），可致電12329公積金熱線預(yù)留相關(guān)個(gè)人信息，由受托辦理貸款業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行（以下簡(jiǎn)稱受托銀行）電話指導(dǎo)借款人線上提交貸款申請(qǐng)，或委托受托銀行代為提交貸款申請(qǐng)，后續(xù)業(yè)務(wù)由相關(guān)受托銀行提供上門(mén)服務(wù)，無(wú)需借款人跑動(dòng)。

??二、完善服務(wù)內(nèi)容

??取消抵押物評(píng)估對(duì)房屋抵押狀態(tài)限制的規(guī)定。進(jìn)一步構(gòu)建高效、便捷的二手房貸款購(gòu)房流程，房屋存在抵押的，可正常開(kāi)展評(píng)估工作并出具《北京住房公積金管理中心住房公積金個(gè)人住房貸款評(píng)估核查確認(rèn)書(shū)》。

??推動(dòng)貸款購(gòu)房“一件事”辦理。在二手房貸款辦理過(guò)程中，受托銀行面簽前應(yīng)及時(shí)告知借款人線上辦理二手房交易稅費(fèi)申報(bào)、不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶、抵押登記業(yè)務(wù)需準(zhǔn)備的材料，在面簽現(xiàn)場(chǎng)可指導(dǎo)借款人通過(guò)“住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)房‘一件事’”平臺(tái)完成相關(guān)線上操作。

??三、擴(kuò)大服務(wù)范圍

??擴(kuò)大受托銀行數(shù)量。開(kāi)展貸款提質(zhì)增效服務(wù)的受托銀行由5家擴(kuò)大到11家，受托銀行完成人員培訓(xùn)、評(píng)價(jià)、入庫(kù)等工作后，可開(kāi)展提質(zhì)增效服務(wù),具體服務(wù)范圍詳見(jiàn)附件。受托銀行應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行北京住房公積金管理中心相關(guān)操作規(guī)范，對(duì)委托代辦、上門(mén)面簽的真實(shí)性和合規(guī)性負(fù)責(zé)。

??本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。原有政策與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

??北京住房公積金管理中心

??2025年6月6日