??5 月 13 日，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)主辦、代建分會(huì)與金地管理共同承辦的《代建企業(yè)綜合能力評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》宣貫暨首期代建項(xiàng)目研修班在深圳舉辦。綠城管理、金地管理、華潤置地潤地管理、招商蛇口、中國鐵建、龍湖龍智造、朗詩綠色管理、旭輝建管、鳳拓建管、綠地智造、恒通建設(shè)等近二十家頭部代建企業(yè)代表參會(huì)，共同見證行業(yè)綱領(lǐng)性文件落地，并圍繞標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)涵與代建業(yè)務(wù)發(fā)展展開深度研討。

??本次活動(dòng)既是對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)威深度解讀，也是代建行業(yè)核心主體對(duì)高質(zhì)量發(fā)展路徑的統(tǒng)一共識(shí)與集體對(duì)標(biāo)，為行業(yè)規(guī)范化、專業(yè)化升級(jí)注入強(qiáng)勁動(dòng)能。

??本次宣貫的《代建企業(yè)綜合能力評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，是國內(nèi)首部代建企業(yè)綜合性能力評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)準(zhǔn)由中國房協(xié)代建分會(huì)牽頭統(tǒng)籌，匯聚頭部代建企業(yè)及專業(yè)機(jī)構(gòu)科研力量，歷時(shí)近兩年編制完成。標(biāo)準(zhǔn)正式出臺(tái)，構(gòu)建起科學(xué)統(tǒng)一的代建企業(yè)能力評(píng)價(jià)體系，引導(dǎo)代建業(yè)務(wù)發(fā)展從規(guī)模擴(kuò)張轉(zhuǎn)向能力競爭與品質(zhì)提升，補(bǔ)齊了行業(yè)長期缺乏統(tǒng)一評(píng)價(jià)依據(jù)的短板，對(duì)規(guī)范代建市場(chǎng)秩序、引領(lǐng)行業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展具有里程碑意義。??

◎會(huì)議出席人員合影

凝聚共識(shí)，標(biāo)準(zhǔn)解讀引領(lǐng)代建發(fā)展新高度

??本次宣貫會(huì)由中國房協(xié)代建分會(huì)秘書長張凱峰主持，金地管理總經(jīng)理蔡戈鳴致歡迎辭。蔡戈鳴表示，金地管理再次承辦本次會(huì)議，既是信任也是責(zé)任，愿以開放、共創(chuàng)的理念，積極投身行業(yè)共建，并希望通過此次會(huì)議及后續(xù)的項(xiàng)目實(shí)地調(diào)研，與同行加強(qiáng)交流，共同推動(dòng)行業(yè)進(jìn)步。??

◎中國房協(xié)代建分會(huì)秘書長張凱峰主持發(fā)言?

◎金地管理總經(jīng)理蔡戈鳴現(xiàn)場(chǎng)發(fā)言

??中國房協(xié)王惠敏同志介紹了標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)的背景與意義。他指出，當(dāng)前代建行業(yè)面臨能力評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一、市場(chǎng)準(zhǔn)入機(jī)制不適配、競爭秩序有待規(guī)范等結(jié)構(gòu)性問題。部分市場(chǎng)亂象的根源，在于行業(yè)缺少一把權(quán)威、統(tǒng)一的“標(biāo)尺”。基于此，中國房協(xié)聯(lián)合多家頭部代建企業(yè)，匯集行業(yè)智慧，歷時(shí)近兩年最終形成本標(biāo)準(zhǔn)。他對(duì)標(biāo)準(zhǔn)落地提出三點(diǎn)期望：一是希望代建企業(yè)主動(dòng)對(duì)標(biāo)、積極參評(píng)；二是要求協(xié)會(huì)精心組織、做好服務(wù)與推廣；三是呼吁委托方在招投標(biāo)中采信評(píng)價(jià)結(jié)果，實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)。他強(qiáng)調(diào)，標(biāo)準(zhǔn)必須從文本走向?qū)嵺`，做到“標(biāo)以致用”，讓企業(yè)真正受益。??

◎中國房協(xié)王惠敏現(xiàn)場(chǎng)發(fā)言

??代建分會(huì)副秘書長李嘉寧對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的指標(biāo)體系、核心要義及評(píng)價(jià)流程進(jìn)行了系統(tǒng)全面的解讀，介紹了涵蓋“經(jīng)營發(fā)展、管理、產(chǎn)品、品牌、創(chuàng)新”五大維度的評(píng)價(jià)框架和44個(gè)三級(jí)指標(biāo)，以及評(píng)價(jià)工作將采取的“第三方初評(píng)+專家復(fù)核”雙審機(jī)制，確保過程與結(jié)果的客觀公正。上海普睿數(shù)智科技有限公司代建研究測(cè)評(píng)中心總經(jīng)理謝楊春就標(biāo)準(zhǔn)申報(bào)的具體實(shí)操流程與材料準(zhǔn)備要點(diǎn)進(jìn)行了輔導(dǎo)，為企業(yè)后續(xù)參評(píng)提供了明確指引。??

◎中國房協(xié)代建分會(huì)副秘書長李嘉寧現(xiàn)場(chǎng)發(fā)言

??在交流環(huán)節(jié)，與會(huì)企業(yè)代表圍繞標(biāo)準(zhǔn)的落地實(shí)施進(jìn)行了深入探討。大家一致認(rèn)為，標(biāo)準(zhǔn)的發(fā)布是行業(yè)走向成熟的重要標(biāo)志，為市場(chǎng)識(shí)別優(yōu)質(zhì)代建企業(yè)、委托方選擇合作伙伴提供了權(quán)威、公正的依據(jù)，有助于構(gòu)建良性健康的行業(yè)生態(tài)。各方代表也結(jié)合自身實(shí)踐，就標(biāo)準(zhǔn)的具體應(yīng)用提出了建設(shè)性意見，為標(biāo)準(zhǔn)的后續(xù)完善與有效實(shí)施提供寶貴參考。??

◎會(huì)議研討環(huán)節(jié)與會(huì)嘉賓發(fā)言

實(shí)地觀摩，標(biāo)桿驗(yàn)證共享實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)

??在標(biāo)桿項(xiàng)目觀摩環(huán)節(jié)，與會(huì)代表實(shí)地考察了金地管理代建的兩個(gè)標(biāo)桿項(xiàng)目：金地·環(huán)灣城與深圳灣超級(jí)總部基地C塔。

??金地·環(huán)灣城位于福田，是聚合了塔尖住宅、領(lǐng)袖公寓、國際酒店、商務(wù)地標(biāo)、文化藝術(shù)等八大業(yè)態(tài)于一體的百萬方城市綜合體，展現(xiàn)了在復(fù)雜業(yè)態(tài)整合與高端居住開發(fā)方面的綜合能力。??

◎與會(huì)嘉賓參觀金地·環(huán)灣城

??深圳灣超級(jí)總部C塔項(xiàng)目，位于深圳市南山區(qū)深超總核心區(qū)位，是深灣都市核心區(qū)三個(gè)超高層地標(biāo)之一，項(xiàng)目總建筑面積約55萬平方米，建筑高度達(dá)393.2米，是集辦公、商業(yè)、酒店、文化、交通市政、公共服務(wù)等功能于一體的企業(yè)總部、國際組織和機(jī)構(gòu)服務(wù)平臺(tái)。??

◎與會(huì)嘉賓參觀深圳灣超級(jí)總部基地C塔項(xiàng)目

??從超百萬方城市綜合體到世界超高層地標(biāo)，兩大項(xiàng)目覆蓋了代建領(lǐng)域極具代表性的高端業(yè)態(tài)，充分展現(xiàn)了金地管理在復(fù)雜業(yè)態(tài)整合、服務(wù)模式創(chuàng)新等方面的實(shí)踐成果，為行業(yè)提供了可借鑒的參考范本。

??此次宣貫會(huì)的舉辦，標(biāo)志著《代建企業(yè)綜合能力評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》正式推行進(jìn)入了實(shí)質(zhì)性階段，也深刻體現(xiàn)了代建行業(yè)凝聚共識(shí)、攜手共進(jìn)的行業(yè)合力。展望未來，在行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)范下，代建行業(yè)將加速構(gòu)建起透明、規(guī)范的市場(chǎng)環(huán)境，激勵(lì)企業(yè)苦練內(nèi)功，全面提升綜合服務(wù)能力，為推動(dòng)房地產(chǎn)發(fā)展新模式、服務(wù)城市更新與美好居住貢獻(xiàn)積極力量。