??各會(huì)員單位及相關(guān)單位：

??我國(guó)深度老齡化持續(xù)深化，銀發(fā)經(jīng)濟(jì)升級(jí)為發(fā)展型消費(fèi)引擎，2025年末60歲及以上人口超3.2億，占比超23%，“60后”新老人的消費(fèi)特征推動(dòng)老年需求向品質(zhì)體驗(yàn)升級(jí)，“享老”成核心潮流。這為房地產(chǎn)盤活存量提供重要方向，存量資產(chǎn)的康養(yǎng)化改造與運(yùn)營(yíng)成為行業(yè)新抓手。

??2026年1月，八部門印發(fā)措施推動(dòng)養(yǎng)老服務(wù)向智慧提質(zhì)型跨越，明確優(yōu)化適老化供給、科技賦能養(yǎng)老等任務(wù)。為響應(yīng)國(guó)家戰(zhàn)略，落實(shí)相關(guān)政策，總結(jié)行業(yè)在適老人居、智慧養(yǎng)老、銀發(fā)消費(fèi)場(chǎng)景打造等領(lǐng)域的實(shí)踐成果，選樹標(biāo)桿典范，引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)現(xiàn)面向全行業(yè)征集2026年度典型經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)秀案例，擇優(yōu)編入《2026中國(guó)銀發(fā)人居發(fā)展報(bào)告》。

??一、征集內(nèi)容

??本次征集聚焦“科技賦能、精準(zhǔn)供給、品質(zhì)享老”核心導(dǎo)向，重點(diǎn)征集具有示范性、創(chuàng)新性和可推廣性的四類典型案例，具體如下：

??1. 全齡友好社區(qū)項(xiàng)目：指融入“15分鐘養(yǎng)老服務(wù)圈”理念，配套日間照料、老年助餐、健康監(jiān)測(cè)等嵌入式服務(wù)，具備適老住房或全屋定制化適老改造方案（如升降式廚房臺(tái)面、隱形借力扶手、毫米波雷達(dá)跌倒檢測(cè)器等），已交付使用的新建或改擴(kuò)建項(xiàng)目，突出代際共居、數(shù)字友好特性。

??2. 智慧集中式養(yǎng)老項(xiàng)目：包括退休照料社區(qū)（CCRC）、附帶綜合服務(wù)的銀發(fā)公寓（純護(hù)理型除外）、完全市場(chǎng)型養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，需體現(xiàn)科技賦能成效，如智能護(hù)理床、康復(fù)機(jī)器人、非接觸式情感陪伴設(shè)備等的規(guī)?；瘧?yīng)用，以及“硬件+服務(wù)”一體化運(yùn)營(yíng)模式創(chuàng)新。

??3. 品質(zhì)旅居康養(yǎng)項(xiàng)目：指滿足“新老人”避寒避暑、康養(yǎng)調(diào)理、精神消費(fèi)需求，提供“住、餐、游、養(yǎng)、學(xué)”一體化服務(wù)的高性價(jià)比項(xiàng)目，包括中醫(yī)養(yǎng)生度假村、文化研學(xué)旅居社區(qū)、小眾目的地候鳥式旅居產(chǎn)品等，需體現(xiàn)差異化定位與服務(wù)品質(zhì)升級(jí)。

??4.存量資產(chǎn)適老化更新項(xiàng)目：在城市更新、老舊小區(qū)改造、商業(yè)物業(yè)改造、閑置資產(chǎn)盤活等過程中，成功植入適老化功能、養(yǎng)老服務(wù)或銀發(fā)商業(yè)業(yè)態(tài)的項(xiàng)目。重點(diǎn)關(guān)注其改造模式、功能置換、投資回報(bào)與社會(huì)效益的結(jié)合點(diǎn)。

??5.銀發(fā)商業(yè)創(chuàng)新與消費(fèi)促進(jìn)項(xiàng)目：①老年消費(fèi)新場(chǎng)景：成功運(yùn)營(yíng)的老年友好型商業(yè)綜合體、社區(qū)銀發(fā)生活館、老年用品體驗(yàn)店、代際互動(dòng)休閑空間等。②銀發(fā)消費(fèi)服務(wù)平臺(tái)：創(chuàng)新性的老年垂直電商、線上線下融合的生活服務(wù)平臺(tái)、老年旅游定制平臺(tái)、智慧助餐系統(tǒng)等。③養(yǎng)老服務(wù)+生活消費(fèi)融合模式：將基礎(chǔ)養(yǎng)老服務(wù)與零售、餐飲、教育、娛樂等消費(fèi)業(yè)態(tài)有機(jī)結(jié)合，有效激發(fā)老年消費(fèi)潛力的創(chuàng)新案例。④促消費(fèi)創(chuàng)新實(shí)踐：有效落實(shí)“消費(fèi)品以舊換新”等國(guó)家促消費(fèi)政策，通過補(bǔ)貼、租賃、積分兌換等方式，降低老年人享受高品質(zhì)產(chǎn)品與服務(wù)門檻的成功模式。

??6.適老配套服務(wù)商和產(chǎn)品：為上述四類項(xiàng)目提供配套支撐的優(yōu)質(zhì)服務(wù)商及核心產(chǎn)品，包括：①智慧養(yǎng)老設(shè)備（健康監(jiān)測(cè)、安全監(jiān)護(hù)、康復(fù)輔助類），②適老化家居產(chǎn)品（納入消費(fèi)品以舊換新補(bǔ)貼范圍的優(yōu)先），③養(yǎng)老服務(wù)運(yùn)營(yíng)方案（如“互聯(lián)網(wǎng)+養(yǎng)老”平臺(tái)、政企合作補(bǔ)貼落地模式），④科技賦能解決方案：利用AI、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)，在需求預(yù)測(cè)、服務(wù)匹配、效率提升、風(fēng)險(xiǎn)防控等方面取得實(shí)效的整體方案。以上需注明應(yīng)用場(chǎng)景、政策適配性及實(shí)證效果。

??二、征集對(duì)象

??1. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

??2. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)

??3. 完全市場(chǎng)型養(yǎng)老機(jī)構(gòu)

??4. 金融機(jī)構(gòu)（涉商業(yè)養(yǎng)老金融產(chǎn)品創(chuàng)新的）

??5. 智慧養(yǎng)老設(shè)備、適老化產(chǎn)品研發(fā)及服務(wù)企業(yè)

??6. 銀發(fā)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)配套企業(yè)

??7. 銀發(fā)商業(yè)、老年文娛、健康管理、老年教育等服務(wù)企業(yè)

??三、征集要求

??1. 申報(bào)單位需明確項(xiàng)目類別，推薦材料應(yīng)包括項(xiàng)目概況、政策落地舉措、特色創(chuàng)新亮點(diǎn)（突出科技應(yīng)用、模式創(chuàng)新）、業(yè)主口碑（含滿意度數(shù)據(jù)）、經(jīng)驗(yàn)總結(jié)、經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益等核心內(nèi)容，要求文字精煉、數(shù)據(jù)真實(shí)、客觀準(zhǔn)確，提煉的經(jīng)驗(yàn)做法需契合政策導(dǎo)向、具備可復(fù)制性。

??2. 申報(bào)配套服務(wù)商及優(yōu)秀產(chǎn)品的，需詳細(xì)說明產(chǎn)品/服務(wù)與國(guó)家及地方補(bǔ)貼政策的適配性，核心解決的行業(yè)痛點(diǎn)（如人力短缺、供需錯(cuò)配），應(yīng)用場(chǎng)景案例及實(shí)際成效（如運(yùn)營(yíng)效率提升、消費(fèi)體驗(yàn)改善數(shù)據(jù)）。

??3. 文字材料字?jǐn)?shù)控制在2500字以內(nèi)，配圖需真實(shí)清晰（含適老設(shè)施細(xì)節(jié)、服務(wù)場(chǎng)景、用戶體驗(yàn)實(shí)拍等。配圖jpg格式，像素1兆以上），注明項(xiàng)目名稱、應(yīng)用產(chǎn)品及政策依據(jù)，便于成果展示與推廣。

??4. 本次征集不收取費(fèi)用，自愿申報(bào)，申報(bào)數(shù)量不限，鼓勵(lì)聯(lián)合體申報(bào)（如房企+科技企業(yè)+金融機(jī)構(gòu)合作項(xiàng)目），重點(diǎn)突出跨界協(xié)同創(chuàng)新。

??5. 截稿日期：2026年4月30日。

??6. 推薦材料統(tǒng)一發(fā)送至指定郵箱：zgfxwellness@163.com、ckwuye@163.com，郵件主題注明“2026案例申報(bào)+單位名稱+項(xiàng)目類別”，也可直接聯(lián)系工作人員溝通投稿事宜。

??四、結(jié)果公布與成果應(yīng)用

??1. 中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)將組織行業(yè)專家、政策研究機(jī)構(gòu)代表組成評(píng)審委員會(huì)，圍繞政策適配性、科技創(chuàng)新性、市場(chǎng)認(rèn)可度、可推廣性四大維度進(jìn)行嚴(yán)格審核，入選成果將編入《2026中國(guó)銀發(fā)人居發(fā)展報(bào)告》，并在《城市開發(fā)》雜志開設(shè)專欄刊發(fā)。

??2. 優(yōu)秀案例及典型經(jīng)驗(yàn)將通過中房網(wǎng)、“中國(guó)房協(xié)康養(yǎng)分會(huì)”“城市開發(fā)雜志”等官方平臺(tái)專題發(fā)布，同步推薦至民政部、國(guó)家發(fā)展改革委等相關(guān)部門，作為政策落地示范案例參考。

??3. 入選案例單位將納入“中國(guó)康養(yǎng)住區(qū)標(biāo)桿企業(yè)推薦名錄”，優(yōu)先獲得參與國(guó)家養(yǎng)老服務(wù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)制定、政策試點(diǎn)申報(bào)的推薦資格。

??五、經(jīng)驗(yàn)交流與推廣

??1. 依托中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)年度專業(yè)會(huì)議，組織優(yōu)秀項(xiàng)目集中宣講經(jīng)驗(yàn)，設(shè)置“科技適老”“銀發(fā)消費(fèi)”等專題論壇，搭建政企、校企、企企對(duì)接平臺(tái)，推廣優(yōu)秀企業(yè)及產(chǎn)品，助力拓寬市場(chǎng)渠道，促進(jìn)優(yōu)質(zhì)資源落地轉(zhuǎn)化。

??2. 開展“標(biāo)桿項(xiàng)目觀摩行”活動(dòng)，組織行業(yè)企業(yè)赴優(yōu)秀項(xiàng)目實(shí)地考察學(xué)習(xí)，重點(diǎn)交流政策落地、科技應(yīng)用、運(yùn)營(yíng)盈利等實(shí)操經(jīng)驗(yàn)。

??六、聯(lián)系方式

??1. 中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)銀發(fā)人居分會(huì)

??聯(lián)系人：余海燕、王鑫

??聯(lián)系電話：18911285870、18911701480

??2.《城市開發(fā)》雜志社

??聯(lián)系人：王瑩瑩、嚴(yán)文珍

??聯(lián)系電話：13810587835、13621230996

??　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)

??　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2026年2月10日