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關于優(yōu)化調整上海市個人住房房產稅試點有關政策的通知

房地產綜合規(guī)定 2025-09-22 10:02:58 來源:上海市人民政府網站

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  • 城市:上海
  • 頒發(fā)時間:2025-09-19
  • 發(fā)文字號:滬財發(fā)〔2025〕5 號
  • 發(fā)文機構:上海市財政局 國家稅務總局上海市稅務局
  • 實施日期:2025-01-01
  • 效力級別:地方規(guī)范性文件
  • 類別:房地產稅收

??關于優(yōu)化調整上海市個人住房房產稅試點有關政策的通知

各區(qū)財政局、國家稅務總局上海市各區(qū)稅務局,市財政監(jiān)督局,國家稅務總局上海市稅務局各稅務分局:

??為更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求,促進本市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展,根據《上海市人民政府關于印發(fā)〈上海市開展對部分個人住房征收房產稅試點的暫行辦法〉的通知》(滬府發(fā)〔2011〕3號,以下簡稱“暫行辦法”)《關于優(yōu)化調整本市房地產政策措施的通知》(滬建房管聯(lián)〔2025〕417號)的有關規(guī)定,現對本市個人住房房產稅試點有關政策優(yōu)化調整如下:

??一、持有本市居住證并在本市工作生活的符合國家和本市有關規(guī)定引進的高層次人才、重點產業(yè)緊缺急需人才,和持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的購房人:

??(一)在本市新購住房,且該住房屬于家庭第一套住房的,暫免征收房產稅。

??(二)在本市新購且屬于家庭第二套及以上住房的,合并計算的家庭全部住房面積(指住房建筑面積,下同)人均不超過60平方米(即免稅住房面積,含60平方米)的,新購的住房暫免征收房產稅;人均超過60平方米的,對屬新購住房超出部分的面積,按暫行辦法的規(guī)定計算征收房產稅。

??二、持有本市居住證但不滿3年的購房人,其上述住房先按暫行辦法的規(guī)定計算征收房產稅,待持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的,其符合第一條規(guī)定的免稅住房和面積在本市居住證持證期間已征收的房產稅,可予退還。

??三、以上政策自2025年1月1日起執(zhí)行。購房人已購應稅住房符合上述暫免征收規(guī)定的,可向應稅住房所在地稅務機關申報,并重新辦理房產稅納稅信息的申報、認定,對所屬期在2025年1月1日以后多征收的稅款可予退還。

上海市財政局

國家稅務總局上海市稅務局

2025年9月16日

中國城市住房價格288指數

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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