??2026年1月28日，由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院有限公司及龍湖集團(tuán)有限公司聯(lián)合主編的中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)《城市更新項(xiàng)目建設(shè)與評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡(jiǎn)稱《標(biāo)準(zhǔn)》）啟動(dòng)會(huì)暨第一次工作會(huì)議于北京順利召開。

??參加《標(biāo)準(zhǔn)》編制啟動(dòng)會(huì)的中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院、中國(guó)建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司、東南大學(xué)、西安建筑科技大學(xué)、上海市房地產(chǎn)科學(xué)研究院、北京市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院、清華同衡規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限公司、杭州中聯(lián)筑境建筑設(shè)計(jì)公司、北京首都規(guī)劃設(shè)計(jì)工程咨詢公司、基準(zhǔn)方中建筑設(shè)計(jì)股份有限公司、北京首開天恒城市更新建設(shè)管理公司、中建國(guó)際投資集團(tuán)有限公司、中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)管理股份有限公司、中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司、中國(guó)建筑出版?zhèn)髅接邢薰?、北京偉光匯通文化旅游發(fā)展有限公司、洲宇科技集團(tuán)股份有限公司、北京維拓時(shí)代建筑設(shè)計(jì)股份有限公司、北京千丁智能技術(shù)有限公司、重慶筑恒城市規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司、益友天元律師事務(wù)所等三十余家單位代表出席。

??中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)陳宜明出席會(huì)議并發(fā)表講話。陳宜明會(huì)長(zhǎng)指出，當(dāng)前城市更新呈現(xiàn)出“有需求、缺模式、少資金”的狀況，其核心問題在于項(xiàng)目審批機(jī)制不匹配、多方利益權(quán)責(zé)不明確，資金投入量大且回收周期漫長(zhǎng)。本次標(biāo)準(zhǔn)編制應(yīng)著重聚焦于單體建筑或規(guī)模適中的片區(qū)，明確項(xiàng)目范圍，以技術(shù)內(nèi)容為主，適度融入科學(xué)管理建議；評(píng)價(jià)體系可兼顧片區(qū)影響與項(xiàng)目效益；《標(biāo)準(zhǔn)》編制工作應(yīng)循序漸進(jìn)，按照從小到大、由易到難的順序推進(jìn)。

??中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院有限公司黨委副書記、總經(jīng)理韓高峰指出，國(guó)家相關(guān)戰(zhàn)略實(shí)施后，城市更新從大拆大建轉(zhuǎn)向精細(xì)化改造。各地雖歷經(jīng)多年實(shí)踐，尚未形成可復(fù)制的經(jīng)驗(yàn)與固定模式，迫切需要標(biāo)準(zhǔn)化工作頂層設(shè)計(jì)的支撐。本次中房協(xié)牽頭編制的標(biāo)準(zhǔn)緊密貼合市場(chǎng)需求，中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院有限公司將發(fā)揮技術(shù)經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢(shì)，整合資源，聯(lián)動(dòng)合作單位，高標(biāo)準(zhǔn)完成編制工作，確保標(biāo)準(zhǔn)具有實(shí)用性，助力城市更新實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。

??中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼商旅分會(huì)會(huì)長(zhǎng)宋垚對(duì)各方的指導(dǎo)與支持表示感謝，指出城市發(fā)展從增量擴(kuò)張已轉(zhuǎn)向存量提質(zhì)，本標(biāo)準(zhǔn)的編制恰逢其時(shí)、意義重大。城市更新是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，需要凝練各方專業(yè)智慧：既需要規(guī)劃設(shè)計(jì)的專業(yè)技術(shù)、開發(fā)建設(shè)企業(yè)的實(shí)踐智慧、金融資本的賦能支持、科技企業(yè)的創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、學(xué)術(shù)科研的理論支撐，更需要政府主管部門的政策指導(dǎo)。

??會(huì)議由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)商旅分會(huì)副秘書長(zhǎng)王錫福主持，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)化管理委員會(huì)辦公室副主任馮海悅介紹了標(biāo)準(zhǔn)編制規(guī)則和程序，并宣貫了標(biāo)準(zhǔn)編寫規(guī)定及相關(guān)注意事項(xiàng)。中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院有限公司副總建筑師段朝霞代表編制組，從編制背景、目的意義、工作基礎(chǔ)、主要章節(jié)結(jié)構(gòu)、工作任務(wù)分工及編制進(jìn)度計(jì)劃五個(gè)方面，系統(tǒng)匯報(bào)了《標(biāo)準(zhǔn)》編制的相關(guān)工作。國(guó)家開發(fā)銀行專家就金融支持城市更新的最新政策路徑與實(shí)踐案例進(jìn)行了分享。

??會(huì)議組建了評(píng)審專家組，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部城鄉(xiāng)建設(shè)專項(xiàng)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會(huì)秘書長(zhǎng)、中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院教授級(jí)高級(jí)城市規(guī)劃師鹿勤擔(dān)任組長(zhǎng)，中國(guó)城市建設(shè)研究院有限公司總建筑師劉玉軍、華南理工大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司黨委書記、院長(zhǎng)羅建河擔(dān)任副組長(zhǎng)。清華大學(xué)建筑學(xué)院副教授王英、同濟(jì)大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院副教授姚棟、北京城建集團(tuán)開發(fā)公司副總經(jīng)理?xiàng)钅?、中建?guó)際投資（華北）有限公司高級(jí)工程總監(jiān)徐愷等單位的行業(yè)資深專家擔(dān)任專家組成員。與會(huì)專家組對(duì)編制大綱的邏輯性、全面性以及后續(xù)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容的深度進(jìn)行了審議與論證，并結(jié)合行業(yè)現(xiàn)狀與編制工作實(shí)際提出了意見和具有建設(shè)性的優(yōu)化建議。專家一致同意標(biāo)準(zhǔn)編制大綱通過評(píng)審。

??《標(biāo)準(zhǔn)》通過構(gòu)建城市更新項(xiàng)目系統(tǒng)性建設(shè)、開發(fā)、運(yùn)營(yíng)全流程的技術(shù)體系與指標(biāo)，創(chuàng)新提出新時(shí)期基于城市更新項(xiàng)目建設(shè)模式、方法與路徑，以及項(xiàng)目實(shí)施運(yùn)維效果的客觀評(píng)價(jià)體系，為我國(guó)城市更新項(xiàng)目的建設(shè)運(yùn)營(yíng)工作提供技術(shù)支撐。