??各會員單位及相關單位：

??我國深度老齡化持續(xù)深化，銀發(fā)經(jīng)濟升級為發(fā)展型消費引擎，2025年末60歲及以上人口超3.2億，占比超23%，“60后”新老人的消費特征推動老年需求向品質體驗升級，“享老”成核心潮流。這為房地產盤活存量提供重要方向，存量資產的康養(yǎng)化改造與運營成為行業(yè)新抓手。

??2026年1月，八部門印發(fā)措施推動養(yǎng)老服務向智慧提質型跨越，明確優(yōu)化適老化供給、科技賦能養(yǎng)老等任務。為響應國家戰(zhàn)略，落實相關政策，總結行業(yè)在適老人居、智慧養(yǎng)老、銀發(fā)消費場景打造等領域的實踐成果，選樹標桿典范，引領產業(yè)高質量發(fā)展，中國房地產業(yè)協(xié)會現(xiàn)面向全行業(yè)征集2026年度典型經(jīng)驗和優(yōu)秀案例，擇優(yōu)編入《2026中國銀發(fā)人居發(fā)展報告》。

??一、征集內容

??本次征集聚焦“科技賦能、精準供給、品質享老”核心導向，重點征集具有示范性、創(chuàng)新性和可推廣性的四類典型案例，具體如下：

??1. 全齡友好社區(qū)項目：指融入“15分鐘養(yǎng)老服務圈”理念，配套日間照料、老年助餐、健康監(jiān)測等嵌入式服務，具備適老住房或全屋定制化適老改造方案（如升降式廚房臺面、隱形借力扶手、毫米波雷達跌倒檢測器等），已交付使用的新建或改擴建項目，突出代際共居、數(shù)字友好特性。

??2. 智慧集中式養(yǎng)老項目：包括退休照料社區(qū)（CCRC）、附帶綜合服務的銀發(fā)公寓（純護理型除外）、完全市場型養(yǎng)老機構，需體現(xiàn)科技賦能成效，如智能護理床、康復機器人、非接觸式情感陪伴設備等的規(guī)模化應用，以及“硬件+服務”一體化運營模式創(chuàng)新。

??3. 品質旅居康養(yǎng)項目：指滿足“新老人”避寒避暑、康養(yǎng)調理、精神消費需求，提供“住、餐、游、養(yǎng)、學”一體化服務的高性價比項目，包括中醫(yī)養(yǎng)生度假村、文化研學旅居社區(qū)、小眾目的地候鳥式旅居產品等，需體現(xiàn)差異化定位與服務品質升級。

??4.存量資產適老化更新項目：在城市更新、老舊小區(qū)改造、商業(yè)物業(yè)改造、閑置資產盤活等過程中，成功植入適老化功能、養(yǎng)老服務或銀發(fā)商業(yè)業(yè)態(tài)的項目。重點關注其改造模式、功能置換、投資回報與社會效益的結合點。

??5.銀發(fā)商業(yè)創(chuàng)新與消費促進項目：①老年消費新場景：成功運營的老年友好型商業(yè)綜合體、社區(qū)銀發(fā)生活館、老年用品體驗店、代際互動休閑空間等。②銀發(fā)消費服務平臺：創(chuàng)新性的老年垂直電商、線上線下融合的生活服務平臺、老年旅游定制平臺、智慧助餐系統(tǒng)等。③養(yǎng)老服務+生活消費融合模式：將基礎養(yǎng)老服務與零售、餐飲、教育、娛樂等消費業(yè)態(tài)有機結合，有效激發(fā)老年消費潛力的創(chuàng)新案例。④促消費創(chuàng)新實踐：有效落實“消費品以舊換新”等國家促消費政策，通過補貼、租賃、積分兌換等方式，降低老年人享受高品質產品與服務門檻的成功模式。

??6.適老配套服務商和產品：為上述四類項目提供配套支撐的優(yōu)質服務商及核心產品，包括：①智慧養(yǎng)老設備（健康監(jiān)測、安全監(jiān)護、康復輔助類），②適老化家居產品（納入消費品以舊換新補貼范圍的優(yōu)先），③養(yǎng)老服務運營方案（如“互聯(lián)網(wǎng)+養(yǎng)老”平臺、政企合作補貼落地模式），④科技賦能解決方案：利用AI、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)等技術，在需求預測、服務匹配、效率提升、風險防控等方面取得實效的整體方案。以上需注明應用場景、政策適配性及實證效果。

??二、征集對象

??1. 房地產開發(fā)企業(yè)

??2. 物業(yè)服務企業(yè)

??3. 完全市場型養(yǎng)老機構

??4. 金融機構（涉商業(yè)養(yǎng)老金融產品創(chuàng)新的）

??5. 智慧養(yǎng)老設備、適老化產品研發(fā)及服務企業(yè)

??6. 銀發(fā)經(jīng)濟產業(yè)鏈相關配套企業(yè)

??7. 銀發(fā)商業(yè)、老年文娛、健康管理、老年教育等服務企業(yè)

??三、征集要求

??1. 申報單位需明確項目類別，推薦材料應包括項目概況、政策落地舉措、特色創(chuàng)新亮點（突出科技應用、模式創(chuàng)新）、業(yè)主口碑（含滿意度數(shù)據(jù)）、經(jīng)驗總結、經(jīng)濟與社會效益等核心內容，要求文字精煉、數(shù)據(jù)真實、客觀準確，提煉的經(jīng)驗做法需契合政策導向、具備可復制性。

??2. 申報配套服務商及優(yōu)秀產品的，需詳細說明產品/服務與國家及地方補貼政策的適配性，核心解決的行業(yè)痛點（如人力短缺、供需錯配），應用場景案例及實際成效（如運營效率提升、消費體驗改善數(shù)據(jù)）。

??3. 文字材料字數(shù)控制在2500字以內，配圖需真實清晰（含適老設施細節(jié)、服務場景、用戶體驗實拍等。配圖jpg格式，像素1兆以上），注明項目名稱、應用產品及政策依據(jù)，便于成果展示與推廣。

??4. 本次征集不收取費用，自愿申報，申報數(shù)量不限，鼓勵聯(lián)合體申報（如房企+科技企業(yè)+金融機構合作項目），重點突出跨界協(xié)同創(chuàng)新。

??5. 截稿日期：2026年4月30日。

??6. 推薦材料統(tǒng)一發(fā)送至指定郵箱：zgfxwellness@163.com、ckwuye@163.com，郵件主題注明“2026案例申報+單位名稱+項目類別”，也可直接聯(lián)系工作人員溝通投稿事宜。

??四、結果公布與成果應用

??1. 中國房地產業(yè)協(xié)會將組織行業(yè)專家、政策研究機構代表組成評審委員會，圍繞政策適配性、科技創(chuàng)新性、市場認可度、可推廣性四大維度進行嚴格審核，入選成果將編入《2026中國銀發(fā)人居發(fā)展報告》，并在《城市開發(fā)》雜志開設專欄刊發(fā)。

??2. 優(yōu)秀案例及典型經(jīng)驗將通過中房網(wǎng)、“中國房協(xié)康養(yǎng)分會”“城市開發(fā)雜志”等官方平臺專題發(fā)布，同步推薦至民政部、國家發(fā)展改革委等相關部門，作為政策落地示范案例參考。

??3. 入選案例單位將納入“中國康養(yǎng)住區(qū)標桿企業(yè)推薦名錄”，優(yōu)先獲得參與國家養(yǎng)老服務相關標準制定、政策試點申報的推薦資格。

??五、經(jīng)驗交流與推廣

??1. 依托中國房地產業(yè)協(xié)會年度專業(yè)會議，組織優(yōu)秀項目集中宣講經(jīng)驗，設置“科技適老”“銀發(fā)消費”等專題論壇，搭建政企、校企、企企對接平臺，推廣優(yōu)秀企業(yè)及產品，助力拓寬市場渠道，促進優(yōu)質資源落地轉化。

??2. 開展“標桿項目觀摩行”活動，組織行業(yè)企業(yè)赴優(yōu)秀項目實地考察學習，重點交流政策落地、科技應用、運營盈利等實操經(jīng)驗。

??六、聯(lián)系方式

??1. 中國房地產業(yè)協(xié)會銀發(fā)人居分會

??聯(lián)系人：余海燕、王鑫

??聯(lián)系電話：18911285870、18911701480

??2.《城市開發(fā)》雜志社

??聯(lián)系人：王瑩瑩、嚴文珍

??聯(lián)系電話：13810587835、13621230996

??　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　中國房地產業(yè)協(xié)會

??　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2026年2月10日