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關(guān)于調(diào)整實(shí)施住房公積金信貸政策有關(guān)事項(xiàng)的通知

各繳存單位、職工：

??為貫徹落實(shí)杭州住房公積金管理委員會(huì)《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化住房公積金信貸政策的通知》（杭房公委〔2023〕5號(hào)）、《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款首付款比例有關(guān)政策的通知》（杭房公委〔2023〕6號(hào)）精神，現(xiàn)就我市調(diào)整實(shí)施住房公積金信貸政策有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

??一、職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）名下無(wú)住房，且無(wú)住房公積金貸款記錄的，執(zhí)行首套房政策。

??二、職工家庭名下?lián)碛?套住房，或有1次住房公積金貸款記錄且相應(yīng)貸款已結(jié)清的，執(zhí)行二套房政策。

??三、職工家庭名下?lián)碛?套及以上住房，或有2次住房公積金貸款記錄，或未結(jié)清住房公積金貸款的，不得申請(qǐng)住房公積金貸款。

??四、職工家庭在住房限購(gòu)范圍內(nèi)購(gòu)房執(zhí)行首套房政策的，首付款比例不低于25%；執(zhí)行二套房政策的，首付款比例不低于35%。

??五、職工家庭在非住房限購(gòu)范圍內(nèi)購(gòu)房執(zhí)行首套房政策的，首付款比例不低于20%；執(zhí)行二套房政策的，首付款比例不低于30%。

??六、每筆貸款的具體首付款比例根據(jù)職工家庭所購(gòu)住房狀況、價(jià)格、家庭還款能力及信用狀況等因素綜合確定。

??七、職工家庭使用住房公積金貸款購(gòu)買二手住房的，二手住房房齡加貸款期限合計(jì)年限最長(zhǎng)不超過(guò)70年，且貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。

??八、我市住房限購(gòu)范圍為上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)；非住房限購(gòu)范圍為住房限購(gòu)范圍以外的其他行政區(qū)域。

??九、職工家庭名下住房情況以購(gòu)房所在地房產(chǎn)管理部門出具的家庭住房查檔記錄為準(zhǔn)，其中購(gòu)買限購(gòu)范圍內(nèi)住房的，只核查購(gòu)房家庭在限購(gòu)范圍內(nèi)的住房情況；購(gòu)買非限購(gòu)范圍內(nèi)住房的，只核查購(gòu)房家庭在所購(gòu)房屋所在區(qū)、縣（市）的住房情況。住房公積金貸款情況以住建部住房公積金監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)查詢結(jié)果為準(zhǔn)。

??十、本通知自2023年10月16日起實(shí)施，新建商品房以商品房網(wǎng)簽買賣合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，二手住房以房屋網(wǎng)簽轉(zhuǎn)讓合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。2023年10月16日前已完成合同簽訂的，按原有信貸政策執(zhí)行。

杭州住房公積金管理中心

2023年10月24日