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??本周觀點(diǎn)

??政策：住建部部署城中村改造，杭州等25省市政策放松

??供應(yīng)：總量回升，上海3盤(pán)入圍供應(yīng)TOP10

??成交：總量低位反彈，平均去化率升至54%

??政策動(dòng)態(tài)

??住建部部署城中村改造

??杭州等25省市政策放松

??第42周（10.9-10.15），中央層面，住建部明確超大特大城市城中村改造將分三類(lèi)實(shí)施。地方層面，杭州、中山等25省市政策松綁，主要涉及放松限購(gòu)、放松限貸、放松公積金貸款、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼、減稅降費(fèi)、放松落戶等。

??新增供應(yīng)

??總量回升，上海3盤(pán)入圍供應(yīng)TOP10

??2023年第42周，全國(guó)重點(diǎn)城市取得預(yù)售證面積372萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)626%，但仍不及9月周平均水平。重點(diǎn)城市供應(yīng)面積TOP10項(xiàng)目中，上海入圍項(xiàng)目最多，此外杭州芝瀾月華軒以9.1萬(wàn)平方米的預(yù)證面積摘得本周TOP10榜單冠軍。

??新房成交

??總量低位反彈，平均去化率升至54%

??2023年第42周，各能級(jí)成交指數(shù)低位回升。具體來(lái)說(shuō)，一線指數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)73.93點(diǎn)至100.00，北京、廣州、深圳成交環(huán)比倍增，絕對(duì)量超過(guò)2023年周平均，二線成交指數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)27.30點(diǎn)至58.07，武漢、成都等領(lǐng)漲，三四線成交指數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)67.29點(diǎn)至109.20，佛山、東莞、韶關(guān)成交顯著放量。

??第42周，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市開(kāi)盤(pán)去化率升至54%，環(huán)比增長(zhǎng)16個(gè)百分點(diǎn)。開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目數(shù)量方面，本周上海有2個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)加推，其余城市推盤(pán)項(xiàng)目相對(duì)較少。銷(xiāo)售表現(xiàn)方面，成都開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目取得80%以上平均去化率。

??附表